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臺中市龍井區龍社八街6號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 12,500 元，較前一年上漲約 32%。套房/1房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 11,500 元。單價 522 元/坪/月，對比龍井區全區中位 774 元低約 33%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市龍井區龍社八街6號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 11,500 元、單價中位 522 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2023-03-15～2026-04-27)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 42)、投報行情(3.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 22.1 坪）
11,500 元
單價中位
522 元/坪
常見單價
377–906 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(377–906 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,500 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 17.31坪 · 1房 12,500 元906 元/坪
2026-01-08 華廈(10層含以下有電梯) · 22.11坪 · 1房 11,900 元539 元/坪
2025-04-09 華廈(10層含以下有電梯) · 11.42坪 · 1房 9,500 元833 元/坪
2024-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 22.06坪 · 1房 11,500 元522 元/坪
2024-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 17.28坪 · 1房 6,500 元377 元/坪
2024-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 22.06坪 · 1房 11,500 元522 元/坪
2023-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 22.06坪 · 1房 11,500 元522 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍社八街 vs 龍井區

本址522 元/坪
龍社八街 全段522 元/坪
龍井區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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