臺中市神岡區五權路99號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 93 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺中市神岡區五權路99號周邊最近 12 個月租出 33 筆，月租中位約 20,000 元，租金比一年前低了約 7%。3房是這裡的主力房型，26 筆的中位月租 25,000 元。單價 615 元/坪/月，對比神岡區全區中位 595 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市神岡區五權路99號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 93 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 615 元/坪/月，供周邊行情參考。
57分
月租中位（約 32.3 坪）
18,000 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
433–876 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(433–876 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 神岡區 買賣單價中位 21.1 萬/坪、本址租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,880 元6 筆2房 20,000 元25 筆3房 25,000 元26 筆4房+ 24,000 元14 筆
周遭租賃成交（93 筆）
2026-09-07臺中市神岡區五權路75號 透天厝 · 10.06坪 · 5房 8,800 元876 元/坪
2026-09-07臺中市神岡區五權路75號 透天厝 · 10.06坪 · 5房 8,800 元876 元/坪
2026-08-26臺中市豐原區仁洲街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.48坪 · 4房 38,000 元628 元/坪
2026-08-21臺中市神岡區五權路75號 透天厝 · 10.06坪 · 5房 6,000 元595 元/坪
2026-08-21臺中市神岡區五權路75號 透天厝 · 10.06坪 · 5房 6,000 元595 元/坪
2026-08-03臺中市豐原區豐北街278巷26之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.33坪 · 2房 20,000 元608 元/坪
2026-08-03臺中市豐原區豐北街278巷26之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.33坪 · 2房 20,000 元608 元/坪
2026-08-03臺中市豐原區豐北街278巷26之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.33坪 · 2房 20,000 元608 元/坪
2026-07-22臺中市豐原區仁洲街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.19坪 · 3房 35,000 元479 元/坪
2026-07-22臺中市豐原區仁洲街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.19坪 · 3房 35,000 元479 元/坪
2026-07-22臺中市豐原區仁洲街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.19坪 · 3房 35,000 元479 元/坪
2026-07-13臺中市豐原區中山路652巷20號 透天厝 · 36.01坪 · 3房 25,000 元694 元/坪
2026-07-13臺中市豐原區中山路652巷20號 透天厝 · 36.01坪 · 3房 25,000 元694 元/坪
2026-07-13臺中市豐原區中山路652巷20號 透天厝 · 36.01坪 · 3房 25,000 元694 元/坪
2026-07-04臺中市神岡區五權路75號 透天厝 · 10.06坪 · 5房 7,800 元777 元/坪
2026-07-04臺中市神岡區五權路75號 透天厝 · 10.06坪 · 5房 7,800 元777 元/坪
2026-07-04臺中市神岡區五權路75號 透天厝 · 10.06坪 · 5房 7,800 元777 元/坪
2026-06-11臺中市豐原區豐北街377號 透天厝 · 48.91坪 · 4房 24,000 元489 元/坪
2026-06-11臺中市豐原區豐北街377號 透天厝 · 48.91坪 · 4房 24,000 元489 元/坪
2026-06-11臺中市豐原區豐北街377號 透天厝 · 48.91坪 · 4房 24,000 元489 元/坪
2026-06-09臺中市豐原區圳寮路仁愛新村13號 透天厝 · 22.51坪 · 3房 15,000 元668 元/坪
2026-06-09臺中市豐原區圳寮路仁愛新村13號 透天厝 · 22.51坪 · 3房 15,000 元668 元/坪
2026-06-09臺中市豐原區圳寮路仁愛新村13號 透天厝 · 22.51坪 · 3房 15,000 元668 元/坪
2026-04-22臺中市豐原區仁洲街10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.24坪 · 3房 24,000 元420 元/坪
2026-03-27臺中市豐原區仁洲街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.57坪 · 3房 23,000 元631 元/坪
2026-03-07臺中市豐原區仁洲街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.93坪 · 3房 35,000 元661 元/坪
2026-02-27臺中市豐原區豐北街278巷26之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.84坪 · 2房 17,800 元565 元/坪
2026-02-10臺中市豐原區仁洲街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.93坪 · 3房 19,000 元360 元/坪
2026-02-06臺中市豐原區大昌街51巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.55坪 · 3房 11,000 元450 元/坪
2026-02-06臺中市豐原區大昌街51巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.48坪 · 2房 13,000 元509 元/坪
2026-01-19臺中市豐原區豐北街365之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.69坪 · 3房 12,000 元433 元/坪
2026-01-15臺中市神岡區五權路75號 透天厝 · 19.69坪 · 5房 19,000 元965 元/坪
2025-11-19臺中市神岡區豐洲路135巷1弄1號 透天厝 · 39.35坪 · 3房 28,000 元711 元/坪
2025-10-27臺中市豐原區仁洲街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.51坪 · 2房 21,500 元588 元/坪
