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臺北市士林區中正路213巷44號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 253 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區中正路213巷44號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 253 筆租賃成交:月租中位 59,000 元、單價中位 1369 元/坪/月，供周邊行情參考。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 41.7 坪）
59,000 元
單價中位
1369 元/坪
常見單價
886–2552 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(886–2552 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1369 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 24,200 元29 筆2房 30,000 元28 筆3房 59,000 元51 筆4房+ 55,000 元12 筆

周遭租賃成交（253 筆）

2026-05-05臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.73坪 · 1房 15,000 元1398 元/坪
2026-04-13臺北市士林區中正路223巷62號 透天厝 · 23.25坪 · 3房 58,000 元2496 元/坪
2026-04-03臺北市士林區福壽街51號 店面(店鋪) · 36.74坪 · 0房 27,000 元734 元/坪
2026-03-20臺北市士林區中正路353號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.97坪 · 2房 26,000 元684 元/坪
2026-01-28臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.99坪 · 1房 25,000 元2274 元/坪
2026-01-07臺北市士林區中山北路五段716號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.62坪 · 3房 103,202 元1821 元/坪
2025-12-22臺北市士林區小北街22巷10號 透天厝 · 2.5坪 · 4房 9,500 元3802 元/坪
2025-12-20臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 75,000 元1283 元/坪
2025-12-03臺北市士林區中正路120號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.32坪 · 3房 45,000 元1064 元/坪
2025-11-25臺北市士林區文林路472號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.18坪 · 2房 55,300 元2387 元/坪
2025-11-06臺北市士林區中山北路五段518號 辦公商業大樓 · 161.97坪 · 0房 267,000 元1650 元/坪
2025-10-23臺北市士林區小北街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.84坪 · 2房 50,000 元2655 元/坪
2025-09-22臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.17坪 · 4房 68,165 元932 元/坪
2025-09-18臺北市士林區中正路116之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.68坪 · 3房 55,000 元1319 元/坪
2025-09-13臺北市士林區文林路472號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13坪 · 1房 27,400 元2109 元/坪
2025-09-10臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 2房 40,000 元1927 元/坪
2025-09-05臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 16,000 元992 元/坪
2025-08-20臺北市士林區中山北路五段699巷8弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.13坪 · 2房 15,000 元575 元/坪
2025-08-06臺北市士林區小北街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.11坪 · 2房 40,000 元2093 元/坪
2025-08-01臺北市士林區中正路335巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 2房 31,000 元1226 元/坪
2025-07-31臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.3坪 · 1房 24,200 元2350 元/坪
2025-07-22臺北市士林區文林路452號 店面(店鋪) · 78.98坪 · 0房 170,000 元2152 元/坪
2025-06-25臺北市士林區文林路255巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.27坪 · 6房 12,800 元3002 元/坪
2025-06-12臺北市士林區中正路242號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.25坪 · 2房 39,000 元1431 元/坪
2025-06-02臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 23,200 元2202 元/坪
2025-05-12臺北市士林區文林路255巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.27坪 · 6房 13,800 元3236 元/坪
2025-05-07臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.73坪 · 1房 15,000 元1398 元/坪
2025-04-15臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪
2025-03-20臺北市士林區福德路31巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.51坪 · 1房 25,000 元2377 元/坪
2025-02-15臺北市士林區中山北路五段716號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.98坪 · 3房 118,000 元1372 元/坪
2025-01-22臺北市士林區文林路421巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.95坪 · 3房 27,000 元902 元/坪
2024-12-24臺北市士林區小北街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.11坪 · 2房 37,000 元1937 元/坪
