臺北市中山區松江路109號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,665 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
近一年這一帶有 19 筆租賃實價登錄，中位月租 60,000 元，年增率＋40%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 35,948 元。單價 1795 元/坪/月，對比中山區全區中位 1620 元貴 11% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市中山區松江路109號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1665 筆租賃成交:月租中位 45,000 元、單價中位 1795 元/坪/月，供周邊行情參考。
58分
月租中位（約 25.4 坪）
45,000 元
單價中位
1795 元/坪
常見單價
1478–2889 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(1478–2889 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70 萬/坪、本址租金單價中位 1795 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 35,948 元134 筆2房 130,000 元13 筆3房 85,000 元11 筆4房+ 150,000 元5 筆
周遭租賃成交（1,665 筆）
2026-05-04臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 0房 37,000 元2450 元/坪
2026-04-18臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.6坪 · 1房 45,000 元3081 元/坪
2026-04-14臺北市中山區松江路111號 辦公商業大樓 · 35.97坪 · 1房 90,000 元2502 元/坪
2026-04-01臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 3房 65,000 元1924 元/坪
2026-03-26臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.7坪 · 1房 37,800 元2572 元/坪
2026-03-17臺北市中山區南京東路二段140號 辦公商業大樓 · 81.32坪 · 3房 150,000 元1845 元/坪
2026-03-03臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.74坪 · 1房 40,000 元2714 元/坪
2026-01-20臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 1房 36,000 元2383 元/坪
2026-01-15臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.92坪 · 1房 33,000 元2212 元/坪
2026-01-07臺北市中山區松江路87號 辦公商業大樓 · 195.17坪 · 5房 430,000 元2202 元/坪
2026-01-05臺北市中山區南京東路二段132號 辦公商業大樓 · 60.33坪 · 4房 132,000 元2188 元/坪
2025-12-30臺北市中山區松江路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.82坪 · 2房 140,000 元3702 元/坪
2025-12-10臺北市中山區松江路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.48坪 · 1房 114,604 元3759 元/坪
2025-12-01臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.71坪 · 1房 60,000 元4377 元/坪
2025-11-18臺北市中山區松江路87號 辦公商業大樓 · 72.87坪 · 0房 182,175 元2499 元/坪
2025-09-30臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.6坪 · 1房 40,000 元1940 元/坪
2025-09-26臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.65坪 · 1房 43,000 元2304 元/坪
2025-09-01臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.72坪 · 1房 33,000 元2241 元/坪
2025-08-07臺北市中山區松江路87號 辦公商業大樓 · 70.26坪 · 0房 160,000 元2278 元/坪
2025-07-29臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.65坪 · 1房 38,000 元2592 元/坪
2025-07-21臺北市中山區松江路108巷3號 店面(店鋪) · 31.49坪 · 0房 72,070 元2288 元/坪
2025-07-15臺北市中山區南京東路二段132號 辦公商業大樓 · 72.06坪 · 1房 150,000 元2083 元/坪
2025-07-10臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.24坪 · 1房 60,000 元1983 元/坪
2025-07-01臺北市中山區松江路111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.92坪 · 1房 57,000 元3580 元/坪
2025-06-19臺北市中山區松江路111號 辦公商業大樓 · 40.29坪 · 1房 95,000 元2357 元/坪
2025-06-10臺北市中山區松江路97巷2號 透天厝 · 79.27坪 · 0房 200,000 元2522 元/坪
2025-06-02臺北市中山區松江路87號 辦公商業大樓 · 126.93坪 · 10房 270,000 元2126 元/坪
2025-05-21臺北市中山區松江路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.47坪 · 1房 80,000 元3560 元/坪
2025-05-14臺北市中山區松江路95之1號 店面(店鋪) · 26坪 · 0房 120,000 元4615 元/坪
2025-04-18臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.72坪 · 1房 40,000 元2717 元/坪
2025-04-15臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 1房 45,600 元3018 元/坪
2025-04-09臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.65坪 · 1房 32,800 元2238 元/坪
2025-03-31臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.6坪 · 1房 42,300 元2899 元/坪
2025-03-29臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.71坪 · 1房 29,000 元2116 元/坪
2025-03-27臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 1房 35,000 元2317 元/坪
2025-03-26臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.7坪 · 1房 42,000 元2856 元/坪
2025-03-25臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.64坪 · 1房 30,000 元2198 元/坪
