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臺中市龍井區南社二街43號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 31,000 元。房型以4房+最多（1 筆，中位 31,000 元）。放到龍井區整體（790 元/坪/月）來看，這裡低約 26%，相對划算。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市龍井區南社二街43號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 31,000 元、單價中位 588 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2026-03-04～2026-03-04)。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 31)、投報行情(3.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 52.7 坪）
31,000 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
588–588 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(588–588 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 18.8 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 31,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-03-04 透天厝 · 52.72坪 · 4房 31,000 元588 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南社二街 vs 龍井區

本址588 元/坪
南社二街 全段588 元/坪
龍井區 全區790 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.8 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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