附近

首頁 › 臺中市 › 龍井區 › 學園路 › 188號

臺中市龍井區學園路188號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 54 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市龍井區學園路188號周邊最近 12 個月租出 9 筆，月租中位約 16,000 元，年增率−8%。2房是這裡的主力房型，28 筆的中位月租 16,200 元。單價 532 元/坪/月，對比龍井區全區中位 774 元低約 31%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市龍井區學園路188號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 54 筆租賃成交:月租中位 16,200 元、單價中位 532 元/坪/月，供周邊行情參考。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(3.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36.3 坪）
16,200 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
294–691 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(294–691 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,200 元28 筆3房 14,500 元19 筆4房+ 18,000 元7 筆

周遭租賃成交（54 筆）

2026-07-04臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄87號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.33坪 · 3房 10,000 元274 元/坪
2026-06-17臺中市龍井區新仁路22巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.76坪 · 2房 16,000 元403 元/坪
2026-06-17臺中市龍井區新仁路22巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.76坪 · 2房 16,000 元403 元/坪
2026-06-09臺中市龍井區新仁路22巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.47坪 · 3房 19,497 元641 元/坪
2026-04-20臺中市龍井區新仁路30巷14號 透天厝 · 51.91坪 · 4房 19,000 元367 元/坪
2026-03-01臺中市龍井區新仁路22巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.82坪 · 2房 16,000 元413 元/坪
2026-01-25臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄77號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.17坪 · 3房 14,500 元423 元/坪
2026-01-16臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.99坪 · 2房 17,300 元691 元/坪
2025-12-26臺中市龍井區新仁路22巷63號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.2坪 · 2房 21,000 元536 元/坪
2025-09-02臺中市龍井區新仁路22巷51號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.26坪 · 2房 19,500 元575 元/坪
2025-07-04臺中市龍井區新仁路22巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.76坪 · 2房 16,000 元403 元/坪
2025-06-29臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄87號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.33坪 · 3房 10,000 元274 元/坪
2025-06-19臺中市龍井區新仁路22巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.47坪 · 3房 20,500 元674 元/坪
2025-05-27臺中市龍井區新興路玉興巷3號 透天厝 · 11坪 · 3房 10,000 元909 元/坪
2025-04-18臺中市龍井區新仁路30巷14號 透天厝 · 51.91坪 · 4房 19,000 元367 元/坪
2025-02-16臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄77號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.17坪 · 3房 14,500 元423 元/坪
2025-02-12臺中市龍井區新仁路22巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.93坪 · 2房 19,500 元674 元/坪
2025-01-17臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.99坪 · 2房 17,300 元691 元/坪
2025-01-04臺中市龍井區新仁路22巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.47坪 · 3房 18,500 元532 元/坪
2024-12-24臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄77號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.17坪 · 3房 11,400 元334 元/坪
2024-09-14臺中市龍井區新仁路22巷51號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.26坪 · 2房 19,500 元575 元/坪
2024-06-29臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄87號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.33坪 · 3房 10,000 元274 元/坪
2024-05-02臺中市龍井區新仁路30巷14號 透天厝 · 51.91坪 · 4房 19,000 元367 元/坪
2024-03-25臺中市龍井區新仁路22巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.91坪 · 3房 25,000 元502 元/坪
2024-01-25臺中市龍井區新仁路22巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.47坪 · 3房 18,500 元532 元/坪
2023-10-28臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄93號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.35坪 · 3房 13,000 元390 元/坪
2023-09-28臺中市龍井區新仁路22巷55號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.52坪 · 2房 15,000 元380 元/坪
2023-09-14臺中市龍井區新仁路22巷51號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.26坪 · 2房 19,500 元575 元/坪
2023-08-22臺中市龍井區新仁路22巷53號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.25坪 · 2房 20,000 元1098 元/坪
2023-08-14臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.86坪 · 3房 23,000 元592 元/坪
2023-07-15臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄87號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.33坪 · 3房 10,000 元274 元/坪
2023-06-16臺中市龍井區新仁路22巷63號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.72坪 · 2房 20,000 元1127 元/坪
2023-04-21臺中市龍井區新仁路22巷63號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.47坪 · 2房 22,000 元658 元/坪
2022-10-23臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄93號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.35坪 · 3房 15,000 元450 元/坪
2022-10-22臺中市龍井區新仁路22巷53號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.25坪 · 2房 21,000 元1150 元/坪
2021-12-04臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.85坪 · 3房 17,317 元387 元/坪
2021-11-24臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.71坪 · 2房 16,200 元585 元/坪
2021-10-25臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄93號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.35坪 · 3房 19,000 元569 元/坪
2021-03-22臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.38坪 · 2房 16,000 元1907 元/坪
2020-10-01臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.37坪 · 2房 16,000 元479 元/坪
2020-03-13臺中市龍井區新仁路30巷14號 透天厝 · 51.91坪 · 4房 15,300 元294 元/坪
2020-01-14臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.67坪 · 2房 15,300 元648 元/坪
2019-12-07臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.71坪 · 2房 16,000 元579 元/坪
2019-12-05臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.71坪 · 2房 16,200 元585 元/坪
2019-06-10臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.14坪 · 2房 14,500 元516 元/坪
2019-01-09臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.67坪 · 2房 15,300 元648 元/坪
2018-11-29臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.71坪 · 2房 16,200 元585 元/坪
2018-03-31臺中市龍井區新仁路30巷14號 透天厝 · 51.91坪 · 4房 15,300 元294 元/坪
2017-01-21臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.71坪 · 2房 18,000 元648 元/坪
2017-01-21臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.71坪 · 2房 18,000 元648 元/坪
2016-11-21臺中市龍井區中沙路1巷32號 透天厝 · 56.81坪 · 4房 18,000 元317 元/坪
2016-11-07臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.74坪 · 2房 12,000 元433 元/坪
2014-12-01臺中市龍井區中沙路1巷32號 透天厝 · 56.81坪 · 4房 17,000 元301 元/坪
2013-01-15臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄91號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.71坪 · 3房 10,500 元212 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學園路 vs 龍井區

本址532 元/坪
龍井區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

龍井區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租屋仲介服務費怎麼算?誰付、上限多少一次看懂透過房仲租屋要付服務費嗎?誰付、最多 租屋要保證人?連帶保證人責任與注意事項全解析房東要求找連帶保證人怎麼辦?保證人要 租約提前解約怎麼辦?違約金、預告期與押金一次看租期還沒到想搬走,要賠多少違約金?要