2025-03-01臺北市中山區松江路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.83坪 · 2房 118,651 元3312 元/坪
2024-11-15臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.13坪 · 2房 60,000 元1990 元/坪
2024-11-15臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 1房 36,000 元2383 元/坪
2024-10-28臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.6坪 · 1房 40,000 元1940 元/坪
2024-10-06臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.65坪 · 1房 30,802 元2102 元/坪
2024-10-01臺北市中山區松江路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.47坪 · 1房 88,000 元2889 元/坪
2024-09-30臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.92坪 · 1房 43,000 元2883 元/坪
2024-09-26臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.65坪 · 1房 43,000 元2304 元/坪
2024-09-24臺北市中山區松江路101號 辦公商業大樓 · 81.66坪 · 2房 130,000 元1593 元/坪
2024-09-23臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.67坪 · 1房 45,000 元2873 元/坪
2024-09-09臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 1房 35,000 元2317 元/坪
2024-08-19臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 40,000 元2883 元/坪
2024-08-03臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.65坪 · 1房 40,000 元2731 元/坪
2024-08-02臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.6坪 · 1房 35,000 元2397 元/坪
2024-07-17臺北市中山區松江路87號 辦公商業大樓 · 72.87坪 · 4房 174,888 元2400 元/坪
2024-07-04臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.45坪 · 2房 85,000 元2790 元/坪
2024-06-04臺北市中山區松江路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.12坪 · 2房 180,000 元3045 元/坪
2024-06-02臺北市中山區松江路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.47坪 · 1房 80,000 元3560 元/坪
2024-05-10臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.65坪 · 1房 29,302 元2000 元/坪
2024-05-01臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.65坪 · 1房 32,000 元2185 元/坪
2024-05-01臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.7坪 · 1房 42,000 元2856 元/坪
2024-04-30臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.04坪 · 1房 35,000 元2493 元/坪
2024-03-28臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.6坪 · 1房 42,000 元2876 元/坪
2024-03-25臺北市中山區松江路95之1號 辦公商業大樓 · 121.9坪 · 0房 200,000 元1640 元/坪
2024-03-06臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.64坪 · 1房 30,000 元2198 元/坪
2024-02-27臺北市中山區松江路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.54坪 · 1房 100,000 元3630 元/坪
2024-02-21臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.72坪 · 1房 30,000 元2036 元/坪
2024-02-15臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.8坪 · 1房 34,000 元2463 元/坪
2024-01-15臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.92坪 · 1房 33,000 元2212 元/坪
2023-12-27臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.11坪 · 1房 60,205 元2000 元/坪
2023-11-30臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 1房 31,640 元2093 元/坪
2023-11-30臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 1房 36,000 元2383 元/坪
2023-09-28臺北市中山區松江路101號 辦公商業大樓 · 100.59坪 · 4房 168,000 元1669 元/坪
2023-09-22臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.92坪 · 1房 43,000 元2883 元/坪
2023-09-14臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.72坪 · 1房 36,409 元2655 元/坪
2023-09-11臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.8坪 · 1房 33,000 元2390 元/坪
2023-09-09臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.43坪 · 1房 45,000 元1640 元/坪
2023-09-01臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.72坪 · 1房 30,000 元2036 元/坪
2023-08-23臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.65坪 · 1房 35,000 元2390 元/坪
2023-08-17臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.29坪 · 1房 27,000 元1765 元/坪
2023-08-02臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.6坪 · 1房 35,000 元2397 元/坪
2023-07-28臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 15.45坪 · 1房 33,000 元2136 元/坪
2023-07-05臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.62坪 · 1房 28,000 元1914 元/坪
