臺中市神岡區大富路39號 租金行情
內政部租賃實價登錄 108 筆 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
臺中市神岡區大富路39號最近 12 個月租出 21 筆，月租中位約 8,500 元。套房/1房是這裡的主力房型，39 筆的中位月租 9,200 元。單價 1640 元/坪/月，對比神岡區全區中位 595 元貴 176% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 9.3%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺中市神岡區大富路39號租賃實價登錄共 108 筆，月租中位 8,600 元、單價中位 1640 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.3%(2021-10-09～2026-07-17)。
40分
月租中位（約 5 坪）
8,600 元
單價中位
1640 元/坪
常見單價
1458–1762 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(1458–1762 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
9.3 % / 年
以 神岡區 買賣單價中位 21.1 萬/坪、本址租金單價中位 1640 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 9,200 元39 筆
本址歷史租賃（108 筆）
2026-07-17 透天厝 · 5坪 · 18房 8,500 元1702 元/坪
2026-07-17 透天厝 · 5坪 · 18房 8,000 元1600 元/坪
2026-07-17 透天厝 · 5坪 · 18房 8,500 元1702 元/坪
2026-07-17 透天厝 · 5坪 · 18房 8,000 元1600 元/坪
2026-07-17 透天厝 · 5坪 · 18房 8,500 元1702 元/坪
2026-07-17 透天厝 · 5坪 · 18房 8,000 元1600 元/坪
2026-05-15 透天厝 · 5坪 · 18房 8,200 元1640 元/坪
2026-04-21 透天厝 · 5坪 · 18房 8,500 元1702 元/坪
2026-04-17 透天厝 · 5坪 · 18房 8,000 元1600 元/坪
2026-04-13 透天厝 · 5.94坪 · 18房 9,000 元1514 元/坪
2026-03-27 透天厝 · 5.94坪 · 18房 9,500 元1597 元/坪
2026-03-20 透天厝 · 5坪 · 18房 8,500 元1702 元/坪
2026-03-03 透天厝 · 7坪 · 18房 10,200 元1458 元/坪
2025-12-20 透天厝 · 5坪 · 18房 8,800 元1762 元/坪
2025-12-01 透天厝 · 5.94坪 · 18房 8,800 元1481 元/坪
2025-11-19 透天厝 · 5.94坪 · 18房 9,900 元1666 元/坪
2025-11-14 透天厝 · 5坪 · 18房 8,800 元1762 元/坪
2025-11-03 透天厝 · 5坪 · 18房 8,500 元1702 元/坪
2025-10-16 透天厝 · 5坪 · 18房 8,000 元1600 元/坪
2025-10-13 透天厝 · 7坪 · 18房 10,500 元1501 元/坪
2025-10-02 透天厝 · 5坪 · 18房 8,600 元1722 元/坪
2025-09-15 透天厝 · 5.94坪 · 18房 8,800 元1481 元/坪
2025-09-13 透天厝 · 5坪 · 18房 8,800 元1762 元/坪
2025-07-21 透天厝 · 5坪 · 18房 8,800 元1762 元/坪
2025-07-10 透天厝 · 5坪 · 18房 8,000 元1600 元/坪
2025-06-30 透天厝 · 5坪 · 18房 8,600 元1722 元/坪
2025-06-03 透天厝 · 5坪 · 18房 8,000 元1600 元/坪
2025-05-27 透天厝 · 5.94坪 · 18房 9,000 元1514 元/坪
2025-05-16 透天厝 · 5坪 · 18房 8,200 元1640 元/坪
2025-04-13 透天厝 · 5坪 · 18房 8,500 元1702 元/坪
2025-04-07 透天厝 · 5.94坪 · 18房 8,500 元1431 元/坪
2025-02-10 透天厝 · 5.94坪 · 18房 9,300 元1564 元/坪
2025-01-23 透天厝 · 5坪 · 18房 8,200 元1640 元/坪
2025-01-18 透天厝 · 7坪 · 18房 10,500 元1501 元/坪
2024-12-06 透天厝 · 5坪 · 18房 8,200 元1640 元/坪
2024-12-06 透天厝 · 5.94坪 · 18房 9,900 元1666 元/坪
2024-12-01 透天厝 · 7坪 · 18房 10,500 元1501 元/坪
2024-11-28 透天厝 · 5坪 · 18房 8,500 元1702 元/坪
2024-11-26 透天厝 · 5坪 · 18房 8,800 元1762 元/坪
2024-11-24 透天厝 · 5坪 · 18房 8,500 元1702 元/坪
2024-11-01 透天厝 · 5.94坪 · 18房 8,500 元1431 元/坪
2024-10-24 透天厝 · 5.94坪 · 18房 8,800 元1481 元/坪
2024-09-26 透天厝 · 5坪 · 18房 8,000 元1600 元/坪
2024-09-06 透天厝 · 5坪 · 18房 8,800 元1762 元/坪
2024-09-06 透天厝 · 5.94坪 · 18房 8,800 元1481 元/坪
2024-08-02 透天厝 · 5坪 · 18房 8,200 元1640 元/坪