2025-10-22臺中市豐原區仁洲街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.25坪 · 3房 27,000 元625 元/坪
2025-09-30臺中市神岡區五權路75號 透天厝 · 10.06坪 · 5房 7,500 元747 元/坪
2025-08-26臺中市豐原區中山路652巷20號 透天厝 · 36.01坪 · 3房 25,000 元694 元/坪
2025-08-22臺中市豐原區文賢街192號 店面(店鋪) · 96.89坪 · 0房 78,000 元807 元/坪
2025-08-11臺中市豐原區豐北街278巷26之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.33坪 · 2房 17,500 元519 元/坪
2025-07-10臺中市豐原區豐北街377號 透天厝 · 48.91坪 · 4房 24,000 元489 元/坪
2025-07-06臺中市豐原區仁洲街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 2房 25,000 元681 元/坪
2025-05-06臺中市豐原區仁洲街10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.24坪 · 3房 24,000 元420 元/坪
2025-04-09臺中市豐原區中山路652巷20號 透天厝 · 36.01坪 · 3房 25,000 元694 元/坪
2025-03-28臺中市豐原區豐北街278巷26之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.33坪 · 2房 21,000 元641 元/坪
2025-03-18臺中市神岡區五權路75號 透天厝 · 19.69坪 · 5房 17,800 元902 元/坪
2025-03-16臺中市豐原區大昌街51巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.48坪 · 2房 13,000 元509 元/坪
2025-03-10臺中市豐原區仁洲街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.74坪 · 4房 32,000 元555 元/坪
2025-02-22臺中市豐原區大昌街51巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.55坪 · 3房 11,000 元450 元/坪
2025-02-20臺中市豐原區豐北街278巷26之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.84坪 · 2房 17,800 元565 元/坪
2025-01-23臺中市神岡區五權路75號 透天厝 · 10.06坪 · 5房 7,500 元747 元/坪
2024-12-03臺中市豐原區仁洲街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.48坪 · 4房 32,000 元529 元/坪
2024-11-19臺中市豐原區仁洲街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.51坪 · 2房 21,500 元588 元/坪
2024-09-12臺中市神岡區五權路75號 透天厝 · 10.06坪 · 5房 8,880 元883 元/坪
2024-08-12臺中市豐原區仁洲街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.25坪 · 3房 27,000 元625 元/坪
2024-06-21臺中市豐原區豐北街365號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 2房 12,000 元579 元/坪
2024-06-14臺中市豐原區仁洲街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 2房 25,000 元681 元/坪
2024-05-27臺中市神岡區五權路75號 透天厝 · 10.06坪 · 5房 7,000 元698 元/坪
2024-05-15臺中市豐原區仁洲街10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.24坪 · 3房 26,000 元483 元/坪
2024-04-11臺中市豐原區仁洲街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.51坪 · 2房 21,500 元588 元/坪
2024-04-08臺中市豐原區大昌街51巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.55坪 · 3房 11,000 元450 元/坪
2024-03-25臺中市豐原區豐北街278巷26之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.33坪 · 2房 18,500 元555 元/坪
2024-03-16臺中市神岡區豐洲路180巷1弄21號 透天厝 · 59.62坪 · 4房 23,000 元387 元/坪
2024-02-20臺中市神岡區五權路75號 透天厝 · 10.06坪 · 5房 7,500 元747 元/坪
2024-01-22臺中市神岡區五權路75號 透天厝 · 19.69坪 · 5房 18,000 元912 元/坪
2024-01-15臺中市神岡區五權路75號 透天厝 · 10.06坪 · 5房 6,700 元668 元/坪
2023-12-21臺中市神岡區五權路75號 透天厝 · 10.06坪 · 5房 7,000 元698 元/坪
2023-12-05臺中市豐原區仁洲街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.57坪 · 3房 29,000 元681 元/坪
2023-11-15臺中市神岡區五權路75號 透天厝 · 10.06坪 · 5房 8,500 元846 元/坪
2023-09-08臺中市神岡區五權路75號 透天厝 · 10.06坪 · 5房 8,880 元883 元/坪
2023-07-10臺中市豐原區仁洲街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.51坪 · 2房 22,500 元615 元/坪
2023-07-07臺中市豐原區仁洲街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.32坪 · 2房 22,500 元1379 元/坪
2023-06-27臺中市豐原區仁洲街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 2房 25,000 元681 元/坪
2023-06-21臺中市豐原區豐北街365號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 2房 10,000 元483 元/坪
2023-06-19臺中市豐原區仁洲街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.51坪 · 2房 25,400 元694 元/坪
2023-03-04臺中市豐原區豐北街278巷26之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.33坪 · 2房 16,000 元572 元/坪
