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臺北市內湖區港墘路149號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 50,000 元，最後一筆在 2022-02-08。出租以3房為大宗，中位月租約 27,000 元。放到內湖區整體（1,140 元/坪/月）來看，這裡貴 44% 左右。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市內湖區港墘路149號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 1,636 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2015-03-04～2022-02-08)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30.5 坪）
50,000 元
單價中位
1,636 元/坪
常見單價
879–1898 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(879–1898 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本址租金單價中位 1,636 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 27,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2022-02-08 店面(店鋪) · 30.54坪 · 0房 58,000 元1898 元/坪
2020-07-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.7坪 · 3房 27,000 元879 元/坪
2015-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.54坪 · 0房 50,000 元1636 元/坪
2015-03-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.54坪 · 0房 30,000 元982 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 港墘路 vs 內湖區

本址1,636 元/坪
港墘路 全段1,316 元/坪
內湖區 全區1,140 元/坪

這一帶買賣單價中位約 59 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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