臺中市龍井區龍社路83號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 50 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
臺中市龍井區龍社路83號周邊最近 12 個月租出 16 筆，月租中位約 17,576 元，租金比一年前低了約 18%。出租以4房+為大宗，中位月租約 25,000 元。單價 522 元/坪/月，對比龍井區全區中位 790 元低約 34%，相對划算。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市龍井區龍社路83號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 50 筆租賃成交:月租中位 20,500 元、單價中位 522 元/坪/月，供周邊行情參考。
46分
月租中位（約 44.7 坪）
20,500 元
單價中位
522 元/坪
常見單價
344–707 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(344–707 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 18.8 萬/坪、本址租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 11,500 元7 筆2房 16,500 元8 筆3房 21,500 元12 筆4房+ 25,000 元21 筆
周遭租賃成交（50 筆）
2026-05-07臺中市龍井區南社三街55巷8號 透天厝 · 44.13坪 · 4房 23,000 元522 元/坪
2026-04-28臺中市沙鹿區中園街209巷1號 透天厝 · 54.5坪 · 4房 27,000 元496 元/坪
2026-04-27臺中市龍井區龍社八街6號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.31坪 · 1房 12,500 元906 元/坪
2026-04-27臺中市龍井區龍社二街58巷23號 透天厝 · 47.79坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
2026-04-13臺中市龍井區南社三街78號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.28坪 · 2房 17,000 元559 元/坪
2026-03-28臺中市沙鹿區自立路201號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.66坪 · 3房 21,500 元483 元/坪
2026-03-04臺中市龍井區南社二街43號 透天厝 · 52.72坪 · 4房 31,000 元588 元/坪
2026-02-24臺中市龍井區龍社七街28號 透天厝 · 5.45坪 · 7房 5,500 元1012 元/坪
2026-01-09臺中市沙鹿區自立路198巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 25坪 · 2房 16,500 元661 元/坪
2026-01-08臺中市龍井區龍社八街6號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.11坪 · 1房 11,900 元539 元/坪
2025-12-31臺中市龍井區南社路二段31巷13號 透天厝 · 48.48坪 · 4房 35,156 元724 元/坪
2025-10-08臺中市龍井區南社三街78號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.55坪 · 2房 18,500 元625 元/坪
2025-09-09臺中市龍井區南社三街78號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.83坪 · 3房 23,000 元592 元/坪
2025-08-08臺中市龍井區南社三街78號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.55坪 · 2房 17,576 元575 元/坪
2025-08-05臺中市龍井區南社三街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.14坪 · 2房 16,000 元526 元/坪
2025-07-04臺中市龍井區南社三街78號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.28坪 · 2房 15,000 元496 元/坪
2025-05-02臺中市龍井區南社三街78號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.28坪 · 3房 20,500 元671 元/坪
2025-04-19臺中市沙鹿區中園街209巷1號 透天厝 · 54.5坪 · 4房 27,000 元496 元/坪
2025-04-09臺中市龍井區龍社八街6號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.42坪 · 1房 9,500 元833 元/坪
2025-04-02臺中市龍井區南社三街55巷8號 透天厝 · 44.13坪 · 4房 23,000 元522 元/坪
2025-04-01臺中市龍井區南社二街10號 透天厝 · 48.29坪 · 4房 25,000 元519 元/坪
2025-03-26臺中市沙鹿區自立路201號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.66坪 · 3房 21,500 元483 元/坪
2025-03-10臺中市沙鹿區自立路155號 透天厝 · 45.74坪 · 4房 17,000 元370 元/坪
2024-12-28臺中市沙鹿區自立路198巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 25坪 · 2房 16,500 元661 元/坪
2024-12-21臺中市龍井區南社三街35巷6號 透天厝 · 50.63坪 · 4房 30,000 元592 元/坪
2024-11-08臺中市龍井區南社三街55巷20號 透天厝 · 44.13坪 · 4房 30,000 元681 元/坪
2024-10-15臺中市龍井區龍社八街6號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.06坪 · 1房 11,500 元522 元/坪
2024-08-28臺中市龍井區龍社八街6號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.28坪 · 1房 6,500 元377 元/坪
2024-08-05臺中市沙鹿區自立路170號 透天厝 · 51.42坪 · 3房 23,000 元446 元/坪
2024-06-20臺中市沙鹿區自立路201號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.66坪 · 3房 15,000 元380 元/坪
2024-04-22臺中市龍井區龍社路69號 透天厝 · 57.93坪 · 4房 27,000 元466 元/坪
2024-04-12臺中市龍井區南社三街55巷8號 透天厝 · 44.13坪 · 4房 23,000 元522 元/坪
2024-04-01臺中市沙鹿區自立路155號 透天厝 · 45.74坪 · 4房 17,000 元370 元/坪
2024-03-20臺中市沙鹿區自立路201號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.66坪 · 3房 21,500 元483 元/坪
2024-03-08臺中市龍井區龍社八街6號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.06坪 · 1房 11,500 元522 元/坪
2023-08-08臺中市沙鹿區自立路170號 透天厝 · 51.42坪 · 3房 23,000 元446 元/坪
2023-08-04臺中市龍井區南社一街67巷7號 透天厝 · 49.7坪 · 4房 28,000 元562 元/坪
2023-04-12臺中市沙鹿區自立路155號 其他 · 45.74坪 · 4房 17,000 元370 元/坪
2023-03-15臺中市龍井區龍社八街6號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.06坪 · 1房 11,500 元522 元/坪
2022-12-27臺中市龍井區中社三街63號 透天厝 · 50.98坪 · 4房 17,000 元334 元/坪
2022-08-25臺中市沙鹿區自立路170號 其他 · 51.42坪 · 3房 23,000 元446 元/坪
2021-12-29臺中市龍井區中社三街63號 透天厝 · 50.98坪 · 4房 17,000 元334 元/坪
2021-11-12臺中市龍井區南社路二段122號 透天厝 · 46.94坪 · 3房 28,000 元595 元/坪
2019-10-21臺中市沙鹿區自立路201號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.19坪 · 2房 15,200 元443 元/坪
2017-05-25臺中市龍井區南社路二段106號 透天厝 · 58.95坪 · 4房 23,000 元390 元/坪
2017-05-04臺中市沙鹿區國昌二街18號 透天厝 · 35.3坪 · 4房 25,000 元707 元/坪
2017-03-25臺中市龍井區龍社路58號 透天厝 · 72.76坪 · 6房 25,000 元344 元/坪
2016-07-04臺中市龍井區龍社路22巷6弄15號 透天厝 · 48.61坪 · 4房 12,000 元248 元/坪
2015-03-01臺中市龍井區南社二街10號 透天厝 · 48.29坪 · 4房 27,000 元559 元/坪
2015-02-01臺中市龍井區南社二街136號 透天厝 · 42.35坪 · 3房 13,200 元311 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 龍社路 vs 龍井區
本址522 元/坪
龍社路 全段532 元/坪
龍井區 全區790 元/坪
龍井區治安概況
毒品74件
住宅竊盜44件
機車竊盜10件
汽車竊盜7件
龍井區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
公車站 55m · 步行約 1 分 範圍內 12 處
共享單車 214m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
超商 49m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
超市 456m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 301m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
運動中心 871m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.7km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.7km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 889m
市場 最近約 470m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.8 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。