2024-12-15臺北市士林區中正路353號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.97坪 · 2房 30,000 元790 元/坪
2024-12-12臺北市士林區中正路213巷26號 店面(店鋪) · 15.94坪 · 0房 30,000 元1881 元/坪
2024-12-09臺北市士林區文林路255巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.27坪 · 6房 12,800 元3002 元/坪
2024-11-08臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.17坪 · 4房 68,165 元932 元/坪
2024-11-04臺北市士林區文林路255巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.27坪 · 6房 12,800 元3002 元/坪
2024-10-24臺北市士林區小北街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.84坪 · 2房 50,000 元2655 元/坪
2024-10-16臺北市士林區中正路223巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.25坪 · 3房 57,000 元2453 元/坪
2024-10-10臺北市士林區福德路31巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.51坪 · 1房 25,000 元2377 元/坪
2024-09-05臺北市士林區中山北路五段530號 辦公商業大樓 · 222.7坪 · 0房 320,000 元1438 元/坪
2024-08-19臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 16,000 元992 元/坪
2024-07-23臺北市士林區中正路187巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.86坪 · 3房 101,073 元1511 元/坪
2024-06-08臺北市士林區大東路146號 店面(店鋪) · 8.86坪 · 0房 27,000 元3048 元/坪
2024-06-03臺北市士林區中正路201巷67號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.86坪 · 3房 30,000 元836 元/坪
2024-05-20臺北市士林區中山北路五段699巷8弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.13坪 · 2房 14,800 元565 元/坪
2024-05-09臺北市士林區幸福街18巷8號 透天厝 · 21.01坪 · 1房 38,000 元1808 元/坪
2024-04-14臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 25,000 元2456 元/坪
2024-03-05臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.33坪 · 1房 25,600 元2076 元/坪
2024-02-26臺北市士林區中正路116之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.68坪 · 3房 50,000 元1200 元/坪
2024-01-25臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.99坪 · 1房 25,867 元2354 元/坪
2023-12-28臺北市士林區中山北路五段685號 辦公商業大樓 · 77.77坪 · 7房 75,000 元965 元/坪
2023-11-13臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 24,000 元2357 元/坪
2023-11-02臺北市士林區中山北路五段687號 辦公商業大樓 · 74.38坪 · 0房 70,000 元942 元/坪
2023-10-19臺北市士林區中山北路五段500號 辦公商業大樓 · 181.62坪 · 0房 308,754 元1699 元/坪
2023-10-19臺北市士林區中山北路五段502號 辦公商業大樓 · 131.07坪 · 0房 222,819 元1699 元/坪
2023-10-17臺北市士林區中山北路五段508號 辦公商業大樓 · 253.61坪 · 0房 343,000 元1352 元/坪
2023-10-09臺北市士林區中正路349巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.33坪 · 2房 28,500 元1336 元/坪
2023-09-21臺北市士林區中山北路五段505巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.52坪 · 3房 30,000 元922 元/坪
2023-09-16臺北市士林區幸福街5巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.44坪 · 3房 37,000 元1726 元/坪
2023-09-05臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 16,000 元992 元/坪
2023-08-14臺北市士林區中山北路五段516號 辦公商業大樓 · 171.67坪 · 0房 255,000 元1484 元/坪
2023-08-14臺北市士林區中山北路五段685號 辦公商業大樓 · 74.38坪 · 4房 75,000 元1008 元/坪
2023-07-31臺北市士林區中山北路五段500號 辦公商業大樓 · 210.33坪 · 0房 320,000 元1521 元/坪
2023-07-29臺北市士林區中山北路五段539號 店面(店鋪) · 64.7坪 · 0房 70,000 元1081 元/坪
2023-07-18臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 25,000 元2456 元/坪
2023-07-13臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.17坪 · 1房 27,500 元1702 元/坪
2023-07-08臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 22,200 元2106 元/坪
2023-06-29臺北市士林區中正路223巷62號 透天厝 · 23.25坪 · 2房 76,000 元3269 元/坪
2023-06-13臺北市士林區中山北路五段530號 辦公商業大樓 · 222.7坪 · 0房 320,000 元1438 元/坪
2023-05-05臺北市士林區幸福街18巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.01坪 · 1房 38,000 元1808 元/坪
2023-04-30臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 25,000 元2456 元/坪
2023-04-27臺北市士林區中山北路五段500號 辦公商業大樓 · 604.97坪 · 0房 1,000,000 元1653 元/坪
2023-04-15臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪
2023-04-13臺北市士林區中山北路五段453號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.65坪 · 0房 83,742 元988 元/坪
