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臺北市內湖區港墘路21號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 55,000 元（最近 2023-07-10）。放到內湖區整體（1,140 元/坪/月）來看，這裡高約 62%。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市內湖區港墘路21號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 55,000 元、單價中位 1,845 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2018-09-21～2023-07-10)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 29.8 坪）
55,000 元
單價中位
1,845 元/坪
常見單價
1620–1845 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1620–1845 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本址租金單價中位 1,845 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2023-07-10 店面(店鋪) · 29.81坪 · 0房 55,000 元1845 元/坪
2018-09-21 店面(店鋪) · 27.77坪 · 0房 45,000 元1620 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 港墘路 vs 內湖區

本址1,845 元/坪
港墘路 全段1,316 元/坪
內湖區 全區1,140 元/坪

這一帶買賣單價中位約 59 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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