首頁臺北市士林區中山北路五段746號

臺北市士林區中山北路五段746號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區中山北路五段746號租賃實價登錄共 1 筆,月租中位 70,000 元、單價中位 2106 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2025-09-02~2025-09-02)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 33.2 坪)
70,000
單價中位
2106 元/坪
常見單價
2106–2106 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(2106–2106 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 2106 元/坪/月估算,約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 70,0001 筆

本址歷史租賃(1 筆)

2025-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.23坪 · 2房 70,0002106 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中山北路五段 vs 士林區

本址2106 元/坪
中山北路五段 全段1233 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 4.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識