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臺北市中山區大直街4號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 337 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市中山區大直街4號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 337 筆租賃成交:月租中位 50,000 元、單價中位 1243 元/坪/月，供周邊行情參考。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 40.2 坪）
50,000 元
單價中位
1243 元/坪
常見單價
889–2542 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(889–2542 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70 萬/坪、本址租金單價中位 1243 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 33,000 元9 筆2房 35,000 元29 筆3房 40,000 元90 筆4房+ 70,000 元30 筆

周遭租賃成交（337 筆）

2026-04-30臺北市中山區明水路367號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.72坪 · 3房 130,000 元2073 元/坪
2026-03-27臺北市中山區大直街127巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.74坪 · 2房 30,000 元1521 元/坪
2026-03-06臺北市中山區明水路397巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.24坪 · 3房 108,090 元1498 元/坪
2026-03-02臺北市中山區北安路621巷6弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.48坪 · 3房 34,000 元1236 元/坪
2026-01-20臺北市中山區北安路458巷41弄70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 2房 75,000 元1964 元/坪
2026-01-12臺北市中山區北安路589號 辦公商業大樓 · 62.32坪 · 3房 80,000 元1283 元/坪
2026-01-07臺北市中山區北安路608巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.32坪 · 2房 26,500 元1091 元/坪
2025-12-23臺北市中山區明水路397巷19弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.34坪 · 4房 85,000 元1114 元/坪
2025-12-09臺北市中山區大直街39巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.75坪 · 3房 29,500 元902 元/坪
2025-12-05臺北市中山區北安路552號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.55坪 · 3房 27,000 元1253 元/坪
2025-11-29臺北市中山區北安路571之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.35坪 · 2房 29,000 元1359 元/坪
2025-11-27臺北市中山區北安路595巷2弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.65坪 · 4房 43,000 元942 元/坪
2025-11-01臺北市中山區北安路621巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.79坪 · 3房 33,000 元1107 元/坪
2025-10-13臺北市中山區北安路552號 店面(店鋪) · 26.36坪 · 0房 110,000 元4172 元/坪
2025-10-03臺北市中山區北安路550號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.55坪 · 3房 31,200 元1448 元/坪
2025-09-05臺北市中山區北安路569之1號 店面(店鋪) · 22.91坪 · 0房 98,000 元4278 元/坪
2025-08-28臺北市中山區北安路458巷41弄68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.92坪 · 2房 79,500 元3068 元/坪
2025-08-27臺北市中山區北安路595巷5號 店面(店鋪) · 24.95坪 · 0房 68,267 元2737 元/坪
2025-08-18臺北市中山區北安路458巷47弄17號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.68坪 · 0房 62,577 元2261 元/坪
2025-05-04臺北市中山區大直街33巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.12坪 · 3房 37,000 元1117 元/坪
2025-04-28臺北市中山區大直街34巷24號 透天厝 · 15.77坪 · 0房 36,750 元2331 元/坪
2025-03-22臺北市中山區大直街22號 店面(店鋪) · 16.42坪 · 1房 60,000 元3653 元/坪
2025-02-18臺北市中山區北安路621巷6弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.48坪 · 3房 34,000 元1236 元/坪
2025-02-13臺北市中山區北安路458巷41弄70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 2房 75,000 元1964 元/坪
2024-12-06臺北市中山區北安路621巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.6坪 · 2房 34,100 元1580 元/坪
2024-11-09臺北市中山區北安路552號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.55坪 · 3房 27,000 元1253 元/坪
2024-11-05臺北市中山區北安路578巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 94.66坪 · 3房 150,000 元1583 元/坪
2024-10-27臺北市中山區北安路550號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.55坪 · 3房 31,200 元1448 元/坪
2024-10-08臺北市中山區北安路578巷8弄23號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.79坪 · 3房 35,000 元1260 元/坪
