臺中市烏日區公園路740號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 72 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 24 筆出租成交，月租中位 18,500 元，年增率＋3%。出租以2房為大宗，中位月租約 18,000 元。放到烏日區整體（582 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市烏日區公園路740號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 72 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 592 元/坪/月，供周邊行情參考。
60分
月租中位（約 31.6 坪）
18,000 元
單價中位
592 元/坪
常見單價
377–747 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(377–747 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 烏日區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元9 筆2房 18,000 元27 筆3房 17,500 元23 筆4房+ 19,000 元6 筆
周遭租賃成交（72 筆）
2026-09-02臺中市烏日區公園路552巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.58坪 · 2房 14,000 元621 元/坪
2026-09-02臺中市烏日區公園路552巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.58坪 · 2房 14,000 元621 元/坪
2026-08-26臺中市烏日區環河路三段880巷88號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.07坪 · 2房 19,500 元747 元/坪
2026-08-26臺中市烏日區環河路三段880巷88號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.07坪 · 2房 19,500 元747 元/坪
2026-07-28臺中市烏日區公園路552巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.63坪 · 2房 18,000 元797 元/坪
2026-07-28臺中市烏日區公園路552巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.63坪 · 2房 18,000 元797 元/坪
2026-07-28臺中市烏日區公園路552巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.63坪 · 2房 18,000 元797 元/坪
2026-07-27臺中市烏日區新興路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.28坪 · 2房 19,500 元592 元/坪
2026-07-27臺中市烏日區新興路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.28坪 · 2房 19,500 元592 元/坪
2026-07-27臺中市烏日區新興路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.28坪 · 2房 19,500 元592 元/坪
2026-06-24臺中市烏日區中山路二段260巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.59坪 · 4房 18,500 元724 元/坪
2026-06-24臺中市烏日區中山路二段260巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.59坪 · 4房 18,500 元724 元/坪
2026-05-31臺中市烏日區新興路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.35坪 · 3房 27,000 元621 元/坪
2026-04-25臺中市烏日區新興路319巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.36坪 · 3房 14,000 元460 元/坪
2026-04-17臺中市烏日區新興路350巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.71坪 · 2房 22,000 元707 元/坪
2026-04-07臺中市烏日區新興路664號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.5坪 · 1房 9,000 元621 元/坪
2026-03-04臺中市烏日區新興路664號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.03坪 · 1房 5,500 元549 元/坪
2026-02-06臺中市烏日區榮泰街100巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.67坪 · 2房 16,000 元707 元/坪
2026-02-05臺中市烏日區環河路三段880巷88號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.55坪 · 3房 19,500 元618 元/坪
2026-01-21臺中市烏日區公園路552巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.15坪 · 1房 15,000 元711 元/坪
2025-11-29臺中市烏日區新興路664號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.11坪 · 1房 7,500 元618 元/坪
2025-11-27臺中市烏日區三民街41巷6號 透天厝 · 20.98坪 · 2房 20,000 元952 元/坪
2025-11-19臺中市烏日區環河路三段880巷88號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.55坪 · 3房 19,500 元618 元/坪
2025-11-05臺中市烏日區環河路三段880巷88號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.55坪 · 3房 18,000 元572 元/坪
2025-09-25臺中市烏日區榮泰街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.17坪 · 3房 18,000 元483 元/坪
2025-09-15臺中市烏日區公園路552巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.58坪 · 2房 14,000 元621 元/坪
2025-08-28臺中市烏日區榮泰街100巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.95坪 · 0房 25,000 元658 元/坪
2025-08-27臺中市烏日區環河路三段880巷88號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.07坪 · 2房 19,500 元747 元/坪
2025-08-22臺中市烏日區中山路二段260巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.59坪 · 4房 19,000 元744 元/坪
2025-08-13臺中市烏日區新興路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.28坪 · 2房 19,500 元592 元/坪
2025-08-07臺中市烏日區新興路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.35坪 · 3房 27,000 元621 元/坪
2025-07-23臺中市烏日區榮泰街105號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.32坪 · 3房 17,500 元456 元/坪
2025-07-03臺中市烏日區新興路319巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.36坪 · 3房 14,000 元460 元/坪
2025-06-22臺中市烏日區環河路三段880巷88號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.34坪 · 2房 15,000 元529 元/坪
2025-06-19臺中市烏日區環河路三段880巷88號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.55坪 · 2房 18,000 元734 元/坪
2025-05-29臺中市烏日區公園路552巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.63坪 · 2房 14,200 元628 元/坪
2025-04-30臺中市烏日區新興路664號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.11坪 · 1房 10,000 元826 元/坪
2025-04-30臺中市烏日區榮泰街113號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.57坪 · 3房 5,000 元145 元/坪
2025-04-29臺中市烏日區新興路350巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.71坪 · 2房 22,000 元707 元/坪
2025-04-16臺中市烏日區新興路664號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.5坪 · 1房 9,000 元621 元/坪
2025-03-17臺中市烏日區新興路664號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.03坪 · 1房 5,500 元549 元/坪
2025-02-14臺中市烏日區新興路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.28坪 · 2房 19,500 元592 元/坪
