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臺北市士林區中庸五路2號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 2 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

周遭近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 330,000 元（最近 2025-05-27）。4房+是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 330,000 元。單價 2526 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元貴 90% 左右。換算年投報率約 5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區中庸五路2號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 2 筆租賃成交:月租中位 330,000 元、單價中位 2526 元/坪/月，供周邊行情參考。

28分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 12)、投報行情(5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 157.4 坪）
330,000 元
單價中位
2526 元/坪
常見單價
2096–2526 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(2096–2526 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 2526 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 330,000 元2 筆

周遭租賃成交（2 筆）

2025-05-27臺北市士林區仰德大道三段250巷12號 透天厝 · 157.43坪 · 4房 330,000 元2096 元/坪
2019-08-30臺北市士林區仰德大道三段250巷12號 透天厝 · 106.89坪 · 4房 270,000 元2526 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中庸五路 vs 士林區

本址2526 元/坪
中庸五路 全段902 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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