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臺中市豐原區西勢路247號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 71 筆租賃 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 19 筆出租成交，月租中位 15,000 元，年增率−9%。房型以3房最多（31 筆，中位 12,500 元）。放到豐原區整體（592 元/坪/月）來看，這裡便宜 11% 上下。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市豐原區西勢路247號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 71 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 526 元/坪/月，供周邊行情參考。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.8 坪）
13,000 元
單價中位
526 元/坪
常見單價
298–826 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(298–826 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 豐原區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元6 筆2房 15,000 元18 筆3房 12,500 元31 筆4房+ 12,000 元12 筆

周遭租賃成交（71 筆）

2026-09-24臺中市豐原區社皮路185巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.92坪 · 3房 23,232 元598 元/坪
2026-07-28臺中市豐原區成功路157號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.12坪 · 2房 15,000 元403 元/坪
2026-07-28臺中市豐原區成功路157號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.12坪 · 2房 15,000 元403 元/坪
2026-07-28臺中市豐原區成功路157號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.12坪 · 2房 15,000 元403 元/坪
2026-07-15臺中市豐原區成功路77巷21弄13號 透天厝 · 18.45坪 · 4房 12,000 元651 元/坪
2026-07-15臺中市豐原區成功路77巷21弄13號 透天厝 · 18.45坪 · 4房 12,000 元651 元/坪
2026-07-15臺中市豐原區成功路77巷21弄13號 透天厝 · 18.45坪 · 4房 12,000 元651 元/坪
2026-05-30臺中市豐原區西勢路114巷24之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.97坪 · 3房 14,000 元390 元/坪
2026-05-06臺中市豐原區三和路26之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.73坪 · 2房 13,000 元826 元/坪
2026-04-17臺中市豐原區成功路77巷39弄8號 透天厝 · 22.15坪 · 3房 15,000 元678 元/坪
2026-03-19臺中市豐原區成功路105號 透天厝 · 41.88坪 · 4房 15,000 元357 元/坪
2026-03-19臺中市豐原區成功路105號 店面(店鋪) · 16.27坪 · 0房 15,000 元922 元/坪
2026-01-29臺中市豐原區大明路195號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.35坪 · 3房 26,000 元532 元/坪
2025-12-27臺中市豐原區西勢路114巷24之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.56坪 · 3房 18,000 元493 元/坪
2025-12-22臺中市豐原區大明路236巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.96坪 · 2房 19,900 元499 元/坪
2025-11-25臺中市豐原區三和路26之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.73坪 · 2房 13,000 元826 元/坪
2025-11-15臺中市豐原區成功路69號 透天厝 · 9.57坪 · 3房 12,500 元1306 元/坪
2025-11-15臺中市豐原區成功路69號 店面(店鋪) · 16.6坪 · 3房 12,500 元754 元/坪
2025-11-05臺中市豐原區成功路165號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 12,500 元367 元/坪
2025-10-22臺中市豐原區互助街103巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.86坪 · 2房 16,500 元790 元/坪
2025-10-20臺中市豐原區互助街103巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 3房 16,600 元383 元/坪
2025-10-13臺中市豐原區成功路159號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.95坪 · 4房 13,600 元390 元/坪
2025-10-07臺中市豐原區社皮路185巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.31坪 · 3房 18,500 元572 元/坪
2025-09-12臺中市豐原區大明路196巷7弄12號 透天厝 · 16.34坪 · 1房 16,000 元979 元/坪
2025-08-06臺中市豐原區成功路131巷15號 透天厝 · 24.91坪 · 2房 18,500 元744 元/坪
2025-07-03臺中市豐原區成功路77巷21弄13號 透天厝 · 18.45坪 · 4房 12,000 元651 元/坪
2025-05-14臺中市豐原區三村路98巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.44坪 · 1房 6,500 元688 元/坪
2025-03-31臺中市豐原區成功路167號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.31坪 · 3房 18,000 元526 元/坪
2025-03-27臺中市豐原區大明路175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.77坪 · 2房 17,000 元592 元/坪
2025-01-13臺中市豐原區三村路98巷1弄2號 透天厝 · 24.73坪 · 3房 10,000 元403 元/坪
2025-01-04臺中市豐原區西勢路114巷24之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.56坪 · 3房 18,000 元493 元/坪
