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臺中市龍井區龍社路452號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市龍井區龍社路452號最近 12 個月租出 6 筆，月租中位約 19,100 元。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 19,100 元。放到龍井區整體（774 元/坪/月）來看，這裡低約 20%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市龍井區龍社路452號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 19,100 元、單價中位 618 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2025-11-17～2026-05-22)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(3.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.8 坪）
19,100 元
單價中位
618 元/坪
常見單價
453–754 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(453–754 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 618 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,100 元4 筆3房 22,500 元2 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 2房 17,500 元638 元/坪
2026-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 2房 15,500 元532 元/坪
2026-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 31.84坪 · 2房 19,100 元618 元/坪
2026-02-04 華廈(10層含以下有電梯) · 38.11坪 · 3房 17,200 元453 元/坪
2026-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 2房 21,000 元754 元/坪
2025-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 38.11坪 · 3房 22,500 元592 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍社路 vs 龍井區

本址618 元/坪
龍社路 全段506 元/坪
龍井區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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