2024-09-23臺北市中山區北安路458巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.3坪 · 3房 47,000 元1412 元/坪
2024-09-12臺北市中山區大直街34巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.07坪 · 2房 40,000 元2843 元/坪
2024-09-10臺北市中山區北安路621巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.79坪 · 3房 32,000 元1074 元/坪
2024-09-05臺北市中山區明水路397巷7弄9號 店面(店鋪) · 86.6坪 · 4房 85,000 元982 元/坪
2024-08-28臺北市中山區北安路605號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.51坪 · 0房 98,000 元4000 元/坪
2024-08-23臺北市中山區北安路546之1號 店面(店鋪) · 40.58坪 · 0房 115,000 元2833 元/坪
2024-07-18臺北市中山區明水路397巷18弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.86坪 · 3房 105,468 元1924 元/坪
2024-07-04臺北市中山區大直街46巷36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.99坪 · 2房 28,000 元1336 元/坪
2024-06-18臺北市中山區明水路397巷12號 店面(店鋪) · 28.41坪 · 0房 65,000 元2288 元/坪
2024-05-24臺北市中山區北安路458巷41弄68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.92坪 · 2房 65,917 元2542 元/坪
2024-04-15臺北市中山區北安路578巷8弄9號 店面(店鋪) · 23.45坪 · 0房 45,000 元1917 元/坪
2024-04-01臺北市中山區北安路595巷5號 店面(店鋪) · 24.95坪 · 0房 58,000 元2324 元/坪
2024-02-22臺北市中山區北安路621巷6弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.48坪 · 3房 34,000 元1236 元/坪
2023-12-07臺北市中山區北安路578巷8弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.18坪 · 3房 35,000 元942 元/坪
2023-10-31臺北市中山區明水路397巷18弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.86坪 · 3房 128,000 元2334 元/坪
2023-10-01臺北市中山區北安路621巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.79坪 · 3房 32,000 元1074 元/坪
2023-09-15臺北市中山區北安路595巷2弄16之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.08坪 · 3房 40,000 元1329 元/坪
2023-09-11臺北市中山區北安路458巷41弄53號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.97坪 · 0房 25,000 元1041 元/坪
2023-08-15臺北市中山區北安路578巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 85.01坪 · 3房 123,500 元1451 元/坪
2023-08-10臺北市中山區北安路595巷2弄3號 店面(店鋪) · 36.25坪 · 3房 65,000 元1792 元/坪
2023-07-31臺北市中山區明水路397巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.35坪 · 2房 112,000 元1570 元/坪
2023-07-24臺北市中山區大直街67巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14坪 · 3房 40,000 元2856 元/坪
2023-07-12臺北市中山區北安路458巷41弄53號 店面(店鋪) · 15.52坪 · 0房 42,000 元2704 元/坪
2023-06-09臺北市中山區北安路554巷31號 店面(店鋪) · 123.57坪 · 0房 150,000 元1213 元/坪
2023-05-12臺北市中山區北安路588巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.26坪 · 2房 32,500 元1339 元/坪
2023-04-10臺北市中山區北安路458巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.68坪 · 2房 24,000 元1107 元/坪
2023-03-11臺北市中山區明水路397巷18弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.02坪 · 4房 125,000 元1504 元/坪
2023-02-18臺北市中山區大直街20巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.6坪 · 0房 33,500 元1904 元/坪
2023-02-17臺北市中山區北安路578巷8弄1號 店面(店鋪) · 30.2坪 · 0房 53,000 元1755 元/坪
2023-02-15臺北市中山區北安路578巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 85.01坪 · 3房 123,500 元1451 元/坪
2023-01-09臺北市中山區大直街62巷5弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.28坪 · 3房 40,000 元1203 元/坪
2022-12-12臺北市中山區大直街33巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.12坪 · 3房 35,000 元1058 元/坪
2022-11-07臺北市中山區北安路554巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.79坪 · 3房 50,000 元1398 元/坪
2022-09-28臺北市中山區北安路621巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.79坪 · 3房 32,000 元1074 元/坪
2022-09-27臺北市中山區明水路397巷18弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.2坪 · 4房 125,000 元1709 元/坪