2024-12-18臺中市豐原區成功路165號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
2024-12-17臺中市豐原區三和路26之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.73坪 · 2房 12,700 元807 元/坪
2024-10-25臺中市豐原區成功路159號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.95坪 · 4房 13,600 元390 元/坪
2024-10-24臺中市豐原區成功路157號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.12坪 · 2房 15,000 元403 元/坪
2024-10-22臺中市豐原區互助街103巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.86坪 · 2房 16,500 元790 元/坪
2024-10-15臺中市豐原區大明路196巷7弄12號 透天厝 · 16.34坪 · 1房 16,000 元979 元/坪
2024-07-29臺中市豐原區成功路157號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.12坪 · 2房 11,000 元298 元/坪
2024-07-19臺中市豐原區成功路77巷21弄13號 透天厝 · 18.45坪 · 4房 12,000 元651 元/坪
2024-05-19臺中市豐原區三村路98巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.44坪 · 1房 7,000 元740 元/坪
2024-01-18臺中市豐原區三和路26之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.73坪 · 2房 13,000 元826 元/坪
2023-12-13臺中市豐原區成功路165號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2023-11-17臺中市豐原區合作街132巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.43坪 · 2房 7,900 元298 元/坪
2023-07-31臺中市豐原區成功路165號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2023-07-31臺中市豐原區成功路157號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.12坪 · 3房 11,000 元298 元/坪
2023-07-12臺中市豐原區成功路77巷21弄13號 透天厝 · 18.45坪 · 4房 12,000 元651 元/坪
2023-01-31臺中市豐原區互助街103巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.52坪 · 3房 18,000 元655 元/坪
2022-04-05臺中市豐原區成功路77巷39弄8號 透天厝 · 22.15坪 · 3房 12,000 元542 元/坪
2022-01-19臺中市豐原區三村路98巷50號 透天厝 · 13.97坪 · 3房 10,000 元717 元/坪
2021-12-07臺中市豐原區大明路175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.77坪 · 2房 14,000 元486 元/坪
2021-08-30臺中市豐原區社皮路185巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.01坪 · 3房 16,000 元486 元/坪
2021-08-26臺中市豐原區成功路165號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.75坪 · 3房 12,000 元327 元/坪
2021-03-24臺中市豐原區三村路98巷50號 透天厝 · 13.97坪 · 3房 9,000 元645 元/坪
2020-07-31臺中市豐原區西勢路114巷24之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.97坪 · 3房 12,000 元334 元/坪
2020-04-01臺中市豐原區成功路77巷21弄13號 透天厝 · 18.45坪 · 2房 12,000 元651 元/坪
2019-03-05臺中市豐原區大明路175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.77坪 · 2房 13,000 元453 元/坪
2019-02-22臺中市豐原區大明路197號 店面(店鋪) · 16.26坪 · 0房 19,500 元1200 元/坪
2019-01-11臺中市豐原區三村路98巷50號 透天厝 · 13.97坪 · 3房 9,000 元645 元/坪
2018-04-07臺中市豐原區成功路165號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2018-02-28臺中市豐原區成功路157號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.12坪 · 3房 12,000 元324 元/坪
2018-01-08臺中市豐原區成功路165號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 9,000 元264 元/坪
2017-03-10臺中市豐原區成功路77巷21弄13號 透天厝 · 18.45坪 · 4房 10,000 元542 元/坪
2016-08-15臺中市豐原區大明路163號 套房(1房1廳1衛) · 20.72坪 · 1房 5,500 元264 元/坪
2015-06-22臺中市豐原區成功路77巷10號 套房(1房1廳1衛) · 10.08坪 · 1房 6,000 元595 元/坪
2015-04-09臺中市豐原區成功路237號 透天厝 · 16.52坪 · 0房 20,000 元1210 元/坪
2014-09-29臺中市豐原區大明路161號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.34坪 · 3房 16,500 元327 元/坪
2014-05-15臺中市豐原區西勢路313號 透天厝 · 33.29坪 · 3房 9,000 元271 元/坪
2014-03-23臺中市豐原區西勢路313號 透天厝 · 33.29坪 · 3房 11,000 元331 元/坪
2013-09-19臺中市豐原區合作街89巷2之2號 透天厝 · 419.77坪 · 4房 13,000 元30 元/坪
2013-08-10臺中市豐原區大明路62號 店面(店鋪) · 99.88坪 · 4房 30,000 元301 元/坪
2012-10-23臺中市豐原區成功路155之5號 透天厝 · 64.05坪 · 6房 18,000 元281 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 西勢路 vs 豐原區

本址526 元/坪
西勢路 全段512 元/坪
豐原區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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