2024-07-18 透天厝 · 5.94坪 · 18房 8,500 元1431 元/坪
2024-07-12 透天厝 · 7坪 · 18房 10,000 元1428 元/坪
2024-07-12 透天厝 · 5坪 · 18房 7,800 元1560 元/坪
2024-06-14 透天厝 · 5坪 · 18房 7,980 元1597 元/坪
2024-05-07 透天厝 · 5坪 · 18房 7,980 元1597 元/坪
2024-05-07 透天厝 · 5.94坪 · 18房 8,600 元1448 元/坪
2024-04-24 透天厝 · 5.94坪 · 18房 8,500 元1431 元/坪
2024-04-09 透天厝 · 5坪 · 18房 7,980 元1597 元/坪
2024-03-25 透天厝 · 5.94坪 · 18房 7,980 元1342 元/坪
2024-02-23 透天厝 · 5坪 · 18房 8,200 元1640 元/坪
2024-01-29 透天厝 · 5坪 · 18房 8,500 元1702 元/坪
2024-01-07 透天厝 · 5坪 · 18房 8,400 元1679 元/坪
2023-12-20 透天厝 · 5坪 · 18房 8,800 元1762 元/坪
2023-12-13 透天厝 · 21.27坪 · 18房 55,000 元2585 元/坪
2023-12-06 透天厝 · 5.94坪 · 18房 9,900 元1666 元/坪
2023-12-06 透天厝 · 5坪 · 18房 8,300 元1660 元/坪
2023-12-06 透天厝 · 5坪 · 18房 8,200 元1640 元/坪
2023-12-05 透天厝 · 5.94坪 · 18房 9,900 元1666 元/坪
2023-10-17 透天厝 · 5.94坪 · 18房 9,600 元1617 元/坪
2023-10-16 透天厝 · 7坪 · 18房 10,500 元1501 元/坪
2023-10-16 透天厝 · 5坪 · 18房 8,500 元1702 元/坪
2023-09-09 透天厝 · 5.94坪 · 18房 9,700 元1633 元/坪
2023-08-23 透天厝 · 5坪 · 18房 8,500 元1702 元/坪
2023-08-16 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 7,700 元1540 元/坪
2023-08-13 套房(1房1廳1衛) · 5.94坪 · 1房 9,200 元1547 元/坪
2023-08-10 套房(1房1廳1衛) · 7坪 · 1房 10,200 元1458 元/坪
2023-07-15 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,700 元1742 元/坪
2023-06-08 套房(1房1廳1衛) · 5.94坪 · 1房 9,500 元1597 元/坪
2023-03-10 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,500 元1702 元/坪
2023-02-20 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 9,200 元1841 元/坪
2023-02-13 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,500 元1702 元/坪
2023-01-30 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,800 元1762 元/坪
2023-01-16 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,200 元1640 元/坪
2022-12-22 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,200 元1640 元/坪
2022-12-12 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,300 元1660 元/坪
2022-12-08 套房(1房1廳1衛) · 5.94坪 · 1房 9,900 元1666 元/坪
2022-10-17 套房(1房1廳1衛) · 7坪 · 1房 10,500 元1501 元/坪
2022-10-17 套房(1房1廳1衛) · 5.94坪 · 1房 9,600 元1617 元/坪
2022-09-26 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,400 元1679 元/坪
2022-09-22 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,500 元1702 元/坪
2022-09-08 套房(1房1廳1衛) · 5.94坪 · 1房 9,700 元1633 元/坪
2022-09-05 套房(1房1廳1衛) · 5.94坪 · 1房 5,000 元840 元/坪
2022-07-30 套房(1房1廳1衛) · 7坪 · 1房 10,200 元1458 元/坪
2022-06-13 套房(1房1廳1衛) · 5.94坪 · 1房 9,500 元1597 元/坪
2022-04-30 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,700 元1742 元/坪
2022-04-13 套房(1房1廳1衛) · 5.94坪 · 1房 9,000 元1514 元/坪
2022-03-23 套房(1房1廳1衛) · 7坪 · 1房 10,200 元1458 元/坪
2022-01-28 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,500 元1702 元/坪
2022-01-16 套房(1房1廳1衛) · 5.94坪 · 1房 9,300 元1564 元/坪
