臺北市信義區松高路77號 租金行情
內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 8 筆租賃紀錄，中位月租 1,967,280 元，最後一筆在 2025-09-22。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 472,640 元。單價 4,000 元/坪/月，對比信義區全區中位 1,540 元貴 160% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 6.3%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺北市信義區松高路77號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 1,967,280 元、單價中位 4,000 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.3%(2023-07-12～2025-09-22)。
月租中位（約 491.8 坪）
1,967,280 元
單價中位
4,000 元/坪
常見單價
4000–4301 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(4000–4301 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
6.3 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.5 萬/坪、本址租金單價中位 4,000 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 472,640 元1 筆3房 3,662,680 元1 筆
本址歷史租賃（8 筆）
2025-09-22 辦公商業大樓 · 641.55坪 · 0房 2,566,200 元4000 元/坪
2025-09-03 辦公商業大樓 · 915.66坪 · 3房 3,662,680 元4000 元/坪
2024-12-17 辦公商業大樓 · 4961.65坪 · 0房 20,838,930 元4198 元/坪
2024-12-11 辦公商業大樓 · 298.6坪 · 0房 1,194,400 元4000 元/坪
2024-01-18 辦公商業大樓 · 491.82坪 · 0房 1,967,280 元4000 元/坪
2023-11-29 辦公商業大樓 · 118.16坪 · 1房 472,640 元4000 元/坪
2023-11-01 辦公商業大樓 · 298.53坪 · 0房 1,283,679 元4301 元/坪
2023-07-12 辦公商業大樓 · 228.34坪 · 0房 913,360 元4000 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 松高路 vs 信義區
本址4,000 元/坪
松高路 全段3,359 元/坪
信義區 全區1,540 元/坪
臺北市信義區松高路77號 所在的信義區治安概況
毒品265件
住宅竊盜19件
機車竊盜7件
搶奪1件
強制性交1件
強盜1件
信義區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 76.5 萬/坪，租金投報率約 6.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。