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臺北市中山區松江路190號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 63,281 元（最近 2023-10-24）。2房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 64,000 元。單價 1,587 元/坪/月，對比中山區全區中位 1,636 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路190號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 63,281 元、單價中位 1,587 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2014-03-26～2023-10-24)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 83)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39.9 坪）
63,281 元
單價中位
1,587 元/坪
常見單價
1058–1603 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1058–1603 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,587 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 64,000 元2 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2023-10-24 辦公商業大樓 · 39.89坪 · 2房 63,281 元1587 元/坪
2022-10-17 辦公商業大樓 · 39.89坪 · 2房 64,000 元1603 元/坪
2014-03-26 辦公商業大樓 · 52.03坪 · 0房 55,000 元1058 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,587 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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