2023-06-30臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 13.8坪 · 0房 33,000 元2390 元/坪
2023-06-26臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 0房 28,000 元1855 元/坪
2023-06-10臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 15.67坪 · 1房 38,000 元2423 元/坪
2023-06-08臺北市中山區松江路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.46坪 · 1房 80,300 元3220 元/坪
2023-06-03臺北市中山區松江路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.12坪 · 2房 180,000 元3045 元/坪
2023-05-17臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.21坪 · 2房 60,000 元1987 元/坪
2023-04-27臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.72坪 · 0房 33,500 元2274 元/坪
2023-04-25臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 20.06坪 · 1房 45,000 元2245 元/坪
2023-04-20臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 1房 30,000 元1987 元/坪
2023-04-18臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.72坪 · 1房 40,000 元2717 元/坪
2023-03-31臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.92坪 · 1房 42,000 元2817 元/坪
2023-03-30臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.6坪 · 1房 40,000 元2740 元/坪
2023-03-29臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 15.11坪 · 1房 40,000 元2648 元/坪
2023-03-29臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 15.11坪 · 1房 34,056 元2255 元/坪
2023-03-25臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.64坪 · 1房 30,000 元2198 元/坪
2023-03-20臺北市中山區松江路111號 辦公商業大樓 · 50坪 · 3房 85,000 元1699 元/坪
2023-03-18臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 15.11坪 · 1房 41,000 元2714 元/坪
2023-03-03臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 1房 35,000 元2317 元/坪
2023-02-24臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.6坪 · 1房 44,000 元2136 元/坪
2023-02-06臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.59坪 · 1房 39,000 元2099 元/坪
2023-01-17臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.68坪 · 1房 35,948 元2628 元/坪
2023-01-11臺北市中山區松江路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.54坪 · 1房 92,000 元3342 元/坪
2022-12-15臺北市中山區松江路101號 辦公商業大樓 · 65.62坪 · 3房 104,976 元1600 元/坪
2022-11-28臺北市中山區松江路101號 辦公商業大樓 · 100.59坪 · 5房 168,000 元1669 元/坪
2022-11-04臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 20.6坪 · 1房 25,000 元1213 元/坪
2022-10-31臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.67坪 · 1房 40,000 元2552 元/坪
2022-10-27臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 0房 31,857 元2109 元/坪
2022-10-25臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 14.7坪 · 1房 27,000 元1838 元/坪
2022-10-17臺北市中山區松江路108巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.49坪 · 0房 80,000 元2542 元/坪
2022-10-15臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 15.09坪 · 1房 38,500 元2552 元/坪
2022-10-01臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.38坪 · 1房 36,000 元2502 元/坪
2022-09-29臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.67坪 · 1房 26,000 元1660 元/坪
2022-09-26臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 18.65坪 · 1房 40,000 元2145 元/坪
2022-09-13臺北市中山區松江路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.17坪 · 2房 157,500 元2803 元/坪
2022-08-27臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 15.45坪 · 1房 31,000 元2007 元/坪
2022-08-25臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 3房 50,000 元1481 元/坪
2022-08-22臺北市中山區南京東路二段101號 辦公商業大樓 · 92.15坪 · 6房 200,000 元2172 元/坪
2022-08-19臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.82坪 · 1房 28,000 元1891 元/坪
2022-08-15臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.92坪 · 1房 30,000 元2010 元/坪
2022-07-26臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.6坪 · 1房 35,000 元2397 元/坪
2022-07-18臺北市中山區松江路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.18坪 · 2房 162,750 元2896 元/坪
2022-07-05臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.65坪 · 1房 35,000 元2390 元/坪
