臺中市烏日區新興路630號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 89 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
臺中市烏日區新興路630號周邊最近 12 個月租出 24 筆，月租中位約 17,500 元，較前一年上漲約 9%。3房是這裡的主力房型，47 筆的中位月租 16,000 元。放到烏日區整體（569 元/坪/月）來看，這裡便宜 20% 上下。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市烏日區新興路630號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 89 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 453 元/坪/月，供周邊行情參考。
59分
月租中位（約 37.2 坪）
16,000 元
單價中位
453 元/坪
常見單價
347–704 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(347–704 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 烏日區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元9 筆2房 19,500 元14 筆3房 16,000 元47 筆4房+ 20,000 元11 筆
周遭租賃成交（89 筆）
2026-04-25臺中市烏日區新興路319巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.36坪 · 3房 14,000 元460 元/坪
2026-04-17臺中市烏日區新興路350巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.71坪 · 2房 22,000 元707 元/坪
2026-04-07臺中市烏日區新興路664號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.5坪 · 1房 9,000 元621 元/坪
2026-03-04臺中市烏日區新興路664號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.03坪 · 1房 5,500 元549 元/坪
2026-02-24臺中市烏日區公園路342號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.45坪 · 5房 20,000 元354 元/坪
2026-02-12臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 3房 16,000 元410 元/坪
2026-02-06臺中市烏日區榮泰街100巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.67坪 · 2房 16,000 元707 元/坪
2026-01-21臺中市烏日區公園路552巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.15坪 · 1房 15,000 元711 元/坪
2026-01-09臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.81坪 · 4房 20,000 元370 元/坪
2026-01-09臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 3房 16,000 元410 元/坪
2025-12-31臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.81坪 · 4房 20,000 元370 元/坪
2025-11-29臺中市烏日區新興路664號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.11坪 · 1房 7,500 元618 元/坪
2025-11-27臺中市烏日區三民街41巷6號 透天厝 · 20.98坪 · 2房 20,000 元952 元/坪
2025-09-25臺中市烏日區榮泰街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.17坪 · 3房 18,000 元483 元/坪
2025-09-15臺中市烏日區公園路552巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.58坪 · 2房 14,000 元621 元/坪
2025-08-28臺中市烏日區榮泰街100巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.95坪 · 0房 25,000 元658 元/坪
2025-08-22臺中市烏日區中山路二段260巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.59坪 · 4房 19,000 元744 元/坪
2025-08-21臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.81坪 · 3房 20,000 元370 元/坪
2025-08-13臺中市烏日區新興路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.28坪 · 2房 19,500 元592 元/坪
2025-08-07臺中市烏日區新興路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.35坪 · 3房 27,000 元621 元/坪
2025-07-31臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 3房 15,000 元383 元/坪
2025-07-23臺中市烏日區榮泰街105號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.32坪 · 3房 17,500 元456 元/坪
2025-07-14臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.67坪 · 3房 16,000 元450 元/坪
2025-07-03臺中市烏日區新興路319巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.36坪 · 3房 14,000 元460 元/坪
2025-05-29臺中市烏日區公園路552巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.63坪 · 2房 14,200 元628 元/坪
2025-04-30臺中市烏日區新興路664號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.11坪 · 1房 10,000 元826 元/坪
2025-04-30臺中市烏日區榮泰街113號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.57坪 · 3房 5,000 元145 元/坪
2025-04-29臺中市烏日區新興路350巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.71坪 · 2房 22,000 元707 元/坪
2025-04-16臺中市烏日區新興路664號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.5坪 · 1房 9,000 元621 元/坪
2025-03-17臺中市烏日區新興路664號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.03坪 · 1房 5,500 元549 元/坪
2025-02-20臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 3房 16,000 元410 元/坪
2025-02-14臺中市烏日區新興路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.28坪 · 2房 19,500 元592 元/坪
2025-01-13臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 3房 16,000 元410 元/坪
2025-01-10臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.81坪 · 4房 20,000 元370 元/坪
2024-12-25臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.81坪 · 4房 20,000 元370 元/坪
2024-12-09臺中市烏日區新興路664號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.38坪 · 1房 8,000 元645 元/坪
2024-11-29臺中市烏日區三民街41巷6號 透天厝 · 20.98坪 · 2房 20,000 元952 元/坪
2024-09-18臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2024-09-13臺中市烏日區新興路664號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.11坪 · 1房 7,500 元618 元/坪
2024-09-09臺中市烏日區榮泰街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.17坪 · 3房 18,000 元483 元/坪
2024-08-30臺中市烏日區榮泰街105號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.32坪 · 3房 17,500 元456 元/坪
2024-08-21臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.81坪 · 3房 20,000 元370 元/坪
2024-07-17臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2024-07-12臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.67坪 · 3房 16,000 元450 元/坪
2024-04-03臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.81坪 · 3房 20,000 元370 元/坪
