臺中市豐原區水源路439號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 79 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 10 筆租賃實價登錄，中位月租 19,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 602 元/坪/月，對比豐原區全區中位 579 元高約 4%。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市豐原區水源路439號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 79 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 602 元/坪/月，供周邊行情參考。
54分
月租中位（約 28 坪）
17,000 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
397–879 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(397–879 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 豐原區 買賣單價中位 20.7 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元12 筆2房 18,000 元37 筆3房 15,000 元22 筆4房+ 14,500 元1 筆
周遭租賃成交（79 筆）
2026-04-14臺中市豐原區圓環東路759號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.64坪 · 1房 9,000 元774 元/坪
2026-03-19臺中市豐原區圓環東路703號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.59坪 · 2房 12,000 元582 元/坪
2026-03-09臺中市豐原區豐勢路一段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 2房 20,000 元552 元/坪
2026-02-06臺中市豐原區豐勢路一段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.63坪 · 1房 15,000 元506 元/坪
2025-12-25臺中市豐原區豐勢路一段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.96坪 · 2房 23,500 元783 元/坪
2025-10-16臺中市豐原區豐勢路一段341號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.03坪 · 2房 19,000 元678 元/坪
2025-09-26臺中市豐原區豐勢路一段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.96坪 · 2房 20,100 元671 元/坪
2025-08-30臺中市豐原區向陽路173巷113號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.29坪 · 2房 15,000 元592 元/坪
2025-08-05臺中市豐原區向陽路173巷115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 3房 19,140 元536 元/坪
2025-07-19臺中市豐原區水源路615之32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.48坪 · 2房 10,000 元691 元/坪
2025-06-11臺中市豐原區水源路611巷24弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.92坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2025-05-09臺中市豐原區圓環東路759號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.64坪 · 1房 9,000 元774 元/坪
2025-04-22臺中市豐原區水源路611巷24弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.86坪 · 3房 16,000 元645 元/坪
2025-03-24臺中市豐原區圓環東路703號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.59坪 · 2房 12,000 元582 元/坪
2025-03-13臺中市豐原區豐勢路一段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 2房 20,000 元552 元/坪
2025-02-13臺中市豐原區圓環東路759號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.22坪 · 1房 9,000 元879 元/坪
2025-02-08臺中市豐原區豐勢路一段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.63坪 · 1房 15,000 元506 元/坪
2024-12-26臺中市豐原區豐勢路一段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.96坪 · 2房 24,000 元800 元/坪
2024-12-16臺中市豐原區水源路611巷24弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.88坪 · 3房 9,500 元354 元/坪
2024-12-12臺中市豐原區豐東路438號 店面(店鋪) · 30.28坪 · 0房 38,000 元1256 元/坪
2024-11-04臺中市豐原區豐勢路一段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.96坪 · 2房 20,600 元688 元/坪
2024-10-18臺中市豐原區豐勢路一段341號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.03坪 · 2房 20,000 元714 元/坪
2024-08-07臺中市豐原區豐勢路一段341號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.43坪 · 2房 22,425 元790 元/坪
2024-07-26臺中市豐原區向陽路173巷115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 3房 19,140 元536 元/坪
2024-06-19臺中市豐原區豐勢路一段331號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.35坪 · 2房 17,000 元496 元/坪
2024-04-29臺中市豐原區圓環東路771號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.34坪 · 2房 26,000 元661 元/坪
2024-04-12臺中市豐原區水源路611巷24弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.86坪 · 3房 15,000 元605 元/坪
2024-03-14臺中市豐原區圓環東路703號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.59坪 · 2房 12,000 元582 元/坪
2024-02-27臺中市豐原區豐勢路一段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 2房 20,000 元585 元/坪
2024-01-30臺中市豐原區豐東路432號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.45坪 · 0房 19,000 元1031 元/坪
2023-12-13臺中市豐原區豐勢路一段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.21坪 · 2房 19,745 元562 元/坪
2023-10-31臺中市豐原區豐勢路一段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.06坪 · 1房 12,000 元499 元/坪
2023-09-15臺中市豐原區豐東路329號 店面(店鋪) · 16.11坪 · 0房 18,000 元1117 元/坪
2023-08-16臺中市豐原區向陽路173巷115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 3房 19,140 元536 元/坪
2023-05-23臺中市豐原區豐勢路一段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.96坪 · 2房 22,000 元734 元/坪
2023-04-20臺中市豐原區水源路611巷24弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.86坪 · 3房 15,000 元605 元/坪
2023-03-07臺中市豐原區圓環東路759號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.64坪 · 1房 7,500 元645 元/坪
2023-02-03臺中市豐原區豐勢路一段341號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.03坪 · 2房 18,000 元641 元/坪
2022-12-28臺中市豐原區圓環東路703號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.69坪 · 2房 17,000 元615 元/坪
2022-08-31臺中市豐原區豐勢路一段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.5坪 · 1房 12,000 元648 元/坪
