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臺北市內湖區港華街26號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市內湖區港華街26號最近 12 個月租出 8 筆，月租中位約 13,800 元，年增率−22%。房型以4房+最多（10 筆，中位 14,300 元）。單價 3,997 元/坪/月，對比內湖區全區中位 1,140 元貴 251% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 8.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市內湖區港華街26號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 14,300 元、單價中位 3,997 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.1%(2025-05-28～2026-09-13)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(8.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 4.8 坪）
14,300 元
單價中位
3,997 元/坪
常見單價
3471–4149 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(3471–4149 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
8.1 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本址租金單價中位 3,997 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 14,300 元10 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-09-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 13,800 元4149 元/坪
2026-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 4房 16,800 元3471 元/坪
2026-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 4房 16,800 元3471 元/坪
2026-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 4房 16,800 元3471 元/坪
2026-06-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 13,800 元4149 元/坪
2026-06-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 13,800 元4149 元/坪
2026-06-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 13,800 元4149 元/坪
2026-03-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 13,300 元3997 元/坪
2025-06-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 4房 17,800 元3679 元/坪
2025-05-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 4房 14,300 元2955 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 港華街 vs 內湖區

本址3,997 元/坪
港華街 全段1,220 元/坪
內湖區 全區1,140 元/坪

這一帶買賣單價中位約 59 萬/坪，租金投報率約 8.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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