2022-08-28臺北市中山區北安路458巷41弄49號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 4房 40,000 元955 元/坪
2022-08-28臺北市中山區北安路621巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.52坪 · 2房 38,000 元1286 元/坪
2022-08-03臺北市中山區明水路397巷18弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.86坪 · 3房 105,468 元1924 元/坪
2022-08-02臺北市中山區明水路383號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.18坪 · 4房 46,200 元1243 元/坪
2022-07-28臺北市中山區大直街3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.04坪 · 0房 90,000 元3907 元/坪
2022-07-26臺北市中山區北安路458巷47弄5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.52坪 · 3房 51,000 元1147 元/坪
2022-07-24臺北市中山區北安路458巷41弄25號 店面(店鋪) · 21.53坪 · 0房 48,000 元2228 元/坪
2022-07-19臺北市中山區北安路578巷8弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.72坪 · 4房 40,000 元1223 元/坪
2022-06-20臺北市中山區北安路578巷8弄15號 辦公商業大樓 · 55.31坪 · 2房 60,000 元1084 元/坪
2022-06-20臺北市中山區北安路578巷8弄15號 店面(店鋪) · 55.32坪 · 2房 70,000 元1266 元/坪
2022-05-21臺北市中山區明水路397巷19弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.34坪 · 4房 76,000 元995 元/坪
2022-04-16臺北市中山區北安路458巷47弄15號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.67坪 · 4房 53,000 元860 元/坪
2022-04-15臺北市中山區北安路458巷47弄5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.99坪 · 4房 99,000 元1286 元/坪
2022-04-11臺北市中山區北安路458巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.68坪 · 2房 22,000 元1015 元/坪
2022-01-26臺北市中山區北安路578巷8弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.18坪 · 3房 32,000 元860 元/坪
2021-09-23臺北市中山區大直街35號 店面(店鋪) · 19.97坪 · 0房 70,000 元3507 元/坪
2021-08-20臺北市中山區明水路397巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.35坪 · 2房 108,000 元1514 元/坪
2021-07-23臺北市中山區北安路608巷4弄21號 店面(店鋪) · 25.27坪 · 1房 57,000 元2255 元/坪
2021-07-10臺北市中山區北安路554巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.79坪 · 3房 49,000 元1369 元/坪
2021-06-18臺北市中山區大直街34巷24號 店面(店鋪) · 15.77坪 · 0房 33,500 元2126 元/坪
2021-05-25臺北市中山區大直街34巷24號 透天厝 · 15.77坪 · 0房 20,000 元1269 元/坪
2021-05-11臺北市中山區大直街34巷24號 透天厝 · 15.77坪 · 1房 20,000 元1269 元/坪
2021-04-20臺北市中山區北安路618號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.63坪 · 2房 31,000 元1504 元/坪
2021-04-19臺北市中山區北安路554巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.01坪 · 3房 34,000 元774 元/坪
2021-04-12臺北市中山區北安路578巷8弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.72坪 · 4房 36,000 元1101 元/坪
2021-04-01臺北市中山區大直街20巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.6坪 · 2房 35,000 元1987 元/坪
2021-03-21臺北市中山區明水路397巷19弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.98坪 · 3房 38,000 元1359 元/坪
2021-03-20臺北市中山區北安路595巷2弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.65坪 · 4房 40,000 元876 元/坪
2021-01-19臺北市中山區北安路537之1號 店面(店鋪) · 19.22坪 · 1房 70,000 元3643 元/坪
2021-01-18臺北市中山區明水路397巷18弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.25坪 · 3房 95,867 元1293 元/坪
2021-01-07臺北市中山區北安路578巷8弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.69坪 · 3房 41,500 元787 元/坪
2020-11-30臺北市中山區北安路615號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.47坪 · 3房 34,000 元840 元/坪
2020-10-07臺北市中山區北安路608巷4弄6之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.79坪 · 0房 17,000 元1150 元/坪
2020-08-13臺北市中山區北安路476巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.36坪 · 4房 35,000 元846 元/坪
2020-07-30臺北市中山區北安路458巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.75坪 · 4房 42,000 元843 元/坪
2020-07-19臺北市中山區北安路573巷2弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.91坪 · 3房 40,000 元1914 元/坪
