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臺中市豐原區富陽路45號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 17,000 元（最近 2025-06-05）。房型以3房最多（2 筆，中位 17,000 元）。單價 916 元/坪/月，對比豐原區全區中位 592 元高約 55%。以周邊房價推估，年投報率約 5.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市豐原區富陽路45號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 916 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.3%(2025-06-05～2025-06-05)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 41)、投報行情(5.3%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 44.8 坪）
17,000 元
單價中位
916 元/坪
常見單價
380–916 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(380–916 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 豐原區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 916 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-06-05 店面(店鋪) · 16.4坪 · 3房 15,000 元916 元/坪
2025-06-05 透天厝 · 44.79坪 · 3房 17,000 元380 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 富陽路 vs 豐原區

本址916 元/坪
富陽路 全段512 元/坪
豐原區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 5.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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