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臺中市豐原區永康路312號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 115 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市豐原區永康路312號周邊最近 12 個月租出 33 筆，月租中位約 18,000 元。3房是這裡的主力房型，64 筆的中位月租 16,000 元。單價 542 元/坪/月，對比豐原區全區中位 592 元低約 8%，相對划算。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市豐原區永康路312號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 115 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 542 元/坪/月，供周邊行情參考。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3.1%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30.2 坪）
17,000 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
380–701 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(380–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 豐原區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,500 元1 筆2房 17,000 元32 筆3房 16,000 元64 筆4房+ 23,000 元10 筆

周遭租賃成交（115 筆）

2026-09-15臺中市豐原區豐原大道三段239巷41弄5號 透天厝 · 34.82坪 · 4房 23,000 元661 元/坪
2026-09-14臺中市豐原區田心路二段220巷32號 透天厝 · 27.83坪 · 2房 18,000 元648 元/坪
2026-09-13臺中市豐原區永康路211巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.05坪 · 3房 20,000 元688 元/坪
2026-08-22臺中市豐原區保康路28號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.21坪 · 2房 17,000 元734 元/坪
2026-08-22臺中市豐原區保康路28號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.21坪 · 2房 17,000 元734 元/坪
2026-08-14臺中市豐原區永康路211巷82號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.47坪 · 3房 10,000 元298 元/坪
2026-08-14臺中市豐原區永康路211巷82號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.47坪 · 3房 10,000 元298 元/坪
2026-08-10臺中市豐原區豐原大道三段225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.78坪 · 3房 23,200 元582 元/坪
2026-08-10臺中市豐原區豐原大道三段225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.78坪 · 3房 23,200 元582 元/坪
2026-08-10臺中市豐原區豐原大道三段225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.78坪 · 3房 23,200 元582 元/坪
2026-08-08臺中市豐原區豐原大道三段225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.02坪 · 2房 18,000 元691 元/坪
2026-08-08臺中市豐原區豐原大道三段225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.02坪 · 2房 18,000 元691 元/坪
2026-08-08臺中市豐原區豐原大道三段225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.02坪 · 2房 18,000 元691 元/坪
2026-07-31臺中市豐原區田心路二段267東巷28弄14號 透天厝 · 28.03坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2026-07-31臺中市豐原區田心路二段267東巷28弄14號 透天厝 · 28.03坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2026-07-31臺中市豐原區田心路二段267東巷28弄14號 透天厝 · 28.03坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2026-06-25臺中市豐原區安康路71巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 3房 14,000 元463 元/坪
2026-06-25臺中市豐原區安康路71巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 3房 14,000 元463 元/坪
2026-06-08臺中市豐原區永康路211巷98號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.33坪 · 4房 19,500 元450 元/坪
2026-06-08臺中市豐原區永康路211巷98號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.33坪 · 4房 19,500 元450 元/坪
2026-06-08臺中市豐原區永康路211巷98號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.33坪 · 4房 19,500 元450 元/坪
2026-05-21臺中市豐原區安康路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.43坪 · 3房 15,000 元509 元/坪
2026-04-22臺中市豐原區保康路66巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.86坪 · 3房 19,000 元347 元/坪
2026-03-24臺中市豐原區保康路66巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.38坪 · 2房 14,000 元807 元/坪
2026-03-23臺中市豐原區永康路299巷62號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.58坪 · 3房 18,000 元608 元/坪
2026-03-19臺中市豐原區永康路213巷177弄19號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.63坪 · 3房 18,000 元588 元/坪
2026-03-02臺中市豐原區永康路213巷177弄23號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.07坪 · 3房 19,000 元592 元/坪
2026-02-24臺中市豐原區永康路213巷177弄19號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.34坪 · 3房 16,000 元565 元/坪
2026-02-04臺中市豐原區安康路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 15,000 元417 元/坪
2026-01-05臺中市豐原區保康路66巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.07坪 · 3房 19,000 元701 元/坪
2025-12-26臺中市豐原區安康路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.46坪 · 2房 15,000 元734 元/坪