2023-03-21臺北市士林區福榮街34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 52.37坪 · 3房 35,000 元668 元/坪
2023-03-06臺北市士林區中山北路五段716號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 127.04坪 · 0房 166,000 元1306 元/坪
2023-03-01臺北市士林區中山北路五段716號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 127.04坪 · 0房 166,000 元1306 元/坪
2023-02-24臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 86.67坪 · 5房 97,500 元1124 元/坪
2023-02-24臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 77,000 元1316 元/坪
2023-02-05臺北市士林區前街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.21坪 · 4房 28,000 元1207 元/坪
2023-01-18臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 24,000 元2357 元/坪
2023-01-10臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.17坪 · 1房 22,000 元2162 元/坪
2022-10-01臺北市士林區中正路116之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.68坪 · 3房 43,000 元1031 元/坪
2022-09-17臺北市士林區中山北路五段505巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.52坪 · 3房 32,000 元985 元/坪
2022-09-05臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 15,000 元932 元/坪
2022-08-08臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 59,000 元1008 元/坪
2022-03-28臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 86.67坪 · 5房 97,500 元1124 元/坪
2021-12-10臺北市士林區中正路249之3號 店面(店鋪) · 16.15坪 · 0房 158,000 元9782 元/坪
2021-11-24臺北市士林區中山北路五段512號 辦公商業大樓 · 219.3坪 · 0房 317,800 元1448 元/坪
2021-11-19臺北市士林區中山北路五段520號 辦公商業大樓 · 265.53坪 · 0房 330,000 元1243 元/坪
2021-11-10臺北市士林區中正路187巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.63坪 · 0房 92,000 元1653 元/坪
2021-10-18臺北市士林區中正路122號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.01坪 · 3房 62,000 元1107 元/坪
2021-09-17臺北市士林區美德街16巷1號 店面(店鋪) · 33.35坪 · 0房 159,290 元4777 元/坪
2021-09-09臺北市士林區福德路31巷11號 套房(1房1廳1衛) · 10.99坪 · 1房 22,000 元2003 元/坪
2021-09-01臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 15,000 元932 元/坪
2021-07-29臺北市士林區中山北路五段716號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.35坪 · 3房 115,000 元1349 元/坪
2021-07-07臺北市士林區福德路31巷11號 套房(1房1廳1衛) · 10.99坪 · 1房 23,000 元2093 元/坪
2021-06-28臺北市士林區文林路498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.57坪 · 3房 65,000 元949 元/坪
2021-06-03臺北市士林區中正路201巷67號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.86坪 · 3房 27,000 元754 元/坪
2021-05-19臺北市士林區中正路124號 店面(店鋪) · 195.44坪 · 0房 220,000 元1127 元/坪
2021-05-17臺北市士林區中山北路五段516號 辦公商業大樓 · 162.06坪 · 0房 238,000 元1468 元/坪
2021-05-10臺北市士林區中山北路五段687號 辦公商業大樓 · 65.55坪 · 5房 70,000 元1068 元/坪
2021-03-17臺北市士林區中山北路五段530號 辦公商業大樓 · 222.68坪 · 0房 290,000 元1302 元/坪
2021-03-13臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 77,000 元1316 元/坪
2021-03-01臺北市士林區文林路310號 店面(店鋪) · 28.23坪 · 0房 95,000 元3365 元/坪
2021-02-26臺北市士林區文林路259號 店面(店鋪) · 39.44坪 · 0房 70,000 元1775 元/坪
2021-01-25臺北市士林區中正路213巷19號 透天厝 · 30.99坪 · 0房 53,000 元1709 元/坪
2021-01-25臺北市士林區中山北路五段716號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.45坪 · 3房 107,844 元1448 元/坪
2021-01-17臺北市士林區小北街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.23坪 · 2房 27,000 元1273 元/坪
2021-01-10臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.17坪 · 1房 22,000 元2162 元/坪
2020-12-25臺北市士林區中山北路五段685號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.52坪 · 3房 50,000 元1299 元/坪
2020-12-24臺北市士林區中山北路五段518號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 161.97坪 · 0房 225,000 元1388 元/坪
2020-12-08臺北市士林區中山北路五段512號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 259.53坪 · 0房 320,000 元1233 元/坪
2020-11-20臺北市士林區前街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.21坪 · 4房 27,000 元1164 元/坪
2020-10-19臺北市士林區中正路116之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.68坪 · 3房 50,000 元1200 元/坪
