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臺中市龍井區臺西南路268號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 3 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 126,000 元，最後一筆在 2024-04-02。單價 1669 元/坪/月，對比龍井區全區中位 787 元高約 112%。以周邊房價推估，年投報率約 10.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市龍井區臺西南路268號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 3 筆租賃成交:月租中位 126,000 元、單價中位 1669 元/坪/月，供周邊行情參考。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 9)、投報行情(10.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 47.9 坪）
126,000 元
單價中位
1669 元/坪
常見單價
1246–3276 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(1246–3276 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
10.7 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 18.8 萬/坪、本址租金單價中位 1669 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。

周遭租賃成交（3 筆）

2024-04-02臺中市龍井區工業路252巷34之1號 廠辦 · 288.93坪 · 0房 360,000 元1246 元/坪
2024-03-19臺中市梧棲區自立路32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.45坪 · 0房 126,000 元3276 元/坪
2024-02-14臺中市梧棲區向上路九段321巷13號 廠辦 · 47.92坪 · 0房 80,000 元1669 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 臺西南路 vs 龍井區

本址1669 元/坪
臺西南路 全段165 元/坪
龍井區 全區787 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.8 萬/坪，租金投報率約 10.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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