臺中市豐原區富陽路5號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 77 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺中市豐原區富陽路5號周邊最近 12 個月租出 22 筆，月租中位約 21,500 元，年增率＋13%。房型以3房最多（34 筆，中位 20,000 元）。單價 512 元/坪/月，對比豐原區全區中位 592 元便宜 14% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市豐原區富陽路5號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 77 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 512 元/坪/月，供周邊行情參考。
37分
月租中位（約 40.1 坪）
20,000 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
410–645 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(410–645 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 豐原區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 17,000 元30 筆3房 20,000 元34 筆4房+ 28,000 元9 筆
周遭租賃成交（77 筆）
2026-09-11臺中市豐原區豐勢路二段272號 透天厝 · 51.49坪 · 4房 28,000 元545 元/坪
2026-09-11臺中市豐原區豐勢路二段272號 透天厝 · 51.49坪 · 4房 28,000 元545 元/坪
2026-08-10臺中市豐原區富陽路61之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.81坪 · 2房 14,700 元645 元/坪
2026-08-10臺中市豐原區富陽路61之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.81坪 · 2房 14,700 元645 元/坪
2026-08-10臺中市豐原區富陽路61之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.81坪 · 2房 14,700 元645 元/坪
2026-08-01臺中市豐原區富陽路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 2房 23,000 元512 元/坪
2026-08-01臺中市豐原區富陽路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 2房 23,000 元512 元/坪
2026-08-01臺中市豐原區富陽路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 2房 23,000 元512 元/坪
2026-08-01臺中市豐原區富陽路51號 透天厝 · 61.19坪 · 3房 30,000 元489 元/坪
2026-08-01臺中市豐原區富陽路51號 透天厝 · 61.19坪 · 3房 30,000 元489 元/坪
2026-08-01臺中市豐原區富陽路51號 透天厝 · 61.19坪 · 3房 30,000 元489 元/坪
2026-07-01臺中市豐原區富陽路61之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.08坪 · 3房 20,000 元625 元/坪
2026-07-01臺中市豐原區富陽路61之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.08坪 · 3房 20,000 元625 元/坪
2026-07-01臺中市豐原區富陽路61之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.08坪 · 3房 20,000 元625 元/坪
2026-04-26臺中市豐原區富陽路61之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.61坪 · 3房 22,000 元542 元/坪
2026-02-07臺中市豐原區富陽路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.51坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2026-01-26臺中市豐原區富陽路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 20,000 元512 元/坪
2026-01-10臺中市豐原區富陽路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 16,500 元410 元/坪
2025-12-22臺中市豐原區富陽路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 17,000 元489 元/坪
2025-12-20臺中市豐原區富陽路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 2房 23,000 元512 元/坪
2025-12-01臺中市豐原區富陽路61之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.58坪 · 2房 16,500 元598 元/坪
2025-11-15臺中市豐原區富陽路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.68坪 · 3房 21,500 元526 元/坪
2025-09-28臺中市豐原區富陽路61之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 17,500 元602 元/坪
2025-08-15臺中市豐原區富陽路61之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.81坪 · 2房 14,700 元645 元/坪
2025-07-25臺中市豐原區豐勢路二段361號 公寓(5樓含以下無電梯) · 64.83坪 · 4房 36,000 元555 元/坪
2025-06-18臺中市豐原區富陽路51號 透天厝 · 61.19坪 · 3房 31,000 元506 元/坪
2025-06-05臺中市豐原區富陽路45號 店面(店鋪) · 16.4坪 · 3房 15,000 元916 元/坪
2025-06-05臺中市豐原區富陽路45號 透天厝 · 44.79坪 · 3房 17,000 元380 元/坪
2025-05-30臺中市豐原區富陽路61之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.61坪 · 3房 22,000 元542 元/坪
2025-04-01臺中市豐原區富陽路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.68坪 · 3房 20,000 元499 元/坪
2025-03-04臺中市豐原區富陽路111號 透天厝 · 37.48坪 · 4房 43,000 元1147 元/坪
2025-02-16臺中市豐原區富陽路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 16,000 元397 元/坪
2025-02-06臺中市豐原區富陽路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.51坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2025-01-22臺中市豐原區富陽路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 20,000 元512 元/坪
2025-01-13臺中市豐原區富陽路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 17,000 元489 元/坪
2025-01-12臺中市豐原區富陽路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 2房 23,000 元512 元/坪
2025-01-10臺中市豐原區富陽路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 16,500 元410 元/坪
2025-01-07臺中市豐原區富陽路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.09坪 · 2房 19,000 元559 元/坪
2024-10-01臺中市豐原區富陽路61之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 17,500 元602 元/坪
2024-09-27臺中市豐原區富陽路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.08坪 · 3房 19,800 元340 元/坪
2024-08-17臺中市豐原區富陽路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.51坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2024-08-13臺中市豐原區豐勢路二段252巷3弄2之1號 透天厝 · 46.8坪 · 5房 28,000 元598 元/坪
2024-07-23臺中市豐原區富陽路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 19,000 元393 元/坪
2024-05-31臺中市豐原區富陽路61之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.81坪 · 2房 14,700 元645 元/坪
2024-03-31臺中市豐原區富陽路61之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.61坪 · 3房 23,000 元582 元/坪