2025-12-04臺中市豐原區永康路211巷60號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 4房 22,000 元618 元/坪
2025-11-01臺中市豐原區豐原大道三段225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.02坪 · 2房 17,000 元655 元/坪
2025-10-27臺中市豐原區保康路66巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.62坪 · 2房 13,000 元354 元/坪
2025-10-04臺中市豐原區豐南街256號 店面(店鋪) · 19.27坪 · 0房 37,547 元1947 元/坪
2025-09-17臺中市豐原區保康路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.15坪 · 2房 22,000 元575 元/坪
2025-09-12臺中市豐原區田心路二段220巷32號 透天厝 · 27.83坪 · 2房 18,000 元648 元/坪
2025-09-06臺中市豐原區永康路211巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.05坪 · 3房 20,000 元688 元/坪
2025-08-14臺中市豐原區永康路211巷82號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.47坪 · 3房 10,000 元298 元/坪
2025-07-29臺中市豐原區保康路66巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.49坪 · 4房 25,000 元820 元/坪
2025-07-04臺中市豐原區安康路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.43坪 · 3房 15,000 元509 元/坪
2025-06-29臺中市豐原區安康路71巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2025-06-25臺中市豐原區安康路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 15,000 元417 元/坪
2025-04-25臺中市豐原區永康路299巷70號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.5坪 · 3房 20,000 元678 元/坪
2025-04-01臺中市豐原區保康路66巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.38坪 · 2房 12,700 元731 元/坪
2025-03-01臺中市豐原區永康路213巷177弄23號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.07坪 · 3房 19,000 元592 元/坪
2025-02-12臺中市豐原區永康路213巷177弄19號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.34坪 · 3房 16,000 元565 元/坪
2024-12-10臺中市豐原區永康路211巷66號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.91坪 · 0房 36,000 元486 元/坪
2024-10-25臺中市豐原區豐原大道三段225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.02坪 · 2房 17,000 元655 元/坪
2024-10-15臺中市豐原區田心路二段220巷32號 透天厝 · 27.83坪 · 2房 18,000 元648 元/坪
2024-08-01臺中市豐原區田心路二段267東巷28弄14號 透天厝 · 28.03坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2024-07-12臺中市豐原區永康路211巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.05坪 · 3房 20,000 元688 元/坪
2024-07-09臺中市豐原區安康路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.43坪 · 3房 13,000 元443 元/坪
2024-06-25臺中市豐原區安康路71巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 3房 13,000 元430 元/坪
2024-06-05臺中市豐原區安康路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.21坪 · 2房 15,000 元526 元/坪
2024-03-25臺中市豐原區永康路299巷70號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.5坪 · 3房 18,000 元612 元/坪
2024-02-29臺中市豐原區永康路213巷177弄19號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.34坪 · 3房 16,000 元565 元/坪
2024-02-27臺中市豐原區永康路213巷177弄23號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.07坪 · 3房 16,300 元509 元/坪
2023-12-30臺中市豐原區保康路66巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.38坪 · 2房 11,300 元651 元/坪
2023-12-18臺中市豐原區保康路66巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.86坪 · 3房 19,000 元347 元/坪
2023-11-22臺中市豐原區永康路213巷177弄19號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.63坪 · 3房 20,500 元668 元/坪
2023-10-20臺中市豐原區豐原大道三段225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.02坪 · 2房 17,000 元655 元/坪
2023-09-04臺中市豐原區永康路211巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.05坪 · 3房 19,000 元655 元/坪
2023-07-10臺中市豐原區安康路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 15,000 元417 元/坪
2023-07-06臺中市豐原區永康路211巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.05坪 · 3房 20,000 元688 元/坪
2023-06-21臺中市豐原區豐原大道三段239巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.74坪 · 2房 18,000 元625 元/坪
2023-06-14臺中市豐原區安康路71巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 3房 13,000 元430 元/坪
2023-05-02臺中市豐原區永康路299巷62號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.58坪 · 2房 13,800 元466 元/坪
2023-03-21臺中市豐原區永康路299巷70號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.5坪 · 3房 17,000 元575 元/坪
2023-03-03臺中市豐原區永康路213巷177弄19號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.34坪 · 3房 16,000 元565 元/坪
2023-03-01臺中市豐原區永康路213巷177弄23號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.07坪 · 3房 16,300 元509 元/坪
2023-02-07臺中市豐原區安康路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 15,000 元417 元/坪
