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臺中市清水區鰲新路109號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 6 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

周遭近一年無新的租賃登錄，歷史共 6 筆、月租中位 20,000 元（最近 2024-05-06）。房型以3房最多（2 筆，中位 13,000 元）。單價 562 元/坪/月，對比清水區全區中位 453 元貴 24% 左右。換算年投報率約 4.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市清水區鰲新路109號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 6 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 562 元/坪/月，供周邊行情參考。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(4.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 35.6 坪）
20,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
443–575 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(443–575 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 清水區 買賣單價中位 15.7 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,000 元2 筆4房+ 20,000 元2 筆

周遭租賃成交（6 筆）

2024-05-06臺中市清水區中央路38巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.57坪 · 6房 20,000 元562 元/坪
2023-05-15臺中市清水區中央路38巷57號 透天厝 · 35.57坪 · 6房 20,000 元562 元/坪
2020-06-13臺中市清水區鰲峰路385巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.59坪 · 3房 13,000 元575 元/坪
2017-06-10臺中市清水區鰲峰路385巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.59坪 · 3房 10,000 元443 元/坪
2013-09-14臺中市清水區鰲新二街36號 透天厝 · 44.23坪 · 4房 20,000 元453 元/坪
2013-07-31臺中市清水區鰲新二街36號 透天厝 · 44.23坪 · 4房 20,000 元453 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 鰲新路 vs 清水區

本址562 元/坪
鰲新路 全段231 元/坪
清水區 全區453 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.7 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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