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臺中市豐原區富陽路1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 13 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 5 筆租賃實價登錄，中位月租 23,000 元。2房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 23,000 元。單價 489 元/坪/月，對比豐原區全區中位 592 元便宜 17% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市豐原區富陽路1號租賃實價登錄共 13 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 489 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2020-07-07～2026-08-01)。

36分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(2.8%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 48.5 坪）
20,000 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
393–512 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(393–512 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 豐原區 買賣單價中位 20.8 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,000 元7 筆3房 20,000 元6 筆

本址歷史租賃（13 筆）

2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 2房 23,000 元512 元/坪
2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 2房 23,000 元512 元/坪
2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 2房 23,000 元512 元/坪
2025-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 17,000 元489 元/坪
2025-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 2房 23,000 元512 元/坪
2025-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 17,000 元489 元/坪
2025-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 2房 23,000 元512 元/坪
2024-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 19,000 元393 元/坪
2023-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 18,500 元423 元/坪
2022-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2021-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2021-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 18,000 元370 元/坪
2020-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 20,000 元463 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 富陽路 vs 豐原區

本址489 元/坪
富陽路 全段512 元/坪
豐原區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.8 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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