臺中市烏日區五光路932號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 77 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 13 筆出租成交，月租中位 27,200 元，較前一年上漲約 43%。房型以3房最多（50 筆，中位 21,400 元）。放到烏日區整體（582 元/坪/月）來看，這裡便宜 13% 上下。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市烏日區五光路932號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 77 筆租賃成交:月租中位 21,000 元、單價中位 506 元/坪/月，供周邊行情參考。
49分
月租中位（約 47.2 坪）
21,000 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
364–648 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(364–648 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 烏日區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 14,000 元16 筆3房 21,400 元50 筆4房+ 32,000 元5 筆
周遭租賃成交（77 筆）
2026-09-17臺中市烏日區新興路83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.71坪 · 2房 15,000 元397 元/坪
2026-09-04臺中市烏日區公園路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.34坪 · 3房 27,200 元592 元/坪
2026-09-04臺中市烏日區公園路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.34坪 · 3房 27,200 元592 元/坪
2026-06-12臺中市烏日區五光路846之9號 透天厝 · 44.86坪 · 4房 32,000 元714 元/坪
2026-06-12臺中市烏日區五光路846之9號 透天厝 · 44.86坪 · 4房 32,000 元714 元/坪
2026-06-12臺中市烏日區五光路846之9號 透天厝 · 44.86坪 · 4房 32,000 元714 元/坪
2026-06-12臺中市烏日區五光路846之9號 透天厝 · 44.86坪 · 4房 32,000 元714 元/坪
2026-05-22臺中市烏日區環河北路220號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.54坪 · 3房 27,000 元575 元/坪
2026-05-21臺中市烏日區五光路958號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.74坪 · 2房 11,500 元506 元/坪
2026-02-09臺中市烏日區公園路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.23坪 · 3房 22,500 元476 元/坪
2025-12-08臺中市烏日區公園路107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.51坪 · 3房 19,500 元469 元/坪
2025-12-05臺中市烏日區公園路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.24坪 · 3房 19,000 元509 元/坪
2025-11-20臺中市烏日區公園路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.43坪 · 3房 28,000 元565 元/坪
2025-10-15臺中市烏日區新興路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.69坪 · 3房 18,500 元423 元/坪
2025-09-24臺中市烏日區公園路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.34坪 · 3房 25,000 元542 元/坪
2025-09-24臺中市烏日區新興路63號 透天厝 · 82.9坪 · 6房 30,000 元360 元/坪
2025-07-20臺中市烏日區環河北路216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.51坪 · 3房 16,000 元324 元/坪
2025-04-17臺中市烏日區五光路958號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.01坪 · 2房 11,500 元499 元/坪
2025-01-15臺中市烏日區公園路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.23坪 · 3房 22,500 元476 元/坪
2024-12-15臺中市烏日區公園路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.24坪 · 3房 19,000 元509 元/坪
2024-12-10臺中市烏日區公園路107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.51坪 · 3房 18,000 元430 元/坪
2024-12-04臺中市烏日區公園路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.43坪 · 3房 28,000 元565 元/坪
2024-08-30臺中市烏日區環河北路216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.51坪 · 3房 16,000 元324 元/坪
2024-06-03臺中市烏日區環河北路218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.41坪 · 3房 32,000 元648 元/坪
2024-05-13臺中市烏日區公園路107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 3房 16,700 元443 元/坪
2024-04-25臺中市烏日區日新街38號 透天厝 · 59.61坪 · 5房 24,000 元403 元/坪
2024-04-16臺中市烏日區五光路958號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.01坪 · 2房 11,000 元479 元/坪
2024-03-01臺中市烏日區五光路1058巷29號 透天厝 · 35.4坪 · 5房 18,000 元509 元/坪
2024-01-23臺中市烏日區公園路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.23坪 · 3房 22,500 元476 元/坪
2024-01-12臺中市烏日區公園路107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.34坪 · 2房 14,000 元493 元/坪
2023-12-20臺中市烏日區公園路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.47坪 · 3房 20,252 元509 元/坪
2023-11-30臺中市烏日區公園路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.43坪 · 3房 28,000 元565 元/坪
2023-09-01臺中市烏日區公園路107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.51坪 · 3房 19,500 元469 元/坪
2023-04-07臺中市烏日區環河北路218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.84坪 · 3房 25,000 元661 元/坪
2023-04-01臺中市烏日區日新街38號 透天厝 · 59.61坪 · 5房 23,000 元387 元/坪
2023-01-18臺中市烏日區公園路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.07坪 · 3房 21,500 元536 元/坪
2023-01-12臺中市烏日區公園路107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.34坪 · 2房 14,000 元493 元/坪
2022-10-24臺中市烏日區公園路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.58坪 · 2房 16,100 元529 元/坪
2022-09-01臺中市烏日區五光路958號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.74坪 · 2房 11,000 元483 元/坪
2022-08-29臺中市烏日區公園路107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.28坪 · 3房 19,500 元579 元/坪
2022-07-10臺中市烏日區環河北路216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.51坪 · 3房 26,000 元526 元/坪
2022-03-29臺中市烏日區日新街38號 透天厝 · 59.61坪 · 5房 23,000 元387 元/坪
2022-02-07臺中市烏日區環河北路216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.28坪 · 2房 31,000 元628 元/坪
2022-01-06臺中市烏日區公園路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.07坪 · 3房 21,500 元536 元/坪
2021-11-15臺中市烏日區公園路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.43坪 · 2房 29,725 元602 元/坪
2021-11-01臺中市烏日區公園路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.93坪 · 2房 15,000 元519 元/坪
2021-10-25臺中市烏日區中山路二段77號 透天厝 · 125.69坪 · 0房 61,660 元489 元/坪
