臺中市豐原區中陽路392號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 51 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 12 筆出租成交，月租中位 23,000 元，較前一年上漲約 15%。4房+是這裡的主力房型，9 筆的中位月租 23,000 元。單價 588 元/坪/月，對比豐原區全區中位 579 元大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市豐原區中陽路392號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 51 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 588 元/坪/月，供周邊行情參考。
53分
月租中位（約 42.5 坪）
20,000 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
380–1074 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(380–1074 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 豐原區 買賣單價中位 20.7 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元2 筆2房 20,000 元5 筆3房 17,600 元6 筆4房+ 23,000 元9 筆
周遭租賃成交（51 筆）
2026-04-26臺中市豐原區豐東路220巷10弄24號 透天厝 · 56.43坪 · 4房 23,000 元407 元/坪
2026-04-21臺中市豐原區向陽路311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 186.36坪 · 0房 78,000 元420 元/坪
2026-04-20臺中市豐原區豐原大道四段151號 透天厝 · 23.05坪 · 0房 18,800 元817 元/坪
2026-04-01臺中市豐原區豐原大道四段151號 透天厝 · 23.05坪 · 0房 21,800 元945 元/坪
2026-01-23臺中市豐原區豐原大道四段305號 透天厝 · 45.07坪 · 0房 38,000 元843 元/坪
2025-12-20臺中市豐原區豐原大道四段三0三街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.82坪 · 2房 20,000 元648 元/坪
2025-11-05臺中市豐原區豐原大道四段305號 透天厝 · 43.88坪 · 0房 24,500 元559 元/坪
2025-10-07臺中市豐原區豐原大道四段305號 透天厝 · 43.88坪 · 0房 24,000 元545 元/坪
2025-08-31臺中市豐原區豐東路168巷61弄9號 透天厝 · 42.94坪 · 4房 23,000 元536 元/坪
2025-08-26臺中市豐原區豐原大道四段151號 透天厝 · 17.29坪 · 0房 14,000 元810 元/坪
2025-07-11臺中市豐原區南陽路158巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.71坪 · 3房 18,500 元747 元/坪
2025-07-08臺中市豐原區豐原大道四段305號 透天厝 · 4.08坪 · 0房 12,800 元3134 元/坪
2025-06-12臺中市豐原區南陽路158巷52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.32坪 · 2房 22,859 元807 元/坪
2025-05-26臺中市豐原區豐東路220巷10弄24號 透天厝 · 56.43坪 · 4房 23,000 元407 元/坪
2025-04-11臺中市豐原區豐原大道四段151號 透天厝 · 23.05坪 · 0房 17,800 元774 元/坪
2025-03-19臺中市豐原區向陽路311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.32坪 · 4房 17,000 元281 元/坪
2025-01-07臺中市豐原區豐原大道四段305號 透天厝 · 45.07坪 · 0房 31,000 元688 元/坪
2024-12-12臺中市豐原區豐原大道四段三0三街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.82坪 · 2房 20,000 元648 元/坪
2024-12-05臺中市豐原區豐原大道四段443號 透天厝 · 7.2坪 · 0房 10,000 元1388 元/坪
2024-10-28臺中市豐原區豐原大道四段151號 透天厝 · 11.53坪 · 0房 11,800 元1025 元/坪
2024-07-19臺中市豐原區豐原大道四段305號 透天厝 · 4.08坪 · 0房 11,000 元2694 元/坪
2024-07-18臺中市豐原區豐原大道四段305號 透天厝 · 43.88坪 · 0房 21,800 元496 元/坪
2024-01-24臺中市豐原區豐原大道四段305號 透天厝 · 45.07坪 · 0房 31,000 元688 元/坪
2024-01-10臺中市豐原區豐東路250巷23號 透天厝 · 34.74坪 · 2房 18,000 元519 元/坪
2023-12-15臺中市豐原區豐原大道四段三0三街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.82坪 · 2房 20,000 元648 元/坪
2023-10-10臺中市豐原區向陽路311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.32坪 · 4房 18,250 元304 元/坪
2023-08-28臺中市豐原區豐原大道四段151號 透天厝 · 9.31坪 · 0房 10,000 元1074 元/坪