2024-12-09臺中市烏日區新興路664號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.38坪 · 1房 8,000 元645 元/坪
2024-11-29臺中市烏日區三民街41巷6號 透天厝 · 20.98坪 · 2房 20,000 元952 元/坪
2024-09-13臺中市烏日區新興路664號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.11坪 · 1房 7,500 元618 元/坪
2024-09-09臺中市烏日區榮泰街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.17坪 · 3房 18,000 元483 元/坪
2024-08-30臺中市烏日區榮泰街105號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.32坪 · 3房 17,500 元456 元/坪
2024-03-13臺中市烏日區中山路二段260巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.59坪 · 3房 18,000 元704 元/坪
2023-09-21臺中市烏日區榮泰街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.17坪 · 3房 18,000 元483 元/坪
2023-08-20臺中市烏日區榮泰街105號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.32坪 · 3房 15,500 元403 元/坪
2023-06-11臺中市烏日區榮泰街113號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.58坪 · 3房 17,000 元493 元/坪
2022-11-10臺中市烏日區新興路350巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.46坪 · 2房 17,500 元522 元/坪
2022-11-05臺中市烏日區榮泰街117號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.48坪 · 0房 17,500 元575 元/坪
2022-10-03臺中市烏日區中山路二段260巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.59坪 · 3房 13,000 元509 元/坪
2022-09-23臺中市烏日區榮泰街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.17坪 · 3房 18,000 元483 元/坪
2022-09-16臺中市烏日區榮泰街105號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.32坪 · 3房 15,000 元390 元/坪
2022-06-29臺中市烏日區中山路二段453號 透天厝 · 32.78坪 · 4房 15,000 元456 元/坪
2021-12-19臺中市烏日區新興路350巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.46坪 · 2房 17,000 元509 元/坪
2021-11-30臺中市烏日區榮泰街117號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.48坪 · 0房 17,000 元559 元/坪
2021-09-15臺中市烏日區中山路二段260巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.59坪 · 3房 7,000 元274 元/坪
2021-09-03臺中市烏日區榮泰街105號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.32坪 · 3房 14,500 元377 元/坪
2021-04-16臺中市烏日區新興路425號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.88坪 · 4房 27,000 元410 元/坪
2020-07-03臺中市烏日區榮泰街100巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.64坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2020-02-03臺中市烏日區新興路351號 店面(店鋪) · 39.88坪 · 0房 20,000 元502 元/坪
2019-04-16臺中市烏日區公園路748號 透天厝 · 69.65坪 · 5房 26,000 元374 元/坪
2018-06-05臺中市烏日區公園路748號 透天厝 · 69.65坪 · 5房 25,000 元360 元/坪
2018-01-20臺中市烏日區榮泰街156號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.99坪 · 3房 10,000 元264 元/坪
2017-12-13臺中市烏日區新興路350巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.88坪 · 2房 16,900 元446 元/坪
2017-06-10臺中市烏日區新興路350巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.76坪 · 2房 19,500 元579 元/坪
2017-05-03臺中市烏日區公園路748號 透天厝 · 69.65坪 · 5房 25,000 元360 元/坪
2017-02-10臺中市烏日區新興路664號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.83坪 · 2房 8,600 元483 元/坪
2016-11-23臺中市烏日區新興路425號 華廈(10層含以下有電梯) · 81.51坪 · 4房 22,000 元271 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 公園路 vs 烏日區
本址592 元/坪
公園路 全段509 元/坪
烏日區 全區582 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市烏日區公園路740號 所在的烏日區治安概況
毒品42件
住宅竊盜35件
機車竊盜13件
汽車竊盜3件
搶奪1件
烏日區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市烏日區公園路740號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市烏日區公園路740號座標（北緯 24.1053°、東經 120.6183°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市烏日區公園路740號 步行生活分數
臺中市烏日區公園路740號步行生活分數 70 分（生活機能很好,多數需求步行可達），依本址座標（北緯 24.1053°、東經 120.6183°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 122 處設施。
70分
周遭生活機能
車站 579m · 步行約 7 分 範圍內 4 處
公車站 136m · 步行約 2 分 範圍內 69 處
共享單車 31m · 步行約 1 分 範圍內 13 處
超商 39m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
超市 667m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
銀行 374m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
學校 143m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
公園 157m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
診所 890m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
運動中心 148m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
停車場 523m · 步行約 7 分 範圍內 15 處
充電站 641m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.7km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 734m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.9km
市場 最近約 498m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市烏日區公園路740號方圓 800 公尺內共 122 處：生活機能(綠)120 處、環境設施(橘)2 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_烏日國中31 公尺
- 超商OK超商39 公尺
- 公車站烏日國中(新興路)136 公尺
- 公車站烏日國中(新興路)136 公尺
- 公車站烏日國中(新興路)136 公尺
- 公車站烏日國中(新興路)136 公尺
- 學校烏日國中143 公尺
- 公車站烏日國中(新興路)143 公尺
- 公車站烏日國中(新興路)143 公尺
- 公車站烏日國中(新興路)143 公尺
- 公車站烏日國中(中山路)144 公尺
- 運動中心烏日國中樂活運動中心148 公尺
- 公園兒二公園157 公尺
- 共享單車YouBike2.0_兒二公園(中山路)163 公尺
臺中市烏日區公園路740號日照與採光分析
依臺中市烏日區公園路740號座標（北緯 24.1053°、東經 120.6183°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市烏日區公園路740號經緯度（北緯 24.1053°、東經 120.6183°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市烏日區公園路740號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市烏日區公園路740號（北緯 24.1053°、東經 120.6183°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。