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臺北市中山區松江路99號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 7 筆、月租中位 15,000 元（最近 2021-05-18）。套房/1房是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 15,000 元。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡便宜 14% 上下。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路99號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 1,412 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2012-10-01～2021-05-18)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 90)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 11.7 坪）
15,000 元
單價中位
1,412 元/坪
常見單價
1157–1848 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1157–1848 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,412 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元6 筆3房 59,165 元1 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2021-05-18 華廈(10層含以下有電梯) · 42.42坪 · 3房 59,165 元1395 元/坪
2016-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 15.16坪 · 1房 28,000 元1848 元/坪
2015-08-10 套房(1房1廳1衛) · 7.52坪 · 1房 12,500 元1663 元/坪
2015-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 11.68坪 · 1房 13,500 元1157 元/坪
2015-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 10.6坪 · 1房 15,000 元1415 元/坪
2013-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 10.6坪 · 1房 14,000 元1319 元/坪
2012-10-01 辦公商業大樓 · 23.37坪 · 1房 33,000 元1412 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,412 元/坪
松江路 全段1,666 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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