臺中市龍井區中社八街79號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 42 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市龍井區中社八街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 42 筆租賃成交:月租中位 21,000 元、單價中位 512 元/坪/月，供周邊行情參考。
47分
月租中位（約 47.5 坪）
21,000 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
212–701 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(212–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 18.8 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 19,100 元11 筆3房 17,200 元11 筆4房+ 25,000 元9 筆
周遭租賃成交（42 筆）
2026-05-08臺中市龍井區龍社路452號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 2房 15,500 元532 元/坪
2026-05-04臺中市龍井區龍社路545號 透天厝 · 49.98坪 · 3房 35,000 元701 元/坪
2026-04-30臺中市龍井區龍社路456號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 2房 17,000 元638 元/坪
2026-04-17臺中市龍井區龍社路452號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.84坪 · 2房 19,100 元618 元/坪
2026-04-13臺中市龍井區龍社路650號 透天厝 · 62.84坪 · 4房 36,000 元572 元/坪
2026-03-31臺中市龍井區龍社路642巷36號 透天厝 · 54.64坪 · 5房 28,000 元512 元/坪
2026-03-16臺中市龍井區龍社路672號 透天厝 · 61.28坪 · 4房 15,000 元245 元/坪
2026-03-03臺中市龍井區龍社路652號 透天厝 · 57.28坪 · 4房 36,000 元628 元/坪
2026-02-04臺中市龍井區龍社路452號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.11坪 · 3房 17,200 元453 元/坪
2026-02-02臺中市龍井區龍社路456號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.28坪 · 2房 17,500 元621 元/坪
2026-01-11臺中市龍井區龍社路452號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 2房 21,000 元754 元/坪
2025-12-14臺中市龍井區中社八街98號 透天厝 · 45.47坪 · 6房 23,000 元506 元/坪
2025-12-02臺中市龍井區龍社路658巷3號 其他 · 53.85坪 · 4房 33,000 元612 元/坪
2025-12-01臺中市龍井區龍社路458號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 2房 19,000 元638 元/坪
2025-11-21臺中市龍井區龍社路458號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 2房 20,000 元717 元/坪
2025-11-17臺中市龍井區龍社路452號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.11坪 · 3房 22,500 元592 元/坪
2025-11-12臺中市龍井區龍社路456號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.85坪 · 3房 22,500 元552 元/坪
2025-11-06臺中市龍井區龍社路458號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 2房 20,000 元717 元/坪
2025-10-20臺中市龍井區龍社路458號 華廈(10層含以下有電梯) · 29坪 · 2房 20,000 元691 元/坪
2025-09-22臺中市龍井區龍社路450號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.84坪 · 2房 20,000 元628 元/坪
2025-09-18臺中市龍井區龍社路450號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.84坪 · 2房 14,000 元440 元/坪
2025-09-15臺中市龍井區中社五街203號 透天厝 · 47.48坪 · 3房 10,000 元212 元/坪
2025-09-11臺中市龍井區龍社路450號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.73坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2025-07-22臺中市龍井區龍社路642巷26號 透天厝 · 53.53坪 · 5房 27,000 元506 元/坪
2025-07-02臺中市龍井區龍社路642巷11號 透天厝 · 53.53坪 · 5房 27,000 元506 元/坪
2025-06-13臺中市龍井區龍社路642巷22號 透天厝 · 53.53坪 · 5房 27,000 元506 元/坪
2025-06-11臺中市龍井區龍社路521號 透天厝 · 74.61坪 · 4房 13,000 元175 元/坪
2024-12-30臺中市龍井區中社八街98號 透天厝 · 45.47坪 · 6房 23,000 元506 元/坪
2024-09-10臺中市龍井區中社五街203號 透天厝 · 47.48坪 · 3房 10,000 元212 元/坪
2024-07-05臺中市龍井區龍社路642巷11號 透天厝 · 53.53坪 · 5房 27,000 元506 元/坪
2024-06-18臺中市龍井區龍社路642巷22號 透天厝 · 53.53坪 · 5房 27,000 元506 元/坪
2024-04-01臺中市龍井區龍社路642巷26號 透天厝 · 53.53坪 · 5房 28,000 元522 元/坪
2023-08-29臺中市龍井區中社五街203號 透天厝 · 47.48坪 · 3房 10,000 元212 元/坪
2022-12-27臺中市龍井區中社三街63號 透天厝 · 50.98坪 · 4房 17,000 元334 元/坪
2022-09-15臺中市沙鹿區自強路355巷52弄3號 透天厝 · 47.5坪 · 4房 25,000 元526 元/坪
2022-08-31臺中市龍井區中社五街203號 透天厝 · 47.48坪 · 3房 10,000 元212 元/坪
2022-06-25臺中市龍井區中社八街239巷12號 透天厝 · 45.73坪 · 3房 35,000 元767 元/坪
2021-12-29臺中市龍井區中社三街63號 透天厝 · 50.98坪 · 4房 17,000 元334 元/坪
2021-09-09臺中市沙鹿區自強路355巷52弄3號 透天厝 · 42.47坪 · 4房 25,000 元588 元/坪
2019-05-31臺中市沙鹿區自強路355巷20弄1號 透天厝 · 59.59坪 · 5房 28,000 元469 元/坪
2016-03-21臺中市沙鹿區自強路355巷52弄38號 透天厝 · 48.09坪 · 3房 22,000 元456 元/坪
2013-12-10臺中市沙鹿區自強路355巷20弄1號 其他 · 59.6坪 · 6房 20,000 元337 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中社八街 vs 龍井區
本址512 元/坪
中社八街 全段506 元/坪
龍井區 全區790 元/坪
龍井區治安概況
毒品74件
住宅竊盜44件
機車竊盜10件
汽車竊盜7件
龍井區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
公車站 88m · 步行約 1 分 範圍內 23 處
共享單車 248m · 步行約 3 分 範圍內 7 處
超商 221m · 步行約 3 分 範圍內 7 處
超市 285m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
公園 352m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
運動中心 465m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.9km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 320m
市場 最近約 312m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.8 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。