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臺北市中山區龍江路162號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 34,000 元，較前一年上漲約 3%。出租以4房+為大宗，中位月租約 33,000 元。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡低約 23%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區龍江路162號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 34,000 元、單價中位 1,256 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2023-11-28～2026-09-18)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 27.1 坪）
34,000 元
單價中位
1,256 元/坪
常見單價
1147–1256 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1147–1256 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,256 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 34,000 元1 筆4房+ 33,000 元3 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-09-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.05坪 · 3房 34,000 元1256 元/坪
2025-11-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.05坪 · 4房 34,000 元1256 元/坪
2024-11-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.05坪 · 4房 33,000 元1220 元/坪
2023-11-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.05坪 · 4房 31,000 元1147 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍江路 vs 中山區

本址1,256 元/坪
龍江路 全段1,379 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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