2020-07-18臺北市中山區北安路458巷47弄5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.52坪 · 3房 50,000 元1124 元/坪
2020-07-16臺北市中山區北安路458巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.3坪 · 0房 30,000 元1554 元/坪
2020-06-20臺北市中山區明水路397巷19弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.34坪 · 4房 70,000 元916 元/坪
2020-05-27臺北市中山區北安路554巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.79坪 · 3房 44,000 元1230 元/坪
2020-05-08臺北市中山區北安路458巷47弄3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.34坪 · 4房 90,000 元1041 元/坪
2020-04-14臺北市中山區北安路458巷27號 店面(店鋪) · 19.3坪 · 0房 27,000 元1398 元/坪
2020-03-14臺北市中山區明水路397巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.48坪 · 3房 87,000 元1438 元/坪
2020-02-26臺北市中山區北安路608巷4弄3號 店面(店鋪) · 19.43坪 · 3房 45,408 元2337 元/坪
2020-02-25臺北市中山區明水路383號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.18坪 · 3房 40,000 元1074 元/坪
2020-02-15臺北市中山區明水路397巷18弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.89坪 · 4房 115,000 元1388 元/坪
2019-12-28臺北市中山區大直街57巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.03坪 · 3房 30,000 元856 元/坪
2019-12-24臺北市中山區大直街81號 店面(店鋪) · 11.63坪 · 2房 35,000 元3012 元/坪
2019-12-16臺北市中山區北安路458巷47弄13號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.66坪 · 3房 46,500 元1236 元/坪
2019-11-18臺北市中山區北安路458巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.58坪 · 3房 20,000 元926 元/坪
2019-11-12臺北市中山區大直街34巷5號 店面(店鋪) · 8.28坪 · 0房 25,000 元3018 元/坪
2019-09-06臺北市中山區明水路383號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.01坪 · 3房 56,000 元1398 元/坪
2019-09-03臺北市中山區北安路564號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.04坪 · 3房 28,000 元1035 元/坪
2019-07-25臺北市中山區大直街39巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.72坪 · 3房 29,000 元1048 元/坪
2019-07-16臺北市中山區北安路458巷47弄5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.52坪 · 3房 52,000 元1167 元/坪
2019-06-26臺北市中山區北安路554巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.79坪 · 3房 44,500 元1243 元/坪
2019-04-29臺北市中山區北安路458巷41弄53號 店面(店鋪) · 43.91坪 · 0房 50,000 元1137 元/坪
2019-03-31臺北市中山區大直街35號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.54坪 · 0房 70,000 元2740 元/坪
2019-03-23臺北市中山區北安路573巷2弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.58坪 · 3房 39,000 元1276 元/坪
2019-03-19臺北市中山區北安路458巷47弄5號 透天厝 · 59.32坪 · 4房 88,000 元1484 元/坪
2019-03-18臺北市中山區明水路397巷19弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.34坪 · 4房 65,000 元853 元/坪
2019-01-15臺北市中山區北安路458巷47弄17號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.68坪 · 0房 50,000 元1808 元/坪
2018-12-29臺北市中山區明水路397巷19弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.16坪 · 3房 42,600 元1117 元/坪
2018-12-19臺北市中山區大直街20巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.6坪 · 2房 35,000 元1987 元/坪
2018-12-08臺北市中山區北安路565巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.26坪 · 3房 38,000 元1018 元/坪
2018-10-08臺北市中山區明水路397巷2弄22號 店面(店鋪) · 97.35坪 · 0房 125,000 元1283 元/坪
2018-09-28臺北市中山區明水路397巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.34坪 · 2房 82,500 元1742 元/坪
2018-09-26臺北市中山區明水路397巷19弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20坪 · 2房 26,000 元1299 元/坪
2018-09-17臺北市中山區明水路397巷18弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.87坪 · 3房 120,000 元2188 元/坪
2018-09-07臺北市中山區明水路397巷18弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.51坪 · 3房 95,000 元1498 元/坪
2018-08-18臺北市中山區明水路397巷18弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.89坪 · 4房 120,000 元1448 元/坪