2022-07-04臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.62坪 · 1房 28,000 元1914 元/坪
2022-06-23臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 20.06坪 · 1房 45,000 元2245 元/坪
2022-06-21臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 1房 30,000 元1987 元/坪
2022-06-17臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.74坪 · 1房 28,350 元1924 元/坪
2022-06-14臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 1房 33,000 元2185 元/坪
2022-06-10臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 15.67坪 · 1房 38,000 元2423 元/坪
2022-05-30臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 20.06坪 · 1房 31,000 元1544 元/坪
2022-05-06臺北市中山區松江路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.46坪 · 1房 80,000 元3342 元/坪
2022-05-04臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.64坪 · 1房 30,000 元2198 元/坪
2022-05-01臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 14.65坪 · 1房 31,000 元2116 元/坪
2022-04-22臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 15.45坪 · 1房 29,000 元1878 元/坪
2022-04-14臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.72坪 · 1房 40,000 元2717 元/坪
2022-04-01臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.06坪 · 1房 44,000 元2192 元/坪
2022-03-31臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.72坪 · 1房 32,000 元2172 元/坪
2022-03-31臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.6坪 · 1房 40,000 元2740 元/坪
2022-03-28臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.82坪 · 0房 30,000 元2023 元/坪
2022-03-23臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 13.87坪 · 1房 30,000 元2162 元/坪
2022-03-21臺北市中山區松江路87號 辦公商業大樓 · 115.41坪 · 0房 285,015 元2469 元/坪
2022-03-17臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.6坪 · 1房 44,000 元2136 元/坪
2022-03-16臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 15.11坪 · 1房 34,056 元2255 元/坪
2022-03-11臺北市中山區松江路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.44坪 · 1房 81,800 元3646 元/坪
2022-02-15臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.13坪 · 2房 60,000 元1990 元/坪
2022-01-28臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.06坪 · 1房 41,000 元2043 元/坪
2022-01-15臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 14.92坪 · 1房 33,000 元2212 元/坪
2021-12-27臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.79坪 · 1房 27,000 元1610 元/坪
2021-12-23臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 1房 26,000 元1722 元/坪
2021-12-16臺北市中山區松江路108巷4號 店面(店鋪) · 117.09坪 · 6房 150,000 元1283 元/坪
2021-12-01臺北市中山區松江路122號 辦公商業大樓 · 105.44坪 · 0房 198,000 元1878 元/坪
2021-11-27臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.68坪 · 1房 36,948 元2701 元/坪
2021-11-24臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 20.6坪 · 1房 25,000 元1213 元/坪
2021-11-10臺北市中山區松江路122號 辦公商業大樓 · 105.44坪 · 0房 184,000 元1745 元/坪
2021-11-02臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.8坪 · 1房 29,000 元2102 元/坪
2021-10-19臺北市中山區南京東路二段150號 辦公商業大樓 · 190.48坪 · 0房 330,000 元1732 元/坪
2021-10-06臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.67坪 · 1房 26,000 元1660 元/坪
2021-09-22臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 27.43坪 · 1房 45,000 元1640 元/坪
2021-08-26臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.57坪 · 0房 27,000 元1855 元/坪
2021-07-29臺北市中山區南京東路二段132號 辦公商業大樓 · 95.59坪 · 0房 143,385 元1501 元/坪
2021-07-23臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.67坪 · 1房 28,000 元1785 元/坪
2021-07-11臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.62坪 · 1房 28,000 元1914 元/坪
2021-05-18臺北市中山區松江路99號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.42坪 · 3房 59,165 元1395 元/坪
2021-05-15臺北市中山區南京東路二段140號 套房(1房1廳1衛) · 10.16坪 · 1房 12,700 元1250 元/坪
2021-05-10臺北市中山區松江路101號 辦公商業大樓 · 82.37坪 · 0房 123,555 元1501 元/坪
2021-04-27臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 15.11坪 · 1房 40,000 元2648 元/坪
2021-04-19臺北市中山區南京東路二段108號 套房(1房1廳1衛) · 15.11坪 · 1房 35,000 元2317 元/坪
