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臺北市中山區農安街9號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 19,000 元，租金比一年前高了約 9%。房型以套房/1房最多（14 筆，中位 16,000 元）。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡便宜 11% 上下。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區農安街9號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 17,500 元、單價中位 1,464 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2012-12-05～2026-05-19)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 84)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 11.5 坪）
17,500 元
單價中位
1,464 元/坪
常見單價
975–1683 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(975–1683 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,464 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,000 元14 筆

本址歷史租賃（16 筆）

2026-05-19 華廈(10層含以下有電梯) · 11.29坪 · 1房 19,000 元1683 元/坪
2025-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 11.7坪 · 1房 16,000 元1369 元/坪
2025-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 10.57坪 · 1房 17,500 元1656 元/坪
2024-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 10.57坪 · 1房 17,500 元1656 元/坪
2024-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.7坪 · 1房 16,000 元1369 元/坪
2023-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 11.7坪 · 1房 16,000 元1369 元/坪
2023-10-05 華廈(10層含以下有電梯) · 95.97坪 · 0房 155,000 元1617 元/坪
2023-09-08 辦公商業大樓 · 10.57坪 · 1房 15,500 元1464 元/坪
2023-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 10.57坪 · 1房 15,500 元1464 元/坪
2022-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 10.57坪 · 1房 15,500 元1464 元/坪
2021-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 95.97坪 · 0房 140,000 元1458 元/坪
2020-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 11.51坪 · 1房 20,000 元1739 元/坪
2018-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 23.17坪 · 1房 24,000 元1035 元/坪
2015-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 23.17坪 · 1房 24,000 元1035 元/坪
2013-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 11.29坪 · 1房 10,000 元886 元/坪
2012-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.29坪 · 1房 11,000 元975 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 農安街 vs 中山區

本址1,464 元/坪
農安街 全段2,307 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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