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臺北市中山區天津街27號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 27,000 元,租金比一年前高了約 4%。出租以2房為大宗,中位月租約 26,000 元。單價 1012 元/坪/月,對比中山區全區中位 1636 元便宜 38% 上下。以周邊房價推估,年投報率約 1.7%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市中山區天津街27號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 26,000 元、單價中位 1012 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2020-04-14~2026-04-04)。

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月租中位(約 25.7 坪)
26,000 元
單價中位
1012 元/坪
常見單價
1012–1048 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1012–1048 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本址租金單價中位 1012 元/坪/月估算,約 58 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 26,000 元1 筆2房 26,000 元5 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2026-04-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.73坪 · 2房 27,000 元1048 元/坪
2025-03-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.73坪 · 2房 26,000 元1012 元/坪
2024-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.73坪 · 2房 26,000 元1012 元/坪
2023-04-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.73坪 · 2房 26,000 元1012 元/坪
2021-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.73坪 · 2房 26,000 元1012 元/坪
2020-04-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.73坪 · 1房 26,000 元1012 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 天津街 vs 中山區

本址1012 元/坪
天津街 全段1312 元/坪
中山區 全區1636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.2 萬/坪,租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識