2021-04-17臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.06坪 · 1房 40,000 元1993 元/坪
2021-04-14臺北市中山區松江路95之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.16坪 · 1房 25,500 元1802 元/坪
2021-04-01臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.68坪 · 1房 33,000 元2413 元/坪
2021-03-30臺北市中山區南京東路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.92坪 · 1房 42,000 元2817 元/坪
2021-02-06臺北市中山區南京東路二段140號 套房(1房1廳1衛) · 10.16坪 · 1房 14,980 元1474 元/坪
2021-01-15臺北市中山區南京東路二段140號 套房(1房1廳1衛) · 10.16坪 · 1房 15,000 元1478 元/坪
2021-01-13臺北市中山區南京東路二段101號 辦公商業大樓 · 187.51坪 · 0房 393,771 元2099 元/坪
2020-11-30臺北市中山區南京東路二段140號 套房(1房1廳1衛) · 10.16坪 · 1房 16,000 元1574 元/坪
2020-10-20臺北市中山區松江路95之1號 辦公商業大樓 · 121.9坪 · 11房 180,000 元1478 元/坪
2020-10-14臺北市中山區南京東路二段140號 套房(1房1廳1衛) · 10.16坪 · 1房 15,000 元1478 元/坪
2020-10-05臺北市中山區南京東路二段140號 套房(1房1廳1衛) · 10.16坪 · 1房 15,000 元1478 元/坪
2020-07-08臺北市中山區松江路101號 辦公商業大樓 · 154.87坪 · 6房 185,000 元1193 元/坪
2020-06-24臺北市中山區松江路87號 辦公商業大樓 · 126.93坪 · 3房 245,000 元1931 元/坪
2020-04-06臺北市中山區南京東路二段140號 套房(1房1廳1衛) · 10.14坪 · 1房 15,800 元1557 元/坪
2019-12-26臺北市中山區松江路87號 辦公商業大樓 · 70.26坪 · 4房 150,000 元2136 元/坪
2019-09-03臺北市中山區南京東路二段140號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.03坪 · 1房 15,300 元1524 元/坪
2019-08-31臺北市中山區南京東路二段140號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.17坪 · 1房 14,850 元1461 元/坪
2019-06-27臺北市中山區南京東路二段150號 辦公商業大樓 · 190.48坪 · 0房 300,000 元1574 元/坪
2019-05-14臺北市中山區松江路100巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.54坪 · 4房 84,000 元1435 元/坪
2019-03-29臺北市中山區松江路95之1號 辦公商業大樓 · 121.61坪 · 2房 170,000 元1398 元/坪
2019-03-21臺北市中山區松江路101號 辦公商業大樓 · 65.83坪 · 3房 77,000 元1170 元/坪
2019-01-25臺北市中山區松江路111號 辦公商業大樓 · 186.5坪 · 0房 300,000 元1610 元/坪
2018-10-03臺北市中山區松江路87號 辦公商業大樓 · 129.62坪 · 5房 250,000 元1927 元/坪
2018-07-31臺北市中山區松江路101號 辦公商業大樓 · 64.2坪 · 5房 75,000 元1167 元/坪
2018-03-12臺北市中山區松江路97巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.46坪 · 3房 30,000 元1336 元/坪
2018-01-27臺北市中山區松江路95之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.64坪 · 2房 35,000 元1223 元/坪
2018-01-08臺北市中山區松江路111號 辦公商業大樓 · 50坪 · 3房 85,000 元1699 元/坪
2017-12-07臺北市中山區松江路97巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.31坪 · 0房 43,000 元1845 元/坪
2017-08-29臺北市中山區松江路87號 辦公商業大樓 · 29.4坪 · 0房 47,000 元1600 元/坪
2017-08-22臺北市中山區松江路111號 辦公商業大樓 · 91.3坪 · 1房 145,000 元1587 元/坪
2017-06-22臺北市中山區松江路101號 辦公商業大樓 · 65.83坪 · 0房 77,000 元1170 元/坪
2017-06-21臺北市中山區南京東路二段132號 辦公商業大樓 · 160.26坪 · 0房 248,403 元1550 元/坪
2017-05-26臺北市中山區松江路101號 辦公商業大樓 · 99.28坪 · 3房 130,000 元1309 元/坪
2017-05-18臺北市中山區松江路101號 辦公商業大樓 · 81.66坪 · 0房 100,000 元1223 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 松江路 vs 中山區
本址1795 元/坪
松江路 全段1636 元/坪
中山區 全區1620 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
第三種商業區(特) 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
學區(就學區劃分)
本址所在「朱園里」的公立國中小學區:
中正國小基本長安國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
中山區治安概況
毒品399件
住宅竊盜22件
機車竊盜8件
強盜2件
汽車竊盜1件
搶奪1件
中山區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 中正紀念堂
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
90分
周遭生活機能
車站 67m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
公車站 42m · 步行約 1 分 範圍內 122 處
共享單車 29m · 步行約 1 分 範圍內 52 處
超商 33m · 步行約 1 分 範圍內 67 處
超市 211m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
銀行 5m · 步行約 1 分 範圍內 77 處
學校 420m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公園 140m · 步行約 2 分 範圍內 19 處
醫院 138m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
診所 69m · 步行約 1 分 範圍內 31 處
運動中心 257m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
停車場 86m · 步行約 1 分 範圍內 22 處
充電站 974m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 340m
加油站 最近約 781m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 255m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 70 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。