附近

首頁 › 臺北市 › 中山區 › 松江路 › 31號

臺北市中山區松江路31號 租金行情

內政部租賃實價登錄 14 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺北市中山區松江路31號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 65,000 元，租金比一年前高了約 104%。房型以套房/1房最多（6 筆，中位 19,500 元）。單價 1,636 元/坪/月，對比中山區全區中位 1,636 元大致相當。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路31號租賃實價登錄共 14 筆，月租中位 19,500 元、單價中位 1,636 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2017-01-19～2026-07-01)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 81)、投報行情(2.8%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 13.7 坪）
19,500 元
單價中位
1,636 元/坪
常見單價
1269–2195 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1269–2195 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,636 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 19,500 元6 筆2房 65,000 元4 筆

本址歷史租賃（14 筆）

2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.03坪 · 2房 65,000 元1478 元/坪
2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.03坪 · 2房 65,000 元1478 元/坪
2026-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.66坪 · 0房 20,000 元1464 元/坪
2025-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.66坪 · 2房 31,800 元2327 元/坪
2024-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.66坪 · 2房 30,000 元2195 元/坪
2022-05-31 辦公商業大樓 · 10.03坪 · 0房 18,000 元1795 元/坪
2022-05-23 辦公商業大樓 · 10.23坪 · 0房 13,000 元1269 元/坪
2020-10-30 辦公商業大樓 · 14.09坪 · 1房 23,000 元1633 元/坪
2020-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.94坪 · 0房 18,000 元1812 元/坪
2020-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.94坪 · 1房 17,910 元1636 元/坪
2019-05-17 套房(1房1廳1衛) · 10.23坪 · 1房 13,500 元1319 元/坪
2018-04-03 套房(1房1廳1衛) · 10.84坪 · 1房 19,500 元1798 元/坪
2017-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.99坪 · 1房 16,000 元1144 元/坪
2017-01-19 套房(1房1廳1衛) · 10.84坪 · 1房 19,500 元1798 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,636 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

中山區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租屋要保證人?連帶保證人責任與注意事項全解析房東要求找連帶保證人怎麼辦?保證人要 租約提前解約怎麼辦?違約金、預告期與押金一次看租期還沒到想搬走,要賠多少違約金?要 租屋消防安全:套房逃生、電線與檢查清單租套房最怕火災逃生無門。看懂逃生動線