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臺北市中山區松江路426號 租金行情

內政部租賃實價登錄 37 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 75,000 元，年增率−5%。出租以3房為大宗，中位月租約 70,000 元。單價 1,574 元/坪/月，對比中山區全區中位 1,636 元低約 4%，相對划算。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路426號租賃實價登錄共 37 筆，月租中位 69,000 元、單價中位 1,574 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2012-08-01～2026-08-10)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 44.5 坪）
69,000 元
單價中位
1,574 元/坪
常見單價
1127–2198 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1127–2198 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,574 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 47,000 元1 筆2房 45,000 元10 筆3房 70,000 元18 筆4房+ 69,000 元8 筆

本址歷史租賃（37 筆）

2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.47坪 · 3房 75,000 元1686 元/坪
2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.47坪 · 3房 75,000 元1686 元/坪
2026-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.47坪 · 2房 50,000 元2443 元/坪
2025-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.81坪 · 3房 79,101 元1183 元/坪
2025-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.47坪 · 2房 45,000 元2198 元/坪
2024-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.47坪 · 3房 69,000 元1550 元/坪
2024-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.32坪 · 4房 80,000 元1623 元/坪
2024-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.27坪 · 2房 100,000 元1633 元/坪
2024-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.81坪 · 4房 79,101 元1183 元/坪
2024-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.47坪 · 2房 45,000 元2198 元/坪
2023-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.27坪 · 4房 69,000 元1127 元/坪
2023-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.47坪 · 3房 70,000 元1574 元/坪
2023-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.27坪 · 2房 100,000 元1633 元/坪
2022-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.27坪 · 4房 69,000 元1127 元/坪
2022-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.47坪 · 3房 70,000 元1574 元/坪
2022-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.32坪 · 3房 92,000 元1864 元/坪
2022-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.47坪 · 2房 45,000 元2198 元/坪
2021-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.27坪 · 4房 69,000 元1127 元/坪
2021-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.47坪 · 3房 70,000 元1574 元/坪
2020-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.47坪 · 3房 70,000 元1574 元/坪
2020-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.27坪 · 4房 70,000 元1144 元/坪
2019-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.27坪 · 2房 115,000 元1878 元/坪
2019-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.47坪 · 3房 70,000 元1574 元/坪
2019-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.32坪 · 3房 60,000 元1217 元/坪
2018-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.47坪 · 1房 47,000 元2298 元/坪
2017-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.42坪 · 3房 61,500 元1091 元/坪
2017-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.32坪 · 3房 60,000 元1217 元/坪
2017-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.47坪 · 2房 40,000 元1954 元/坪
2016-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.42坪 · 3房 68,000 元1207 元/坪
2016-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.33坪 · 3房 63,000 元1488 元/坪
2015-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.42坪 · 3房 68,000 元1207 元/坪
2014-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.32坪 · 3房 63,000 元1276 元/坪
2014-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.86坪 · 4房 62,000 元1131 元/坪
2014-02-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.47坪 · 2房 45,000 元2198 元/坪
2013-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.67坪 · 4房 62,000 元1564 元/坪
2013-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.47坪 · 2房 45,000 元2198 元/坪
2012-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.33坪 · 3房 63,000 元1488 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,574 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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