2018-06-22臺北市中山區大直街52巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.38坪 · 3房 30,000 元846 元/坪
2018-06-16臺北市中山區明水路397巷7弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.03坪 · 1房 33,000 元1137 元/坪
2018-06-01臺北市中山區北安路458巷47弄3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.87坪 · 4房 175,000 元2013 元/坪
2018-05-21臺北市中山區明水路397巷18弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.87坪 · 3房 100,000 元1821 元/坪
2018-05-17臺北市中山區北安路554巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.79坪 · 3房 48,000 元1342 元/坪
2018-04-24臺北市中山區北安路608巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.34坪 · 4房 45,000 元912 元/坪
2018-03-31臺北市中山區北安路458巷41弄49號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 4房 42,000 元1005 元/坪
2018-03-09臺北市中山區北安路518巷14弄10號 店面(店鋪) · 41.32坪 · 0房 48,000 元1160 元/坪
2018-02-26臺北市中山區北安路595巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.07坪 · 3房 26,000 元721 元/坪
2018-01-31臺北市中山區明水路397巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.35坪 · 2房 108,114 元1514 元/坪
2018-01-24臺北市中山區大直街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.36坪 · 5房 73,000 元1369 元/坪
2018-01-21臺北市中山區北安路608巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.34坪 · 4房 50,000 元1015 元/坪
2017-12-30臺北市中山區明水路397巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 123.04坪 · 5房 200,000 元1626 元/坪
2017-12-26臺北市中山區北安路595巷20弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.49坪 · 3房 28,000 元813 元/坪
2017-12-22臺北市中山區明水路397巷18弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.87坪 · 1房 80,000 元1458 元/坪
2017-12-16臺北市中山區北安路542號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.33坪 · 3房 19,000 元889 元/坪
2017-12-08臺北市中山區明水路397巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.65坪 · 3房 70,143 元1441 元/坪
2017-11-21臺北市中山區北安路458巷47弄13號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.66坪 · 3房 43,000 元1140 元/坪
2017-06-20臺北市中山區明水路397巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.57坪 · 3房 30,000 元1051 元/坪
2017-06-10臺北市中山區北安路621巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.2坪 · 0房 68,000 元1574 元/坪
2017-05-09臺北市中山區北安路554巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.79坪 · 3房 48,000 元1342 元/坪
2017-04-28臺北市中山區明水路397巷9之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.28坪 · 0房 30,000 元1140 元/坪
2017-04-11臺北市中山區北安路581號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.78坪 · 0房 140,000 元5431 元/坪
2017-03-13臺北市中山區北安路458巷47弄5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.32坪 · 5房 88,000 元1484 元/坪
2017-02-08臺北市中山區明水路397巷18弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.25坪 · 3房 120,000 元1617 元/坪
2016-12-15臺北市中山區明水路397巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.65坪 · 3房 70,143 元1441 元/坪
2016-12-14臺北市中山區明水路397巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 123.04坪 · 4房 175,000 元1421 元/坪
2016-09-23臺北市中山區崇實路135號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.28坪 · 4房 50,000 元1501 元/坪
2016-09-12臺北市中山區明水路397巷18弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.51坪 · 4房 120,000 元1891 元/坪
2016-05-27臺北市中山區明水路397巷18弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.91坪 · 3房 124,000 元2258 元/坪
2016-04-12臺北市中山區大直街2巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.16坪 · 0房 18,000 元1369 元/坪
2016-04-11臺北市中山區北安路548號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.58坪 · 0房 120,000 元2959 元/坪
2016-03-17臺北市中山區北安路608巷4弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.43坪 · 0房 45,408 元2337 元/坪
