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臺北市信義區松智路1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 28 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 877,564 元，較前一年上漲約 243%。房型以3房最多（3 筆，中位 301,950 元）。放到信義區整體（1,540 元/坪/月）來看，這裡高約 127%。以周邊房價推估，年投報率約 5.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市信義區松智路1號租賃實價登錄共 28 筆，月租中位 324,468 元、單價中位 3,501 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.5%(2012-10-29～2026-01-22)。

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月租中位（約 91.4 坪）
324,468 元
單價中位
3,501 元/坪
常見單價
3200–4099 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(3200–4099 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.5 萬/坪、本址租金單價中位 3,501 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 182,820 元2 筆3房 301,950 元3 筆4房+ 395,602 元1 筆

本址歷史租賃（28 筆）

2026-01-22 辦公商業大樓 · 75.37坪 · 5房 324,468 元4304 元/坪
2025-12-04 辦公商業大樓 · 214.04坪 · 0房 877,564 元4099 元/坪
2025-05-08 辦公商業大樓 · 62.35坪 · 3房 255,635 元4099 元/坪
2024-04-30 辦公商業大樓 · 46.93坪 · 0房 187,720 元4000 元/坪
2023-12-28 辦公商業大樓 · 165.81坪 · 0房 678,992 元4096 元/坪
2023-08-31 辦公商業大樓 · 52.5坪 · 0房 207,375 元3950 元/坪
2023-08-29 辦公商業大樓 · 117.37坪 · 7房 446,006 元3802 元/坪
2023-06-12 辦公商業大樓 · 180.66坪 · 0房 739,803 元4096 元/坪
2022-12-09 辦公商業大樓 · 46.93坪 · 0房 194,643 元4149 元/坪
2022-01-25 辦公商業大樓 · 109.27坪 · 0房 419,227 元3838 元/坪
2019-12-23 辦公商業大樓 · 716.63坪 · 0房 2,633,615 元3676 元/坪
2019-04-25 辦公商業大樓 · 53.73坪 · 0房 188,055 元3501 元/坪
2018-08-16 辦公商業大樓 · 57.71坪 · 0房 193,329 元3349 元/坪
2018-07-20 辦公商業大樓 · 683.45坪 · 0房 2,323,047 元3398 元/坪
2018-01-12 辦公商業大樓 · 56.93坪 · 0房 203,562 元3577 元/坪
2017-09-08 辦公商業大樓 · 153.52坪 · 0房 531,814 元3464 元/坪
2017-04-11 辦公商業大樓 · 75.37坪 · 7房 256,258 元3398 元/坪
2017-01-04 辦公商業大樓 · 91.5坪 · 5房 326,655 元3570 元/坪
2016-04-29 辦公商業大樓 · 53.63坪 · 0房 179,996 元3355 元/坪
2016-01-01 辦公商業大樓 · 118.09坪 · 4房 395,602 元3349 元/坪
2015-06-24 辦公商業大樓 · 120.16坪 · 3房 395,571 元3293 元/坪
2015-01-21 辦公商業大樓 · 91.36坪 · 3房 301,950 元3306 元/坪
2015-01-13 辦公商業大樓 · 55.39坪 · 2房 182,820 元3299 元/坪
2014-06-10 辦公商業大樓 · 350.46坪 · 0房 1,121,472 元3200 元/坪
2014-04-01 辦公商業大樓 · 221.77坪 · 0房 709,664 元3200 元/坪
2013-12-30 辦公商業大樓 · 75.37坪 · 7房 248,721 元3299 元/坪
2013-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.49坪 · 2房 72,000 元1299 元/坪
2012-10-29 辦公商業大樓 · 57.84坪 · 0房 166,563 元2879 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松智路 vs 信義區

本址3,501 元/坪
松智路 全段1,372 元/坪
信義區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 76.5 萬/坪，租金投報率約 5.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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