2022-01-14 套房(1房1廳1衛) · 7坪 · 1房 10,200 元1458 元/坪
2022-01-07 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,300 元1660 元/坪
2021-12-28 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,300 元1660 元/坪
2021-12-24 套房(1房1廳1衛) · 5.94坪 · 1房 9,400 元1580 元/坪
2021-12-11 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,300 元1660 元/坪
2021-12-11 套房(1房1廳1衛) · 5.92坪 · 1房 9,900 元1673 元/坪
2021-11-17 透天厝 · 5坪 · 1房 8,300 元1660 元/坪
2021-11-02 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 9,200 元1841 元/坪
2021-10-30 套房(1房1廳1衛) · 5.94坪 · 1房 9,500 元1597 元/坪
2021-10-30 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,200 元1640 元/坪
2021-10-25 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 9,200 元1841 元/坪
2021-10-21 套房(1房1廳1衛) · 7坪 · 1房 10,500 元1501 元/坪
2021-10-09 套房(1房1廳1衛) · 6.1坪 · 1房 9,800 元1607 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大富路 vs 神岡區
本址1640 元/坪
大富路 全段1640 元/坪
神岡區 全區595 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市神岡區大富路39號 所在的神岡區治安概況
毒品54件
住宅竊盜14件
機車竊盜13件
汽車竊盜1件
強制性交1件
神岡區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市神岡區大富路39號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市神岡區大富路39號座標（北緯 24.2474°、東經 120.6956°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市神岡區大富路39號 步行生活分數
臺中市神岡區大富路39號步行生活分數 40 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 24.2474°、東經 120.6956°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 47 處設施。
40分
周遭生活機能
公車站 218m · 步行約 3 分 範圍內 34 處
共享單車 199m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
超商 49m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
學校 275m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
公園 452m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 990m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.6km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.6km
加油站 最近約 185m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 811m
市場 最近約 894m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市神岡區大富路39號方圓 800 公尺內共 47 處：生活機能(綠)46 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 超商萊爾富49 公尺
- 加油站豐原交流道站 加油站185 公尺
- 共享單車YouBike2.0_岸裡國小199 公尺
- 公車站大富路98巷口218 公尺
- 公車站大富路98巷口219 公尺
- 公車站岸裡國小226 公尺
- 公車站岸裡國小226 公尺
- 公車站望寮237 公尺
- 公車站望寮237 公尺
- 公車站望寮237 公尺
- 公車站望寮258 公尺
- 公車站望寮258 公尺
- 公車站岸裡國小267 公尺
- 公車站岸裡國小267 公尺
臺中市神岡區大富路39號日照與採光分析
依臺中市神岡區大富路39號座標（北緯 24.2474°、東經 120.6956°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市神岡區大富路39號經緯度（北緯 24.2474°、東經 120.6956°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市神岡區大富路39號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市神岡區大富路39號（北緯 24.2474°、東經 120.6956°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.1 萬/坪，租金投報率約 9.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。