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臺北市中山區龍江路459號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 19,000 元，最後一筆在 2025-07-11。套房/1房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 16,500 元。單價 1,035 元/坪/月，對比中山區全區中位 1,636 元便宜 37% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區龍江路459號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 1,035 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2020-04-25～2025-07-11)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(1.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 16 坪）
19,000 元
單價中位
1,035 元/坪
常見單價
939–1369 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(939–1369 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,035 元/坪/月估算，約 57 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,500 元3 筆3房 27,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-07-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.88坪 · 1房 19,000 元1369 元/坪
2023-04-06 套房(1房1廳1衛) · 15.97坪 · 1房 16,500 元1035 元/坪
2021-02-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.53坪 · 3房 27,000 元945 元/坪
2020-04-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.97坪 · 1房 15,000 元939 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍江路 vs 中山區

本址1,035 元/坪
龍江路 全段1,385 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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