2023-01-03臺中市豐原區保康路66巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.38坪 · 2房 11,300 元651 元/坪
2022-12-25臺中市豐原區安康路71巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.91坪 · 3房 23,000 元678 元/坪
2022-12-17臺中市豐原區保康路66巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.86坪 · 3房 20,800 元522 元/坪
2022-11-01臺中市豐原區豐原大道三段225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.02坪 · 2房 17,000 元655 元/坪
2022-09-10臺中市豐原區豐原大道三段239巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 2房 20,000 元612 元/坪
2022-09-06臺中市豐原區永康路299巷76號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.79坪 · 2房 16,000 元502 元/坪
2022-06-06臺中市豐原區田心路二段220巷32號 透天厝 · 27.83坪 · 3房 16,000 元575 元/坪
2022-05-14臺中市豐原區永康路211巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.05坪 · 3房 12,500 元430 元/坪
2021-12-16臺中市豐原區保康路66巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.86坪 · 3房 20,800 元380 元/坪
2021-08-21臺中市豐原區豐原大道三段225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.02坪 · 2房 17,000 元655 元/坪
2021-06-09臺中市豐原區永康路211巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.6坪 · 3房 20,000 元1888 元/坪
2021-02-17臺中市豐原區圓環東路230巷2弄20號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.7坪 · 3房 15,000 元489 元/坪
2021-01-07臺中市豐原區永康路213巷177弄11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.26坪 · 3房 15,300 元460 元/坪
2020-12-18臺中市豐原區永康路211巷100號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.3坪 · 4房 17,000 元483 元/坪
2020-12-16臺中市豐原區保康路66巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.86坪 · 3房 20,800 元380 元/坪
2020-12-12臺中市豐原區保康路66巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.27坪 · 3房 15,000 元413 元/坪
2020-06-30臺中市豐原區保康路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.15坪 · 2房 13,724 元360 元/坪
2020-04-10臺中市豐原區保康路66巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.27坪 · 3房 15,000 元413 元/坪
2020-02-23臺中市豐原區保康路66巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.27坪 · 3房 15,000 元413 元/坪
2019-12-08臺中市豐原區保康路66巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.27坪 · 3房 14,000 元387 元/坪
2019-11-25臺中市豐原區圓環東路230巷2弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.09坪 · 3房 13,000 元370 元/坪
2019-10-08臺中市豐原區育德街39號 透天厝 · 34.78坪 · 3房 16,200 元466 元/坪
2019-05-23臺中市豐原區豐南街253號 透天厝 · 10.68坪 · 0房 22,000 元2060 元/坪
2019-03-06臺中市豐原區田心路二段247巷23弄3之9號 透天厝 · 17.73坪 · 3房 12,150 元684 元/坪
2019-01-15臺中市豐原區豐原大道三段225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.61坪 · 3房 29,500 元631 元/坪
2018-11-06臺中市豐原區安康路43號 店面(店鋪) · 74.08坪 · 0房 60,000 元810 元/坪
2018-10-16臺中市豐原區保康路66巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.27坪 · 3房 15,000 元413 元/坪
2018-09-08臺中市豐原區安康路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.9坪 · 4房 23,000 元436 元/坪
2018-08-13臺中市豐原區安康路71巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.89坪 · 2房 8,000 元383 元/坪
2018-04-19臺中市豐原區田心路二段226號 透天厝 · 35.37坪 · 4房 25,000 元707 元/坪
2018-01-13臺中市豐原區保康路50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.29坪 · 3房 20,000 元433 元/坪
2017-11-08臺中市豐原區永康路317號 透天厝 · 33.61坪 · 0房 20,000 元595 元/坪
2017-06-16臺中市豐原區永康路211巷100號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.09坪 · 3房 16,000 元592 元/坪
2017-05-21臺中市豐原區豐原大道三段225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.59坪 · 3房 20,000 元562 元/坪
2017-01-21臺中市豐原區永康路105巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.73坪 · 3房 10,000 元403 元/坪
2016-07-01臺中市豐原區豐原大道三段235號 店面(店鋪) · 73.47坪 · 5房 33,000 元450 元/坪
2016-05-23臺中市豐原區安康路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.09坪 · 0房 12,000 元542 元/坪
2014-06-17臺中市豐原區豐田路87巷18號 透天厝 · 43.73坪 · 0房 12,000 元274 元/坪
2014-03-11臺中市豐原區田心路二段329號 透天厝 · 63.18坪 · 2房 22,000 元347 元/坪
2013-09-05臺中市豐原區安康路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.43坪 · 3房 11,250 元383 元/坪
2013-08-01臺中市豐原區安康路15號 店面(店鋪) · 18.03坪 · 1房 7,500 元417 元/坪
2012-11-10臺中市豐原區豐原大道三段235號 店面(店鋪) · 73.47坪 · 4房 30,000 元410 元/坪
2012-10-01臺中市豐原區田心路二段219號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.46坪 · 3房 6,500 元255 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永康路 vs 豐原區

本址542 元/坪
永康路 全段486 元/坪
豐原區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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