臺中市龍井區學園路149號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 48 筆租賃 · 截至 2026-09-20
臺中市龍井區學園路149號周邊最近 12 個月租出 8 筆，月租中位約 17,300 元，年增率−9%。2房是這裡的主力房型，26 筆的中位月租 16,200 元。單價 575 元/坪/月，對比龍井區全區中位 774 元便宜 26% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺中市龍井區學園路149號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 48 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 575 元/坪/月，供周邊行情參考。
以周遭租金單價(294–1098 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
周遭租賃成交（48 筆）
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 學園路 vs 龍井區
臺中市龍井區學園路149號 所在的龍井區治安概況
龍井區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市龍井區學園路149號 即時空氣品質
以臺中市龍井區學園路149號座標（北緯 24.1805°、東經 120.5792°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市龍井區學園路149號 步行生活分數
臺中市龍井區學園路149號步行生活分數 45 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 24.1805°、東經 120.5792°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 52 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市龍井區學園路149號方圓 800 公尺內共 52 處：生活機能(綠)47 處、環境設施(橘)5 處。點標記看名稱與距離。
- 運動中心四箴國中體育館209 公尺
- 超商全家便利商店260 公尺
- 學校四箴國中312 公尺
- 學校龍峰國小316 公尺
- 共享單車YouBike2.0_遊園南遊園南路314巷口407 公尺
- 公車站新庄里407 公尺
- 公車站新庄里421 公尺
- 公車站永順宮424 公尺
- 市場東海黃昏市場432 公尺
- 超商全家便利商店435 公尺
- 公車站向上中沙路口437 公尺
- 共享單車YouBike2.0_四箴國中438 公尺
- 超商蝦皮店到店455 公尺
- 超商7-Eleven457 公尺
臺中市龍井區學園路149號日照與採光分析
依臺中市龍井區學園路149號座標（北緯 24.1805°、東經 120.5792°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市龍井區學園路149號經緯度（北緯 24.1805°、東經 120.5792°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市龍井區學園路149號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市龍井區學園路149號（北緯 24.1805°、東經 120.5792°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。