2020-10-16臺北市士林區文林路476號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.38坪 · 2房 32,000 元932 元/坪
2020-09-20臺北市士林區文林路257號 店面(店鋪) · 14.48坪 · 0房 40,000 元2764 元/坪
2020-09-17臺北市士林區中山北路五段516號 辦公商業大樓 · 195.91坪 · 0房 245,000 元1250 元/坪
2020-09-17臺北市士林區中山北路五段516號 辦公商業大樓 · 195.91坪 · 0房 245,000 元1250 元/坪
2020-09-03臺北市士林區中正路122號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.01坪 · 3房 62,000 元1107 元/坪
2020-08-20臺北市士林區中山北路五段526號 辦公商業大樓 · 180坪 · 0房 240,000 元1332 元/坪
2020-08-19臺北市士林區中正路122號 辦公商業大樓 · 79.9坪 · 0房 106,190 元1329 元/坪
2020-08-12臺北市士林區中山北路五段500號 辦公商業大樓 · 225.64坪 · 0房 300,000 元1329 元/坪
2020-08-08臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 59,000 元1008 元/坪
2020-08-02臺北市士林區前街55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.56坪 · 2房 23,000 元1309 元/坪
2020-07-29臺北市士林區福壽街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.18坪 · 3房 30,000 元1745 元/坪
2020-07-29臺北市士林區福壽街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.18坪 · 2房 30,000 元1745 元/坪
2020-07-13臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 15,000 元932 元/坪
2020-07-07臺北市士林區中山北路五段520號 辦公商業大樓 · 392.61坪 · 0房 440,623 元1121 元/坪
2020-06-15臺北市士林區文林路498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.57坪 · 3房 71,000 元1174 元/坪
2020-05-29臺北市士林區中山北路五段685號 辦公商業大樓 · 77.77坪 · 4房 70,000 元899 元/坪
2020-05-28臺北市士林區中山北路五段516號 辦公商業大樓 · 153.04坪 · 0房 180,000 元1177 元/坪
2020-04-27臺北市士林區中山北路五段512號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 285.22坪 · 0房 280,000 元982 元/坪
2020-04-08臺北市士林區中山北路五段516號 辦公商業大樓 · 154.96坪 · 0房 180,000 元1160 元/坪
2020-03-30臺北市士林區中正路120號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.32坪 · 3房 35,000 元826 元/坪
2020-03-24臺北市士林區中山北路五段512號 辦公商業大樓 · 345.36坪 · 0房 435,000 元1260 元/坪
2020-03-13臺北市士林區中山北路五段716號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.83坪 · 4房 105,000 元1421 元/坪
2019-12-30臺北市士林區中正路122號 店面(店鋪) · 299.61坪 · 0房 230,000 元767 元/坪
2019-12-17臺北市士林區福榮街61號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.65坪 · 3房 34,500 元1025 元/坪
2019-12-11臺北市士林區中正路104巷1弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 60坪 · 3房 60,000 元998 元/坪
2019-11-21臺北市士林區中山北路五段518號 辦公商業大樓 · 159.91坪 · 0房 156,250 元979 元/坪
2019-10-14臺北市士林區中山北路五段433號 透天厝 · 15.43坪 · 0房 75,000 元4863 元/坪
2019-09-05臺北市士林區中山北路五段512號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 240.97坪 · 0房 200,000 元830 元/坪
2019-07-20臺北市士林區中山北路五段516號 辦公商業大樓 · 169.6坪 · 0房 150,000 元886 元/坪
2019-06-29臺北市士林區文林路500號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.94坪 · 2房 41,000 元1643 元/坪
2019-05-17臺北市士林區中正路212巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.18坪 · 3房 24,000 元747 元/坪
2019-04-26臺北市士林區中山北路五段520號 辦公商業大樓 · 199.19坪 · 0房 250,000 元1256 元/坪
2019-04-16臺北市士林區中山北路五段520號 辦公商業大樓 · 263.63坪 · 0房 250,000 元949 元/坪
2019-04-13臺北市士林區大西路58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.24坪 · 0房 35,000 元1197 元/坪
2019-04-12臺北市士林區福德路31巷11號 套房(1房1廳1衛) · 10.99坪 · 0房 20,000 元1821 元/坪
2019-02-18臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪
2019-01-14臺北市士林區中山北路五段520號 辦公商業大樓 · 214.24坪 · 0房 170,280 元793 元/坪
2018-11-21臺北市士林區中正路104巷1弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 60坪 · 3房 60,000 元998 元/坪
2018-09-26臺北市士林區中山北路五段518號 辦公商業大樓 · 167.57坪 · 0房 157,788 元942 元/坪
2018-07-18臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 15,000 元932 元/坪
2018-07-07臺北市士林區文林路500號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.94坪 · 2房 37,000 元1484 元/坪
2018-05-15臺北市士林區中山北路五段506號 辦公商業大樓 · 141.49坪 · 0房 150,000 元1061 元/坪
2018-05-08臺北市士林區中山北路五段516號 辦公商業大樓 · 169.64坪 · 0房 180,000 元1061 元/坪
2018-03-22臺北市士林區中山北路五段522號 店面(店鋪) · 170.24坪 · 0房 230,000 元1352 元/坪
2018-01-06臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪
2017-12-11臺北市士林區文林路421巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.95坪 · 3房 25,000 元833 元/坪
2017-11-27臺北市士林區文林路496號 店面(店鋪) · 46.27坪 · 0房 90,000 元1944 元/坪
2017-11-27臺北市士林區文林路498號 店面(店鋪) · 46.33坪 · 0房 90,000 元1944 元/坪
2017-11-27臺北市士林區文林路500號 店面(店鋪) · 64.45坪 · 0房 80,000 元1240 元/坪
2017-10-05臺北市士林區大西路86號 店面(店鋪) · 24.11坪 · 0房 30,000 元1243 元/坪
2017-09-01臺北市士林區中正路104巷1弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 60坪 · 3房 53,000 元883 元/坪
2017-06-29臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.17坪 · 4房 55,000 元750 元/坪
2017-06-04臺北市士林區中正路212巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.18坪 · 3房 24,000 元747 元/坪
2017-06-01臺北市士林區中正路213巷58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.04坪 · 1房 20,000 元1329 元/坪
2017-05-23臺北市士林區中正路209號 透天厝 · 35.11坪 · 0房 150,000 元4274 元/坪
2017-02-17臺北市士林區文林路498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.12坪 · 3房 72,000 元1160 元/坪
2016-12-29臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪
2016-12-09臺北市士林區中正路187巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.74坪 · 3房 60,000 元1137 元/坪
2016-07-19臺北市士林區中山北路五段685號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.41坪 · 4房 39,000 元807 元/坪
2016-07-07臺北市士林區中正路122號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.01坪 · 3房 63,000 元1124 元/坪
2016-07-01臺北市士林區福壽街17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.28坪 · 0房 37,000 元3015 元/坪
2016-06-22臺北市士林區文林路289號 店面(店鋪) · 30.28坪 · 0房 60,000 元1980 元/坪
2016-06-13臺北市士林區幸福街18巷8號 透天厝 · 21.01坪 · 1房 30,000 元1428 元/坪
2015-08-23臺北市士林區中山北路五段685號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.41坪 · 4房 40,000 元826 元/坪
2015-08-17臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 25,000 元2456 元/坪
2015-08-12臺北市士林區福德路31巷11號 套房(1房1廳1衛) · 10.17坪 · 1房 22,000 元2162 元/坪
2015-06-05臺北市士林區中山北路五段505巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.52坪 · 0房 83,000 元2552 元/坪
2015-06-01臺北市士林區文林路503號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.84坪 · 0房 85,000 元2132 元/坪
2015-04-29臺北市士林區文林路452號 店面(店鋪) · 39.27坪 · 0房 170,000 元4331 元/坪
2015-04-17臺北市士林區美德街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.97坪 · 0房 150,000 元4056 元/坪
2015-02-10臺北市士林區中山北路五段685號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.41坪 · 4房 40,000 元826 元/坪
2015-02-01臺北市士林區中正路122號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.92坪 · 3房 45,000 元1025 元/坪
2015-01-17臺北市士林區文林路498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.42坪 · 3房 85,000 元1534 元/坪
2015-01-15臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪
2014-12-24臺北市士林區美德街104號 店面(店鋪) · 35.96坪 · 2房 47,000 元1306 元/坪
2014-11-03臺北市士林區中山北路五段695號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.62坪 · 6房 90,000 元1144 元/坪
2014-11-03臺北市士林區大北路68號 店面(店鋪) · 36.26坪 · 0房 90,000 元2483 元/坪
2014-08-31臺北市士林區美德街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.38坪 · 0房 75,000 元1769 元/坪
2014-01-08臺北市士林區中正路335巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.87坪 · 3房 26,000 元1309 元/坪
2013-05-13臺北市士林區中正路212巷4弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.83坪 · 0房 42,000 元1140 元/坪
2013-02-05臺北市士林區美德街73之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.8坪 · 1房 12,000 元1111 元/坪
2013-02-05臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 21,500 元2040 元/坪
2013-01-08臺北市士林區中正路122號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 3房 45,000 元1233 元/坪
2012-10-11臺北市士林區中山北路五段557號 辦公商業大樓 · 159.14坪 · 0房 920,000 元5782 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 士林區

本址1369 元/坪
中正路 全段1309 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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