2023-03-01臺中市豐原區圓環西路175巷10號 透天厝 · 50.64坪 · 5房 22,000 元433 元/坪
2023-02-13臺中市神岡區五權路75號 套房(1房1廳1衛) · 10.06坪 · 1房 7,500 元747 元/坪
2023-01-11臺中市神岡區五權路75號 套房(1房1廳1衛) · 10.06坪 · 1房 6,700 元668 元/坪
2023-01-07臺中市神岡區五權路75號 透天厝 · 15.25坪 · 1房 18,000 元1180 元/坪
2022-12-10臺中市神岡區五權路75號 套房(1房1廳1衛) · 10.06坪 · 1房 7,000 元698 元/坪
2022-09-22臺中市神岡區五權路75號 套房(1房1廳1衛) · 10.06坪 · 1房 8,880 元883 元/坪
2022-09-16臺中市豐原區豐北街350之3號 透天厝 · 27.4坪 · 4房 16,000 元585 元/坪
2022-06-23臺中市豐原區豐北街365號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 2房 10,000 元483 元/坪
2021-01-27臺中市豐原區豐北街278巷26之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.33坪 · 2房 17,700 元625 元/坪
2020-01-20臺中市豐原區豐北街278巷26之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.83坪 · 2房 16,100 元506 元/坪
2017-03-10臺中市豐原區圳寮路75號 透天厝 · 39.78坪 · 4房 13,000 元327 元/坪
2016-05-21臺中市神岡區豐洲路135巷1弄15號 店面(店鋪) · 18.73坪 · 0房 19,000 元1015 元/坪
2016-03-18臺中市神岡區東洲一街61號 透天厝 · 55.71坪 · 4房 18,000 元324 元/坪
2016-03-11臺中市神岡區豐洲路49號 透天厝 · 34.42坪 · 4房 14,000 元407 元/坪
2014-02-24臺中市豐原區豐北街365號 華廈(10層含以下有電梯) · 115.15坪 · 4房 31,818 元278 元/坪
2013-10-08臺中市豐原區圳寮路75號 透天厝 · 39.78坪 · 4房 14,000 元350 元/坪
2013-10-01臺中市神岡區五權路88巷114號 廠辦 · 23.1坪 · 1房 12,000 元519 元/坪
2013-08-01臺中市豐原區豐北街333號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.63坪 · 3房 12,000 元582 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 五權路 vs 神岡區
本址615 元/坪
五權路 全段777 元/坪
神岡區 全區595 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市神岡區五權路99號 所在的神岡區治安概況
毒品54件
住宅竊盜14件
機車竊盜13件
汽車竊盜1件
強制性交1件
神岡區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市神岡區五權路99號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市神岡區五權路99號座標（北緯 24.2572°、東經 120.7123°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市神岡區五權路99號 步行生活分數
臺中市神岡區五權路99號步行生活分數 65 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.2572°、東經 120.7123°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 86 處設施。
65分
周遭生活機能
公車站 183m · 步行約 2 分 範圍內 28 處
共享單車 151m · 步行約 2 分 範圍內 12 處
超商 99m · 步行約 1 分 範圍內 3 處
超市 180m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
銀行 245m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
學校 509m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 583m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
醫院 718m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
診所 478m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
運動中心 621m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
停車場 779m · 步行約 10 分 範圍內 9 處
充電站 176m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 973m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 710m
加油站 最近約 1.9km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.8km
市場 最近約 115m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市神岡區五權路99號方圓 800 公尺內共 86 處：生活機能(綠)84 處、環境設施(橘)2 處。點標記看名稱與距離。
- 超商7-Eleven99 公尺
- 市場市場115 公尺
- 共享單車YouBike2.0_圓環西中山路口151 公尺
- 充電站Gogoro 電池交換站176 公尺
- 超市全聯福利中心180 公尺
- 公車站圓環北中山路口183 公尺
- 公車站圓環北中山路口195 公尺
- 超商7-Eleven198 公尺
- 銀行國泰世華商業銀行245 公尺
- 公車站葫蘆墩公園(圓環西路)246 公尺
- 公車站葫蘆墩公園(圓環西路)246 公尺
- 公車站葫蘆墩公園(圓環西路)264 公尺
- 公車站葫蘆墩公園(圓環西路)264 公尺
- 公車站葫蘆墩公園(圓環西路)264 公尺
臺中市神岡區五權路99號日照與採光分析
依臺中市神岡區五權路99號座標（北緯 24.2572°、東經 120.7123°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市神岡區五權路99號經緯度（北緯 24.2572°、東經 120.7123°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市神岡區五權路99號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市神岡區五權路99號（北緯 24.2572°、東經 120.7123°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.1 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。