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臺北市中山區松江路28號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺北市中山區松江路28號最近 12 個月租出 5 筆，月租中位約 16,500 元，租金比一年前低了約 8%。套房/1房是這裡的主力房型，14 筆的中位月租 16,500 元。單價 1,289 元/坪/月，對比中山區全區中位 1,636 元低約 21%，相對划算。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路28號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 1,289 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2013-12-17～2026-06-03)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 12.6 坪）
16,500 元
單價中位
1,289 元/坪
常見單價
1114–1736 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1114–1736 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,289 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,500 元14 筆

本址歷史租賃（16 筆）

2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.8坪 · 1房 16,500 元1289 元/坪
2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.8坪 · 1房 16,500 元1289 元/坪
2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.8坪 · 1房 16,500 元1289 元/坪
2025-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.38坪 · 1房 18,000 元1736 元/坪
2025-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.28坪 · 1房 16,000 元1418 元/坪
2025-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.11坪 · 1房 25,000 元2066 元/坪
2025-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.8坪 · 1房 16,500 元1289 元/坪
2025-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.38坪 · 1房 18,000 元1736 元/坪
2024-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.28坪 · 1房 16,000 元1418 元/坪
2020-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.57坪 · 0房 16,000 元1273 元/坪
2019-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.11坪 · 0房 13,500 元1114 元/坪
2019-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.8坪 · 1房 16,000 元1250 元/坪
2019-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.8坪 · 1房 16,000 元1250 元/坪
2016-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 19,500 元1359 元/坪
2016-07-01 套房(1房1廳1衛) · 11坪 · 1房 11,000 元1002 元/坪
2013-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.41坪 · 1房 16,000 元1537 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,289 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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