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臺北市中山區松江路82號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 11 筆、月租中位 75,000 元（最近 2022-03-17）。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 123,600 元。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡便宜 8% 上下。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路82號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 75,000 元、單價中位 1,504 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2013-04-01～2022-03-17)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 89)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 53.5 坪）
75,000 元
單價中位
1,504 元/坪
常見單價
1365–1517 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1365–1517 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,504 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 123,600 元1 筆3房 75,000 元1 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2022-03-17 辦公商業大樓 · 79.81坪 · 2房 123,600 元1547 元/坪
2019-09-27 辦公商業大樓 · 36.24坪 · 0房 55,000 元1517 元/坪
2019-01-16 辦公商業大樓 · 54.42坪 · 0房 80,000 元1471 元/坪
2018-10-05 辦公商業大樓 · 36.24坪 · 0房 55,000 元1517 元/坪
2018-03-21 辦公商業大樓 · 79.81坪 · 5房 120,000 元1504 元/坪
2017-01-16 辦公商業大樓 · 53.52坪 · 0房 73,000 元1365 元/坪
2016-09-09 辦公商業大樓 · 36.24坪 · 0房 55,000 元1517 元/坪
2014-12-16 辦公商業大樓 · 53.52坪 · 3房 75,000 元1402 元/坪
2014-10-16 辦公商業大樓 · 36.24坪 · 0房 55,000 元1517 元/坪
2014-10-13 辦公商業大樓 · 79.81坪 · 0房 115,000 元1441 元/坪
2013-04-01 辦公商業大樓 · 79.81坪 · 6房 96,000 元1203 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,504 元/坪
松江路 全段1,666 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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