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臺中市龍井區綠園路91號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 18,000 元，最後一筆在 2018-09-25。出租以4房+為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 569 元/坪/月，對比龍井區全區中位 774 元便宜 26% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市龍井區綠園路91號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 569 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2016-11-27～2018-09-25)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(3.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 31.7 坪）
18,000 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
569–569 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(569–569 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 18,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2018-09-25 透天厝 · 31.74坪 · 4房 18,000 元569 元/坪
2016-11-27 透天厝 · 31.74坪 · 5房 18,000 元569 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 綠園路 vs 龍井區

本址569 元/坪
綠園路 全段569 元/坪
龍井區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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