首頁臺北市士林區中山北路七段22號

臺北市士林區中山北路七段22號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區中山北路七段22號租賃實價登錄共 8 筆,月租中位 65,000 元、單價中位 1498 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2013-10-08~2025-08-12)。

49
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位(約 43.4 坪)
65,000
單價中位
1498 元/坪
常見單價
1382–1660 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1382–1660 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1498 元/坪/月估算,約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 65,0006 筆4房+ 70,0002 筆

本址歷史租賃(8 筆)

2025-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 43.38坪 · 4房 60,0001382 元/坪
2024-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 43.38坪 · 4房 70,0001613 元/坪
2021-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 43.38坪 · 3房 72,0001660 元/坪
2018-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 43.38坪 · 3房 65,0001498 元/坪
2017-12-29 華廈(10層含以下有電梯) · 43.38坪 · 3房 65,0001498 元/坪
2017-01-01 華廈(10層含以下有電梯) · 43.38坪 · 3房 65,0001498 元/坪
2014-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 43.38坪 · 3房 65,0001498 元/坪
2013-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 45.98坪 · 3房 67,0001458 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中山北路七段 vs 士林區

本址1498 元/坪
中山北路七段 全段1309 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識