首頁 › 臺北市 › 中山區 › 松江路 › 8號

臺北市中山區松江路8號 租金行情

內政部租賃實價登錄 50 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市中山區松江路8號最近 12 個月租出 20 筆,月租中位約 16,000 元,租金比一年前低了約 3%。套房/1房是這裡的主力房型,46 筆的中位月租 16,000 元。放到中山區整體(1,636 元/坪/月)來看,這裡貴 44% 左右。換算年投報率約 4%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市中山區松江路8號租賃實價登錄共 50 筆,月租中位 16,000 元、單價中位 2,350 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2012-10-02~2026-09-10)。

62分
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(4%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位(約 6.9 坪)
16,000 元
單價中位
2,350 元/坪
常見單價
1514–2750 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1514–2750 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 2,350 元/坪/月估算,約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,000 元46 筆2房 28,000 元1 筆

本址歷史租賃(50 筆)

2026-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.69坪 · 1房 16,000 元1841 元/坪
2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 15,000 元2350 元/坪
2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 15,000 元2350 元/坪
2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 15,000 元2350 元/坪
2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.69坪 · 1房 16,000 元1841 元/坪
2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.69坪 · 1房 16,000 元1841 元/坪
2026-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.8坪 · 1房 21,800 元2225 元/坪
2026-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.8坪 · 1房 21,800 元2225 元/坪
2026-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 16,000 元2509 元/坪
2026-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 16,000 元2509 元/坪
2026-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 14,500 元2274 元/坪
2026-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.91坪 · 1房 19,000 元2750 元/坪
2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 14,300 元2241 元/坪
2026-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.91坪 · 1房 16,500 元2387 元/坪
2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 16,000 元2509 元/坪
2026-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 15,000 元2350 元/坪
2025-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.08坪 · 1房 27,000 元1279 元/坪
2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.18坪 · 1房 15,500 元2509 元/坪
2025-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 15,600 元2446 元/坪
2025-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.33坪 · 1房 19,000 元1676 元/坪
2025-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.18坪 · 1房 18,000 元2912 元/坪
2025-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.91坪 · 1房 16,500 元2387 元/坪
2025-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.69坪 · 1房 16,000 元1841 元/坪
2025-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 16,000 元2509 元/坪
2025-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.91坪 · 1房 19,000 元2750 元/坪
2025-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.91坪 · 1房 16,500 元2387 元/坪
2025-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 16,000 元2509 元/坪
2025-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.25坪 · 2房 28,000 元2288 元/坪
2025-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.18坪 · 1房 17,500 元2833 元/坪
2025-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 15,000 元2350 元/坪
2024-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 15,000 元2350 元/坪
2024-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.91坪 · 1房 16,500 元2387 元/坪
2024-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 15,600 元2446 元/坪
2024-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.33坪 · 1房 19,000 元1676 元/坪
2024-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.69坪 · 1房 16,000 元1841 元/坪
2024-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.91坪 · 1房 19,000 元2750 元/坪
2024-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 16,000 元2509 元/坪
2024-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 14,000 元2195 元/坪
2024-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.91坪 · 1房 13,600 元1967 元/坪
2024-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 13,500 元2116 元/坪
2023-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 15,000 元2350 元/坪
2023-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.91坪 · 1房 16,500 元2387 元/坪
2023-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.33坪 · 1房 19,000 元1676 元/坪
2023-07-26 辦公商業大樓 · 185坪 · 0房 280,000 元1514 元/坪
2020-04-21 辦公商業大樓 · 92.5坪 · 0房 95,000 元1028 元/坪
2019-12-18 套房(1房1廳1衛) · 8.33坪 · 1房 12,000 元1441 元/坪
2017-10-17 辦公商業大樓 · 21.08坪 · 0房 25,000 元1187 元/坪
2017-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 9,000 元1412 元/坪
2016-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.38坪 · 1房 12,000 元1881 元/坪
2012-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.91坪 · 1房 18,000 元2605 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 松江路 vs 中山區

本址2,350 元/坪
松江路 全段1,666 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪,租金投報率約 4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識