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臺北市中山區松江路11號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 55,000 元。單價 1,772 元/坪/月，對比中山區全區中位 1,636 元貴 8% 左右。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路11號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 52,000 元、單價中位 1,772 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2017-11-10～2025-11-21)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.3 坪）
52,000 元
單價中位
1,772 元/坪
常見單價
1706–1874 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1706–1874 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,772 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2025-11-21 店面(店鋪) · 29.34坪 · 0房 55,000 元1874 元/坪
2020-11-27 店面(店鋪) · 29.34坪 · 0房 52,000 元1772 元/坪
2017-11-10 店面(店鋪) · 29.34坪 · 0房 50,000 元1706 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,772 元/坪
松江路 全段1,666 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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