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臺中市豐原區豐年路247號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 7 筆租賃 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

近一年這一帶有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 27,000 元，租金比一年前低了約 25%。出租以4房+為大宗，中位月租約 36,000 元。單價 555 元/坪/月，對比豐原區全區中位 582 元便宜 5% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市豐原區豐年路247號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 7 筆租賃成交:月租中位 28,000 元、單價中位 555 元/坪/月，供周邊行情參考。

38分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 33)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 51.4 坪）
28,000 元
單價中位
555 元/坪
常見單價
304–747 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(304–747 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 豐原區 買賣單價中位 20.8 萬/坪、本址租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 27,000 元1 筆4房+ 36,000 元2 筆

周遭租賃成交（7 筆）

2026-04-01臺中市豐原區豐年路259巷56之1號 透天厝 · 51.38坪 · 3房 27,000 元526 元/坪
2025-07-25臺中市豐原區豐勢路二段361號 公寓(5樓含以下無電梯) · 64.83坪 · 4房 36,000 元555 元/坪
2024-08-13臺中市豐原區豐勢路二段252巷3弄2之1號 透天厝 · 46.8坪 · 5房 28,000 元598 元/坪
2023-03-15臺中市豐原區豐勢路二段258號 透天厝 · 46.8坪 · 0房 35,000 元747 元/坪
2020-05-11臺中市豐原區豐勢路二段258號 透天厝 · 51.49坪 · 4房 34,056 元661 元/坪
2019-09-20臺中市豐原區豐勢路二段210號 店面(店鋪) · 65.26坪 · 0房 28,000 元430 元/坪
2014-07-25臺中市豐原區豐年路109巷60號 透天厝 · 32.79坪 · 0房 10,000 元304 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 豐年路 vs 豐原區

本址555 元/坪
豐年路 全段526 元/坪
豐原區 全區582 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.8 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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