2021-09-27臺中市烏日區環河北路218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.37坪 · 3房 32,000 元648 元/坪
2021-09-24臺中市烏日區公園路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.58坪 · 2房 13,600 元390 元/坪
2021-09-17臺中市烏日區五光路958號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.74坪 · 2房 11,000 元483 元/坪
2021-08-30臺中市烏日區公園路107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.28坪 · 3房 19,500 元579 元/坪
2021-08-22臺中市烏日區環河北路216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.48坪 · 3房 25,000 元506 元/坪
2021-07-24臺中市烏日區環河北路216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.28坪 · 2房 32,000 元648 元/坪
2021-01-27臺中市烏日區公園路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.23坪 · 3房 17,100 元364 元/坪
2020-12-15臺中市烏日區環河北路216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.28坪 · 3房 27,000 元549 元/坪
2020-12-13臺中市烏日區公園路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.24坪 · 3房 19,752 元631 元/坪
2020-12-03臺中市烏日區環河北路218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.37坪 · 3房 27,000 元545 元/坪
2020-11-18臺中市烏日區環河北路216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.28坪 · 3房 30,000 元608 元/坪
2020-10-29臺中市烏日區公園路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.93坪 · 2房 15,000 元519 元/坪
2020-06-27臺中市烏日區環河北路216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.48坪 · 3房 21,000 元423 元/坪
2020-06-18臺中市烏日區公園路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.24坪 · 3房 20,000 元641 元/坪
2020-05-02臺中市烏日區環河北路220號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.5坪 · 3房 17,000 元331 元/坪
2019-01-24臺中市烏日區公園路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.07坪 · 3房 17,100 元426 元/坪
2018-06-12臺中市烏日區公園路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.34坪 · 3房 26,000 元526 元/坪
2018-05-25臺中市烏日區公園路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 3房 17,100 元473 元/坪
2018-05-13臺中市烏日區公園路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.34坪 · 3房 26,000 元526 元/坪
2018-03-26臺中市烏日區公園路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.42坪 · 3房 19,000 元377 元/坪
2017-12-09臺中市烏日區公園路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.34坪 · 3房 26,000 元526 元/坪
2017-12-08臺中市烏日區新興路75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.76坪 · 3房 15,000 元350 元/坪
2017-05-21臺中市烏日區公園路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.42坪 · 3房 21,400 元423 元/坪
2017-02-19臺中市烏日區公園路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.42坪 · 3房 16,000 元317 元/坪
2016-09-10臺中市烏日區公園路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.34坪 · 3房 21,000 元426 元/坪
2016-08-01臺中市烏日區公園路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.34坪 · 3房 22,000 元446 元/坪
2016-07-12臺中市烏日區公園路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.3坪 · 3房 17,700 元383 元/坪
2015-04-22臺中市烏日區新興路158號 透天厝 · 60.48坪 · 4房 21,000 元347 元/坪
2015-04-19臺中市烏日區公園路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.34坪 · 2房 14,000 元493 元/坪
2012-11-16臺中市烏日區公園路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.94坪 · 3房 15,000 元684 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 五光路 vs 烏日區
本址506 元/坪
五光路 全段483 元/坪
烏日區 全區582 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市烏日區五光路932號 所在的烏日區治安概況
毒品42件
住宅竊盜35件
機車竊盜13件
汽車竊盜3件
搶奪1件
烏日區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市烏日區五光路932號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市烏日區五光路932號座標（北緯 24.1016°、東經 120.6293°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市烏日區五光路932號 步行生活分數
臺中市烏日區五光路932號步行生活分數 52 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.1016°、東經 120.6293°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 70 處設施。
52分
周遭生活機能
車站 925m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公車站 149m · 步行約 2 分 範圍內 39 處
共享單車 121m · 步行約 2 分 範圍內 16 處
超商 538m · 步行約 7 分 範圍內 7 處
超市 532m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
銀行 723m · 步行約 9 分 範圍內 3 處
學校 857m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公園 119m · 步行約 1 分 範圍內 11 處
診所 894m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
運動中心 340m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
停車場 605m · 步行約 8 分 範圍內 3 處
充電站 556m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 734m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 733m
加油站 最近約 988m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.3km
市場 最近約 933m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市烏日區五光路932號方圓 800 公尺內共 70 處：生活機能(綠)66 處、環境設施(橘)4 處。點標記看名稱與距離。
- 公園自治公園119 公尺
- 共享單車YouBike2.0_自治公園(公園路)121 公尺
- 公車站五光公園三街口149 公尺
- 公車站五光公園三街口149 公尺
- 公車站五光公園三街口149 公尺
- 公車站五光公園三街口192 公尺
- 公車站五光公園三街口192 公尺
- 共享單車YouBike2.0_溪邊公園205 公尺
- 公園溪邊公園246 公尺
- 公車站五光復光六巷口262 公尺
- 公車站五光復光六巷口262 公尺
- 公車站五光復光六巷口265 公尺
- 公車站五光復光六巷口265 公尺
- 公車站五光復光六巷口265 公尺
臺中市烏日區五光路932號日照與採光分析
依臺中市烏日區五光路932號座標（北緯 24.1016°、東經 120.6293°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市烏日區五光路932號經緯度（北緯 24.1016°、東經 120.6293°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市烏日區五光路932號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市烏日區五光路932號（北緯 24.1016°、東經 120.6293°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。