2024-03-13臺中市烏日區中山路二段260巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.59坪 · 3房 18,000 元704 元/坪
2024-02-21臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 3房 16,000 元410 元/坪
2024-01-15臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.81坪 · 4房 20,000 元370 元/坪
2023-12-26臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.84坪 · 3房 12,000 元377 元/坪
2023-12-25臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 3房 16,000 元410 元/坪
2023-09-21臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2023-09-21臺中市烏日區榮泰街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.17坪 · 3房 18,000 元483 元/坪
2023-08-20臺中市烏日區榮泰街105號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.32坪 · 3房 15,500 元403 元/坪
2023-07-25臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.67坪 · 3房 16,000 元450 元/坪
2023-07-24臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2023-06-11臺中市烏日區榮泰街113號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.58坪 · 3房 17,000 元493 元/坪
2023-02-17臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 3房 16,000 元410 元/坪
2023-02-07臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 3房 13,300 元340 元/坪
2023-01-07臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.84坪 · 3房 11,000 元347 元/坪
2022-12-23臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 3房 16,000 元410 元/坪
2022-12-05臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.81坪 · 4房 20,000 元370 元/坪
2022-11-10臺中市烏日區新興路350巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.46坪 · 2房 17,500 元522 元/坪
2022-11-05臺中市烏日區榮泰街117號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.48坪 · 0房 17,500 元575 元/坪
2022-10-03臺中市烏日區中山路二段260巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.59坪 · 3房 13,000 元509 元/坪
2022-09-23臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2022-09-23臺中市烏日區榮泰街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.17坪 · 3房 18,000 元483 元/坪
2022-09-16臺中市烏日區榮泰街105號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.32坪 · 3房 15,000 元390 元/坪
2022-06-29臺中市烏日區中山路二段453號 透天厝 · 32.78坪 · 4房 15,000 元456 元/坪
2022-02-23臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 3房 16,000 元410 元/坪
2022-02-10臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 3房 12,000 元307 元/坪
2022-01-16臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.84坪 · 3房 11,000 元347 元/坪
2021-12-19臺中市烏日區新興路350巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.46坪 · 2房 17,000 元509 元/坪
2021-12-13臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 3房 16,000 元410 元/坪
2021-11-30臺中市烏日區榮泰街117號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.48坪 · 0房 17,000 元559 元/坪
2021-10-01臺中市烏日區新興路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.81坪 · 4房 20,000 元370 元/坪
2021-09-15臺中市烏日區中山路二段260巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.59坪 · 3房 7,000 元274 元/坪
2021-09-03臺中市烏日區榮泰街105號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.32坪 · 3房 14,500 元377 元/坪
2021-04-16臺中市烏日區新興路425號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.88坪 · 4房 27,000 元410 元/坪
2020-07-03臺中市烏日區榮泰街100巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.64坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2020-02-03臺中市烏日區新興路351號 店面(店鋪) · 39.88坪 · 0房 20,000 元502 元/坪
2019-11-19臺中市烏日區公園路352巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.94坪 · 3房 13,300 元324 元/坪
2019-04-16臺中市烏日區公園路748號 透天厝 · 69.65坪 · 5房 26,000 元374 元/坪
2018-06-05臺中市烏日區公園路748號 透天厝 · 69.65坪 · 5房 25,000 元360 元/坪
2018-01-20臺中市烏日區榮泰街156號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.99坪 · 3房 10,000 元264 元/坪
2017-12-13臺中市烏日區新興路350巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.88坪 · 2房 16,900 元446 元/坪
2017-06-10臺中市烏日區新興路350巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.76坪 · 2房 19,500 元579 元/坪
2017-05-03臺中市烏日區公園路748號 透天厝 · 69.65坪 · 5房 25,000 元360 元/坪
2017-02-10臺中市烏日區新興路664號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.83坪 · 2房 8,600 元483 元/坪
2016-11-23臺中市烏日區新興路425號 華廈(10層含以下有電梯) · 81.51坪 · 4房 22,000 元271 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 新興路 vs 烏日區
本址453 元/坪
新興路 全段410 元/坪
烏日區 全區569 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
烏日區治安概況
毒品46件
住宅竊盜29件
機車竊盜10件
汽車竊盜3件
搶奪1件
烏日區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站 426m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
公車站 158m · 步行約 2 分 範圍內 74 處
共享單車 130m · 步行約 2 分 範圍內 13 處
超商 199m · 步行約 2 分 範圍內 10 處
超市 562m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
銀行 202m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
學校 293m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
公園 276m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
診所 718m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
運動中心 301m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
停車場 471m · 步行約 6 分 範圍內 16 處
充電站 503m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.7km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.0km
加油站 最近約 569m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.8km
市場 最近約 326m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。