2022-06-02臺中市豐原區圓環東路703號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.69坪 · 2房 17,000 元615 元/坪
2022-03-24臺中市豐原區圓環東路759號 套房(1房1廳1衛) · 13.83坪 · 1房 8,000 元579 元/坪
2022-02-19臺中市豐原區圓環東路759號 套房(1房1廳1衛) · 11.64坪 · 1房 7,000 元602 元/坪
2022-02-18臺中市豐原區豐勢路一段341號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.16坪 · 2房 18,000 元460 元/坪
2022-02-11臺中市豐原區向陽路173巷115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.81坪 · 3房 18,150 元635 元/坪
2021-12-30臺中市豐原區豐勢路一段341號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.16坪 · 2房 18,000 元460 元/坪
2021-08-27臺中市豐原區豐勢路一段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.5坪 · 1房 12,000 元648 元/坪
2021-07-01臺中市豐原區圓環東路703號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.69坪 · 2房 17,000 元615 元/坪
2021-04-08臺中市豐原區水源路611巷24弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.86坪 · 3房 15,000 元605 元/坪
2021-03-24臺中市豐原區圓環東路703號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.59坪 · 2房 12,000 元582 元/坪
2021-02-09臺中市豐原區向陽路173巷115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 3房 17,100 元506 元/坪
2021-01-08臺中市豐原區豐勢路一段341號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.03坪 · 2房 18,000 元641 元/坪
2020-12-30臺中市豐原區豐勢路一段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.21坪 · 2房 18,555 元526 元/坪
2020-06-11臺中市豐原區豐勢路一段539號 店面(店鋪) · 41.5坪 · 3房 23,000 元555 元/坪
2020-05-01臺中市豐原區水源路611巷24弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.86坪 · 3房 15,000 元605 元/坪
2020-04-26臺中市豐原區豐勢路一段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.96坪 · 2房 18,000 元602 元/坪
2020-03-31臺中市豐原區豐勢路一段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 2房 18,000 元585 元/坪
2020-02-01臺中市豐原區豐勢路一段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.17坪 · 2房 18,500 元734 元/坪
2020-01-10臺中市豐原區豐勢路一段341號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.16坪 · 2房 18,000 元460 元/坪
2020-01-01臺中市豐原區豐勢路一段341號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.17坪 · 3房 20,000 元539 元/坪
2019-12-25臺中市豐原區圓環東路703號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.69坪 · 2房 15,000 元542 元/坪
2019-12-01臺中市豐原區豐勢路一段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.39坪 · 2房 17,000 元698 元/坪
2019-11-15臺中市豐原區豐勢路一段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.09坪 · 2房 21,000 元873 元/坪
2019-07-05臺中市豐原區圓環東路703號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.82坪 · 3房 15,000 元721 元/坪
2018-01-30臺中市豐原區水源路611巷24弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.86坪 · 3房 10,000 元403 元/坪
2018-01-16臺中市豐原區豐東路438號 店面(店鋪) · 30.28坪 · 0房 33,000 元1091 元/坪
2017-08-17臺中市豐原區水源路611巷24弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.86坪 · 3房 9,000 元364 元/坪
2017-05-25臺中市豐原區豐東路438號 店面(店鋪) · 30.28坪 · 0房 32,000 元1058 元/坪
2016-08-26臺中市豐原區向陽路173巷115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 11,000 元397 元/坪
2015-10-09臺中市豐原區向陽路173巷115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.81坪 · 3房 13,000 元410 元/坪
2015-09-08臺中市豐原區豐東路211號 店面(店鋪) · 18.15坪 · 0房 20,000 元1101 元/坪
2015-08-23臺中市豐原區水源路611巷24弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.86坪 · 3房 10,500 元423 元/坪
2014-11-15臺中市豐原區水源路592之1號 透天厝 · 48.93坪 · 3房 15,000 元307 元/坪
2014-08-27臺中市豐原區水源路611巷24弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.86坪 · 3房 10,000 元403 元/坪
2013-12-11臺中市豐原區水源路615之15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.19坪 · 1房 5,000 元493 元/坪
2013-08-01臺中市豐原區水源路611巷24弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.08坪 · 3房 9,000 元360 元/坪
2013-07-03臺中市豐原區豐東路338號 店面(店鋪) · 45.75坪 · 0房 45,000 元985 元/坪
2012-12-10臺中市豐原區水源路611巷24弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 62.29坪 · 2房 9,000 元145 元/坪
2012-10-29臺中市豐原區水源路611巷22號 透天厝 · 54.91坪 · 4房 14,500 元264 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 水源路 vs 豐原區
本址602 元/坪
水源路 全段605 元/坪
豐原區 全區579 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
豐原區治安概況
毒品79件
住宅竊盜35件
機車竊盜35件
汽車竊盜3件
搶奪1件
豐原區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
車站 917m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公車站 56m · 步行約 1 分 範圍內 78 處
共享單車 262m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
超商 88m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
超市 548m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
銀行 305m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
學校 378m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
公園 255m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
診所 685m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
停車場 826m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
充電站 449m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 405m
加油站 最近約 538m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.3km
市場 最近約 68m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20.7 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。