2023-07-24臺中市豐原區豐原大道四段305號 透天厝 · 4.08坪 · 0房 11,000 元2694 元/坪
2023-07-21臺中市豐原區豐原大道四段305號 透天厝 · 43.88坪 · 3房 19,800 元450 元/坪
2023-05-23臺中市豐原區豐東路68巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.66坪 · 3房 17,600 元479 元/坪
2022-12-16臺中市豐原區豐原大道四段151號 透天厝 · 23.05坪 · 1房 18,000 元780 元/坪
2022-12-01臺中市豐原區豐原大道四段305號 透天厝 · 43.88坪 · 0房 25,600 元582 元/坪
2022-10-04臺中市豐原區中陽路353號 透天厝 · 42.46坪 · 6房 25,000 元588 元/坪
2022-08-30臺中市豐原區豐原大道四段305號 透天厝 · 43.88坪 · 0房 21,800 元496 元/坪
2021-09-27臺中市豐原區中陽路537巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.56坪 · 3房 15,000 元380 元/坪
2020-12-28臺中市豐原區中陽路353號 透天厝 · 42.46坪 · 6房 25,000 元588 元/坪
2020-06-15臺中市豐原區豐東路75之1號 套房(1房1廳1衛) · 7.63坪 · 1房 6,500 元853 元/坪
2020-03-25臺中市豐原區豐東路85巷29之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.38坪 · 3房 14,000 元407 元/坪
2019-05-12臺中市豐原區中陽路537巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.56坪 · 3房 13,500 元340 元/坪
2017-03-06臺中市豐原區豐原大道四段305號 透天厝 · 43.88坪 · 0房 23,839 元542 元/坪
2016-07-16臺中市豐原區豐原大道四段305號 透天厝 · 43.88坪 · 0房 10,000 元228 元/坪
2016-04-26臺中市豐原區豐原大道四段305號 透天厝 · 45.07坪 · 0房 29,000 元645 元/坪
2015-09-08臺中市豐原區豐東路211號 店面(店鋪) · 18.15坪 · 0房 20,000 元1101 元/坪
2015-08-27臺中市豐原區豐原大道四段21號 透天厝 · 79.12坪 · 4房 38,000 元479 元/坪
2015-01-08臺中市豐原區豐原大道四段23號 透天厝 · 82.44坪 · 4房 38,000 元460 元/坪
2014-12-16臺中市豐原區豐原大道四段305號 店面(店鋪) · 18.15坪 · 0房 19,000 元1048 元/坪
2014-05-20臺中市豐原區豐原大道四段21號 透天厝 · 79.12坪 · 5房 20,000 元251 元/坪
2014-03-14臺中市豐原區豐原大道四段403號 店面(店鋪) · 96.44坪 · 0房 39,000 元403 元/坪
2013-11-22臺中市豐原區豐原大道四段23號 透天厝 · 82.44坪 · 4房 38,000 元460 元/坪
2013-09-27臺中市豐原區豐原大道四段21號 透天厝 · 73.51坪 · 4房 35,000 元476 元/坪
2013-07-03臺中市豐原區豐東路338號 店面(店鋪) · 45.75坪 · 0房 45,000 元985 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中陽路 vs 豐原區
本址588 元/坪
中陽路 全段585 元/坪
豐原區 全區579 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 活動斷層鄰近
距車籠埔斷層約 212 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
豐原區治安概況
毒品79件
住宅竊盜35件
機車竊盜35件
汽車竊盜3件
搶奪1件
豐原區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
公車站 83m · 步行約 1 分 範圍內 49 處
共享單車 198m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
超商 201m · 步行約 3 分 範圍內 12 處
超市 364m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
銀行 505m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
學校 410m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
公園 61m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
醫院 974m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
診所 569m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
充電站 357m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.4km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.0km
加油站 最近約 1.4km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 850m
市場 最近約 346m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20.7 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。