2016-03-11臺北市中山區北安路458巷47弄5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.52坪 · 3房 60,000 元1349 元/坪
2016-03-09臺北市中山區北安路458巷41弄49號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.03坪 · 2房 33,000 元1736 元/坪
2016-01-15臺北市中山區北安路621巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.72坪 · 3房 31,000 元843 元/坪
2015-12-12臺北市中山區明水路397巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.65坪 · 2房 71,602 元1471 元/坪
2015-10-07臺北市中山區明水路397巷18弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.86坪 · 3房 120,000 元2188 元/坪
2015-08-20臺北市中山區北安路608巷2弄17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.57坪 · 1房 20,000 元926 元/坪
2015-04-02臺北市中山區北安路605號 店面(店鋪) · 24.51坪 · 0房 128,000 元5223 元/坪
2015-03-27臺北市中山區大直街20巷28號 店面(店鋪) · 17.96坪 · 0房 26,500 元1474 元/坪
2015-03-20臺北市中山區北安路458巷47弄5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.52坪 · 3房 60,000 元1349 元/坪
2015-01-14臺北市中山區北安路554巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.79坪 · 3房 50,000 元1398 元/坪
2015-01-01臺北市中山區北安路589號 辦公商業大樓 · 74.71坪 · 2房 70,000 元936 元/坪
2014-11-23臺北市中山區北安路578巷8弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.69坪 · 3房 39,500 元750 元/坪
2014-09-15臺北市中山區北安路606號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.64坪 · 0房 20,000 元926 元/坪
2014-07-21臺北市中山區明水路397巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.53坪 · 3房 86,700 元1590 元/坪
2014-06-18臺北市中山區大直街62巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 66.53坪 · 3房 40,000 元602 元/坪
2014-05-17臺北市中山區明水路397巷7弄11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.64坪 · 3房 40,000 元916 元/坪
2014-04-26臺北市中山區北安路578巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 94.67坪 · 3房 120,000 元1266 元/坪
2014-04-16臺北市中山區北安路618號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.3坪 · 1房 15,000 元1458 元/坪
2014-03-18臺北市中山區北安路458巷47弄5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.52坪 · 3房 60,000 元1349 元/坪
2014-02-24臺北市中山區北安路595巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.07坪 · 3房 26,000 元721 元/坪
2013-12-13臺北市中山區北安路554巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.45坪 · 3房 35,000 元959 元/坪
2013-08-30臺北市中山區北安路458巷47弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.29坪 · 2房 21,500 元1405 元/坪
2013-08-27臺北市中山區北安路621巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.02坪 · 3房 23,000 元959 元/坪
2013-05-01臺北市中山區北安路621巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.03坪 · 0房 20,000 元767 元/坪
2012-12-08臺北市中山區大直街7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.79坪 · 3房 30,000 元942 元/坪
2012-11-18臺北市中山區北安路621巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.96坪 · 3房 23,000 元853 元/坪
2012-10-01臺北市中山區北安路458巷47弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.28坪 · 1房 20,000 元1230 元/坪
2012-09-16臺北市中山區北安路554巷29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.45坪 · 3房 31,200 元856 元/坪
2012-09-13臺北市中山區北安路621巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 47.43坪 · 3房 59,000 元1243 元/坪
2012-09-01臺北市中山區大直街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.97坪 · 4房 66,000 元985 元/坪
2012-08-16臺北市中山區明水路397巷18弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.22坪 · 4房 120,000 元1640 元/坪
2012-08-14臺北市中山區北安路578巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 85坪 · 3房 167,157 元1967 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大直街 vs 中山區

本址1243 元/坪
大直街 全段1154 元/坪
中山區 全區1620 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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