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臺北市中山區松江路400號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 32,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 30,000 元。單價 1,041 元/坪/月，對比中山區全區中位 1,636 元便宜 36% 上下。換算年投報率約 1.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路400號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 1,041 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2019-09-25～2026-09-21)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(1.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 26.9 坪）
28,000 元
單價中位
1,041 元/坪
常見單價
969–1190 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(969–1190 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,041 元/坪/月估算，約 56 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 30,000 元10 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-09-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.87坪 · 2房 30,000 元1117 元/坪
2026-09-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.87坪 · 2房 32,000 元1190 元/坪
2026-09-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.87坪 · 2房 30,000 元1117 元/坪
2026-09-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.87坪 · 2房 32,000 元1190 元/坪
2025-10-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.87坪 · 2房 32,000 元1190 元/坪
2025-09-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.87坪 · 2房 28,000 元1041 元/坪
2024-09-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.87坪 · 2房 28,000 元1041 元/坪
2024-09-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.87坪 · 2房 26,000 元969 元/坪
2023-09-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.87坪 · 2房 26,000 元969 元/坪
2022-08-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.87坪 · 2房 26,000 元969 元/坪
2019-09-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.87坪 · 0房 26,000 元969 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,041 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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