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臺中市龍井區龍社路456號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 5 筆出租成交，月租中位 17,000 元。房型以3房最多（3 筆，中位 15,000 元）。放到龍井區整體（774 元/坪/月）來看，這裡低約 29%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市龍井區龍社路456號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 552 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2025-11-12～2026-08-21)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(3.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 40.9 坪）
17,000 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
367–638 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(367–638 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,500 元2 筆3房 15,000 元3 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 40.85坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2026-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 40.85坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2026-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 2房 17,000 元638 元/坪
2026-02-02 華廈(10層含以下有電梯) · 29.28坪 · 2房 17,500 元621 元/坪
2025-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 40.85坪 · 3房 22,500 元552 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍社路 vs 龍井區

本址552 元/坪
龍社路 全段506 元/坪
龍井區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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