首頁臺北市士林區中山北路七段26號

臺北市士林區中山北路七段26號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區中山北路七段26號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 70,000 元、單價中位 1610 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2018-02-23~2026-02-28)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 43.5 坪)
70,000
單價中位
1610 元/坪
常見單價
1382–2268 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1382–2268 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1610 元/坪/月估算,約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 87,0006 筆4房+ 70,0001 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2026-02-28 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 3房 98,6002268 元/坪
2025-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 3房 98,6002268 元/坪
2022-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 3房 60,0001382 元/坪
2022-02-17 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 3房 87,0002000 元/坪
2021-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 3房 60,0001382 元/坪
2021-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 4房 70,0001610 元/坪
2018-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 3房 70,0001610 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中山北路七段 vs 士林區

本址1610 元/坪
中山北路七段 全段1309 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識