2024-02-29臺中市豐原區富陽路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.68坪 · 3房 20,000 元493 元/坪
2024-02-21臺中市豐原區富翁街88巷65號 透天厝 · 12.4坪 · 5房 25,000 元2017 元/坪
2024-01-19臺中市豐原區富陽路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 20,000 元512 元/坪
2024-01-14臺中市豐原區富翁街102巷28號 透天厝 · 43.26坪 · 0房 22,500 元519 元/坪
2023-12-30臺中市豐原區富陽路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 16,500 元410 元/坪
2023-08-26臺中市豐原區富陽路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.51坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2023-07-27臺中市豐原區富陽路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 18,500 元423 元/坪
2023-07-05臺中市豐原區富陽路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.09坪 · 2房 17,000 元423 元/坪
2023-05-25臺中市豐原區富陽路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 22,000 元565 元/坪
2023-04-15臺中市豐原區富陽路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.68坪 · 3房 20,000 元493 元/坪
2023-03-21臺中市豐原區富陽路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 4房 20,000 元512 元/坪
2023-03-15臺中市豐原區豐勢路二段258號 透天厝 · 46.8坪 · 0房 35,000 元747 元/坪
2023-02-09臺中市豐原區富陽路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 22,500 元579 元/坪
2022-09-30臺中市豐原區富陽路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.09坪 · 2房 17,000 元423 元/坪
2022-08-24臺中市豐原區富陽路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.51坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2022-08-01臺中市豐原區富陽路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2022-05-24臺中市豐原區富陽路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 22,000 元565 元/坪
2022-03-16臺中市豐原區富陽路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 4房 20,000 元413 元/坪
2022-02-10臺中市豐原區富陽路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.09坪 · 2房 18,000 元450 元/坪
2021-10-29臺中市豐原區富陽路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 21,000 元512 元/坪
2021-07-28臺中市豐原區富陽路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2021-03-30臺中市豐原區富陽路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 4房 20,000 元512 元/坪
2021-01-22臺中市豐原區富陽路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 4房 20,000 元512 元/坪
2021-01-02臺中市豐原區富陽路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 18,000 元370 元/坪
2020-12-22臺中市豐原區富陽路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.72坪 · 2房 16,000 元522 元/坪
2020-11-26臺中市豐原區富陽路61之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.97坪 · 3房 16,000 元456 元/坪
2020-10-23臺中市豐原區富陽路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 21,000 元539 元/坪
2020-07-07臺中市豐原區富陽路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2020-06-28臺中市豐原區富陽路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.51坪 · 2房 16,500 元542 元/坪
2020-05-29臺中市豐原區富陽路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 20,000 元413 元/坪
2020-05-11臺中市豐原區富陽路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 22,000 元565 元/坪
2020-05-11臺中市豐原區豐勢路二段258號 透天厝 · 51.49坪 · 4房 34,056 元661 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 富陽路 vs 豐原區
本址512 元/坪
富陽路 全段512 元/坪
豐原區 全區592 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 活動斷層鄰近
距車籠埔斷層約 363 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市豐原區富陽路5號 所在的豐原區治安概況
毒品89件
機車竊盜36件
住宅竊盜32件
汽車竊盜2件
搶奪1件
豐原區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市豐原區富陽路5號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市豐原區富陽路5號座標（北緯 24.2645°、東經 120.7453°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市豐原區富陽路5號 步行生活分數
臺中市豐原區富陽路5號步行生活分數 40 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 24.2645°、東經 120.7453°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 50 處設施。
40分
周遭生活機能
公車站 82m · 步行約 1 分 範圍內 13 處
共享單車 260m · 步行約 3 分 範圍內 7 處
超商 77m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
學校 286m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
公園 728m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
運動中心 560m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.8km
變電所 最近約 886m
加油站 最近約 1.2km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.1km
市場 最近約 1.6km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市豐原區富陽路5號方圓 800 公尺內共 50 處：生活機能(綠)50 處、環境設施(橘)0 處。點標記看名稱與距離。
- 超商7-Eleven77 公尺
- 公車站半張82 公尺
- 公車站半張82 公尺
- 公車站王家厝86 公尺
- 公車站王家厝86 公尺
- 公車站王家厝86 公尺
- 公車站王家厝86 公尺
- 公車站王家厝86 公尺
- 公車站王家厝113 公尺
- 共享單車YouBike2.0_豐陽國中260 公尺
- 公車站翁子國小264 公尺
- 公車站翁子國小264 公尺
- 公車站翁子國小264 公尺
- 公車站翁子國小264 公尺
臺中市豐原區富陽路5號日照與採光分析
依臺中市豐原區富陽路5號座標（北緯 24.2645°、東經 120.7453°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:12／18:45
冬至日出／日落06:45／17:12
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市豐原區富陽路5號經緯度（北緯 24.2645°、東經 120.7453°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市豐原區富陽路5號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市豐原區富陽路5號（北緯 24.2645°、東經 120.7453°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。