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臺北市中山區松江路169號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 335,997 元（最近 2025-04-02）。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡貴 128% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 6.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路169號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 335,997 元、單價中位 3,726 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.4%(2013-11-29～2025-04-02)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 81)、投報行情(6.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 90.2 坪）
335,997 元
單價中位
3,726 元/坪
常見單價
2139–3884 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(2139–3884 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.4 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 3,726 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2025-04-02 辦公商業大樓 · 167.59坪 · 0房 651,087 元3884 元/坪
2024-12-23 辦公商業大樓 · 90.2坪 · 0房 335,997 元3726 元/坪
2013-11-29 透天厝 · 59.89坪 · 0房 128,000 元2139 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址3,726 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 6.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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